BSDE Perkuat Pengembangan Kota Berkelanjutan Lewat Pemberdayaan Komunitas
Propertynbank.com – PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) terus memperkuat pengembangan BSD City sebagai salah satu mega township dengan pertumbuhan tercepat di Indonesia. Hal ini karena transformasi kawasan perkotaan kini tidak lagi hanya berfokus pada pembangunan fisik, tetapi juga pada keberlanjutan lingkungan serta pertumbuhan sosial dan ekonomi masyarakat. Sebagai bagian dari Sinar Mas Land, BSDE mengembangkan BSD City dengan mengedepankan integrasi teknologi, kualitas lingkungan, serta penerapan prinsip Environmental, Social, and Governance (ESG) yang menjadi fondasi strategi bisnis jangka panjang perusahaan. Konsep kota pintar diterapkan melalui berbagai infrastruktur berbasis teknologi dan keberlanjutan, mulai dari traffic management system, sistem pengendalian banjir, bangunan hijau bersertifikasi, kawasan perkantoran ramah lingkungan, hingga pengelolaan sampah berbasis teknologi (smart waste management). Langkah tersebut diarahkan untuk meningkatkan kualitas hidup masyarakat sekaligus menciptakan lingkungan urban yang lebih efisien dan berkelanjutan. Direktur PT Bumi Serpong Damai Tbk, Hermawan Wijaya, menegaskan bahwa pertumbuhan kawasan tidak dapat dilepaskan dari tata kelola yang baik serta inovasi yang konsisten. Menurutnya, pertumbuhan jangka panjang hanya dapat dicapai melalui integrasi antara pengembangan bisnis, tanggung jawab sosial, dan kepedulian terhadap lingkungan. “Pendekatan ini menjadi bagian dari strategi perusahaan dalam menghadirkan nilai tambah bagi konsumen sekaligus memberikan dampak positif bagi masyarakat luas,” jelasnya dalam siaran pers. Tidak hanya membangun infrastruktur kota, BSDE juga aktif memperkuat pemberdayaan komunitas di wilayah Kota Tangerang Selatan, Kabupaten Tangerang, hingga Kabupaten Bogor. Program-program sosial yang dijalankan mencakup sektor pendidikan, ekonomi masyarakat, pertanian berkelanjutan, hingga pengembangan literasi. Melalui program Bina Sekolah dan Bina Literasi, perusahaan menghadirkan berbagai kegiatan peningkatan kapasitas tenaga pendidik, bantuan pendidikan, kelas kewirausahaan sosial, pelatihan seni dan digitalisasi bagi siswa, hingga pendampingan pendidikan secara berkala. Program ini dirancang untuk menciptakan dampak jangka panjang melalui peningkatan kualitas sumber daya manusia di sekitar kawasan pengembangan. Di sektor ketahanan pangan, BSDE menjalankan Program Kemitraan Pertanian Lokal bersama petani di Kecamatan Rumpin, Kabupaten Bogor. Program ini mengedepankan praktik pertanian ramah lingkungan dengan penggunaan pupuk organik dan pestisida alami. Sejak 2022 hingga 2025, sebanyak 317 petani lokal telah bergabung dan merasakan peningkatan kesejahteraan melalui model kemitraan berkelanjutan tersebut. Komitmen pemberdayaan ekonomi juga diwujudkan melalui pengembangan UMKM. Sejak 2014, BSDE menghadirkan berbagai inisiatif seperti SML UMKM Centre, Festival UMKM, serta Program Pasar Rakyat Go Digital. SML UMKM Centre menjadi pusat pelatihan dan pembinaan usaha yang menyediakan fasilitas pelatihan, klinik bisnis, galeri produk, hingga dukungan pemasaran digital bagi pelaku UMKM. Sementara itu, Program Pasar Rakyat Go Digital yang dijalankan di Pasar Modern BSD City telah melibatkan 809 pelaku UMKM guna membantu mereka beradaptasi dengan ekosistem ekonomi digital dan memperluas akses pasar. Apresiasi Bagi BSDE Pendekatan pembangunan terintegrasi yang dijalankan BSDE tersebut turut mendapat pengakuan dalam ajang FORTUNE Indonesia Summit 2026 melalui penghargaan FORTUNE Indonesia – Change the World, yang diberikan kepada perusahaan dengan implementasi ESG berdampak nyata dan berkelanjutan. Penghargaan tersebut diterima oleh Corporate Secretary BSDE, Ricardo Arif Dharmawan, di The Westin Hotel Jakarta pada Februari 2026. Penilaian penghargaan ini mencakup aspek dampak sosial, manfaat bisnis bagi pemangku kepentingan, inovasi, serta integrasi keberlanjutan dalam strategi perusahaan—sebuah pendekatan yang selama ini menjadi bagian dari arah pengembangan BSDE. “Perusahaan berkomitmen terus menghadirkan kawasan perkotaan yang tidak hanya berkembang secara ekonomi, tetapi juga mampu menciptakan ekosistem hidup yang inklusif, berkelanjutan, dan memberikan manfaat jangka panjang bagi generasi mendatang,” pungkas Hermawan.
Didominasi Penjualan Hunian dan Komersial, Pendapatan BSDE Naik 19,56%
Propertynbank.com – PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) berhasil membukukan pendapatan usaha di tahun 2024 sebesar Rp13,80 triliun atau naik 19,56% dari tahun sebelumnya, yakni Rp11,54 triliun. Peningkatan ini terutama berasal dari penjualan unit residensial dan segmen komersial yang terus menunjukkan pertumbuhan positif. Direktur PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), Hermawan Wijaya mengungkapkan, pencapaian PT. Bumi Serpong Damai, Tbk menjadi bukti atas dedikasi dan komitmen perusahaan sebagai salah satu pengembang properti terdepan di Tanah Air. “Hal ini memotivasi kami untuk terus berinovasi, beradaptasi dengan tren global, serta menghadirkan solusi yang relevan dengan kebutuhan masyarakat Indonesia. Kami berkomitmen untuk terus memberikan kontribusi nyata bagi pertumbuhan industri properti nasional dan perekonomian Indonesia secara keseluruhan,” ujar Hermawan. Keberhasilan usaha PT. Bumi Serpong Damai, Tbk tersebut, mendapat ganjaran pada ajang Fortune Indonesia 100 Gala 2025 dengan berhasil menduduki peringkat pertama di kategori Property & Real Estate dan peringkat ke-85 dalam daftar Fortune Indonesia 100. Ajang yang dipersembahkan oleh Fortune Indonesia ini merupakan bentuk apresiasi bagi 100 perusahaan terbaik lintas sektor di Indonesia yang berkontribusi besar terhadap perekonomian nasional. Tahun ini, Fortune Indonesia 100 menetapkan ambang batas pendapatan minimal perusahaan sebesar Rp11,42 triliun untuk tahun fiskal 2024, meningkat dari Rp10,54 triliun pada tahun sebelumnya. Peningkatan ini menegaskan dinamika pertumbuhan dan daya saing perusahaan-perusahaan terbesar di Indonesia. Baca Juga : Diluncurkan Februari 2025, Penjualan Tahap Pertama The Armont Residence BSD City Capai 75% Kehadiran PT. Bumi Serpong Damai, Tbk dalam daftar FORTUNE Indonesia 100 tidak hanya memperkuat posisinya di kancah nasional, tetapi juga menegaskan perannya sebagai pemain utama dalam sektor properti yang berkontribusi signifikan terhadap pembangunan berkelanjutan di Indonesia. Kiprah BSDE BSDE telah menjadi pionir di bidang pengembangan township sejak 1984. Sebagai bagian dari Sinar Mas Land, PT. Bumi Serpong Dama, Tbk telah mengembangkan BSD City, the largest and fastest-growing mega township di Indonesia yang mengkombinasikan area perumahan, bisnis, dan komersial. Baca Juga : Wujudkan BSD City Jadi Pusat Inovasi Indonesia Living Lab Ventures Luncurkan InnoLab Dalam setiap pengembangannya, PT Bumi Serpong Damai Tbk menggabungkan kualitas, inovasi, teknologi digital, dan prinsip hijau berkelanjutan. Melalui infrastruktur smart city, efisiensi energi, serta transportasi ramah lingkungan, perusahaan konsisten mewujudkan properti berkualitas demi menghadirkan kehidupan yang lebih baik bagi generasi mendatang.
Pasar Hunian Mewah Masih Oke ! BSDE Luncurkan Trésor Tahap 2 Mulai Rp13 miliaran
Propertynbank.com – Sinar Mas Land melalui PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) meluncurkan pengembangan klaster Trésor Tahap 2, guna menjawab masih tingginya permintaan terhadap hunian mewah di di BSD City. Langkah ini juga merupakan komitmen Sinar Mas Land untuk terus berinovasi dalam menjawab kebutuhan pasar properti yang dinamis. Hal ini sejalan dengan laporan kinerja kuartal I-2025, yang menyebutkan adanya peningkatan marketing sales sebesar 9% secara tahunan, dari Rp2,22 triliun pada kuartal I-2024 menjadi Rp2,43 triliun pada periode yang sama tahun ini. Faktor penopang perolehan prapenjualan di tiga bulan pertama tahun ini adalah proyek residensial terutama yang berlokasi di BSD City. Segmen tersebut memberikan kontribusi tertinggi sebesar Rp1,28 triliun atau 53% dari total raihan marketing sales perseroan. Trésor yang mengusung tagline Exquisite Majesty, didesain dengan konsep hunian modern luxury dengan mengedepankan desain elegan dan perancangan pembangunan yang detail. Hunian eksklusif ini merupakan hasil dari kolaborasi dua nama besar di bidang arsitektur dan desain interior Indonesia, yaitu Nataneka Arsitek dan Genius Loci. Pada tahap kedua, Trésor memperkenalkan tipe Altair (LT 240 m²/LB 412 m²), sebuah luxury residence tiga lantai bangunan yang dilengkapi empat kamar tidur dengan ensuite bathroom. Terdapat pula tiga dapur (maid kitchen, wet kitchen, dan dry kitchen), ruang keluarga, ruang makan, teras yang luas dengan pemandangan taman yang mewah (lavish garden), sky balcony, multifunction room, perangkat sanitary dari Kohler, private lift dari Schindler, multi storage garage, dan carport dengan kapasitas hingga empat mobil. Untuk menambah kesan mewah dan elegan, setiap hunian dipenuhi dengan sentuhan finishing marmer di dalam interiornya. Penggunaan marmer tidak hanya memberikan estetika tinggi, tetapi juga menambah kesan abadi yang khas pada hunian berkelas. Kelvin Bryant Suhendra, Vice President Residential BSD Sinar Mas Land menjelaskan, pihaknya sangat senang dan mengapresiasi antusiasme masyarakat terhadap Trésor, yang terbukti melalui penjualannya terserap dengan baik sejak diluncurkan pada 2024 lalu. Sebanyak 37 unit atau 94% dari total yang dipasarkan pada tahap pertama telah terjual mulai dari harga Rp13 miliaran. Baca Juga : Sinar Mas Land Raih Penghargaan The Best Property Developer with Digital Technology Support di IPBA 2025 “Merespons tingginya permintaan terhadap hunian premium berkualitas, kami dengan bangga meluncurkan pengembangan tahap kedua Trésor, yakni tipe Altair. Tipe terbaru ini kami pasarkan secara eksklusif dan terbatas, hanya 24 unit dengan harga yang sama mulai dari Rp13 miliaran. Hunian ini dirancang untuk menghadirkan keseimbangan sempurna antara fungsionalitas dan elegansi,” ujarnya pada peluncuran Trésor Tahap 2 di BSD City, Senin (22/7). Dengan tata letak yang efisien dan pemanfaatan ruang yang cerdas, kata dia, hunian ini menjadi pilihan ideal bagi penghuni yang mengutamakan desain praktis tanpa mengesampingkan nuansa elegan dan kenyamanan optimal. “Proses serah terima unit akan kami lakukan secara bertahap, yang dijadwalkan mulai pada tahun 2026 mendatang,” sambung Kelvin. Penghuni Trésor dapat menikmati sederet fasilitas unggulan mulai dari private main gate, clubhouse yang hanya bisa diakses penghuni, hingga jalur pedestrian eksklusif. Trésor juga dirancang dengan desain high ceiling untuk memberikan sirkulasi udara dalam ruangan yang baik. Konsep desain glass facade yang luas di setiap unitnya pun juga semakin memberikan kesan ruangan yang luas, memaksimalkan pencahayaan alami yang masuk ke dalam rumah, dan menciptakan hubungan visual antara ruang dalam dan luar. Baca Juga : Diluncurkan Februari 2025, Penjualan Tahap Pertama The Armont Residence BSD City Capai 75% Hunian ini telah dilengkapi fitur smart home system dengan sistem keamanan yang terintegrasi seperti smart door lock, video door camera, smart light switch, smart wallpad, CCTV, smart alarm, panic button, smart toilet, hingga fitur canggih lainnya yakni high-speed fiber optic dan ev charger installation ready. Letak Trésor Strategis Hunian memiliki kemudahan akses menuju berbagai pusat perbelanjaan dan hiburan seperti, AEON Mall, The Breeze, QBig, The Barn, EASTVARA Mall dan GrandLucky Superstore hingga pasar tradisional bercita rasa modern seperti Pasar Modern BSD City dan Pasar Modern Intermoda. Trésor juga dekat dengan kawasan perkantoran di antaranya BSD Green Office Park, Foresta Business Loft 1-5, Astra Biz Center, serta Wisma BCA. Selain itu, hunian ini juga dikelilingi oleh beragam fasilitas pendidikan, mulai dari jenjang TK hingga perguruan tinggi, baik nasional maupun internasional, seperti Sinarmas World Academy, Jakarta Nanyang School, Universitas Prasetiya Mulya, dan Monash University. Ada pula fasilitas kesehatan unggulan seperti Eka Hospital untuk menunjang kenyamanan dan kebutuhan penghuni. Baca Juga : ILON Academy, Pendidikan Dasar Berstandar Internasional Hadir di BSD City Dari sisi akses, Trésor menawarkan keunggulan multiakses karena diapit oleh dua jalan penghubung utama antara BSD City dan Gading Serpong. Kawasan ini juga didukung oleh jaringan tol yang lengkap, termasuk Tol Serpong-Balaraja (Serbaraja) Seksi 1A & 1B, Tol Jakarta – Tol Jakarta – Serpong yang terintegrasi dengan Tol JORR 1, Tol JORR 2 (Bandara Soekarno Hatta – Kunciran – Serpong – Cinere – Cimanggis – Cibitung – Cilincing), Tol Japek dan Tol Jagorawi. Mobilitas dari/ke Trésor pun semakin mudah, berkat beragam pilihan transportasi umum, seperti layanan free shuttle bus BSD Link, feeder bus BSD City, serta kereta commuter line melalui Stasiun Cisauk. “Ke depannya, konektivitas kawasan ini akan semakin optimal dengan hadirnya jalur tambahan commuter line melalui Stasiun Jatake yang ditargetkan mulai beroperasi pada kuartal IV 2025 mendatang,” tutup Kelvin.
BSDE Naik 41 Peringkat Dalam Daftar Fortune Southeast Asia 500
Propertynbank.com — Sinar Mas Land melalui PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), kembali mencatatkan pencapaian membanggakan di kancah regional dengan menempati peringkat ke-297 dalam daftar Fortune Southeast Asia 500 tahun 2025. Peringkat ini menunjukkan peningkatan signifikan dibandingkan tahun sebelumnya, di mana BSDE berada di posisi ke-338. Fortune Southeast Asia merupakan pemeringkatan tahunan yang menyoroti 500 perusahaan terbesar di kawasan Asia Tenggara berdasarkan pendapatan tahunan. Daftar ini mencakup perusahaan-perusahaan dari berbagai sektor di Indonesia, Singapura, Thailand, Malaysia, Vietnam, dan Kamboja. Ajang ini merupakan bentuk pengakuan bergengsi bagi perusahaan-perusahaan yang menunjukkan kinerja unggul dan pertumbuhan konsisten di kawasan. Penilaian dilakukan secara independen untuk mengidentifikasi perusahaan dengan skala bisnis terbesar dan performa terbaik di Asia Tenggara. Baca Juga : Tahap 1 dan 2 Sold Out, Sinar Mas Land Luncurkan Enchanté Résidence Tahap 3 di BSD City Direktur PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), Hermawan Wijaya mengatakan, masuknya PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) dalam daftar Fortune Southeast Asia 500 bukan hanya mencerminkan kekuatan fundamental bisnis BSDE, namun juga menjadi pengakuan atas konsistensi dalam membangun kawasan terpadu dan berkelanjutan di Indonesia, khususnya melalui pengembangan BSD City. “Kenaikan peringkat ini juga mencerminkan komitmen perusahaan dalam menjaga kinerja keuangan yang solid, memperluas skala bisnis, serta memperkuat kepercayaan para stakeholders. Prestasi ini akan menjadi motivasi bagi PT Bumi Serpong Damai Tbk untuk terus meningkatkan kinerja dan memperkuat posisinya sebagai pemain utama dalam industri properti dan pengembangan kawasan terpadu di Asia Tenggara,” ujar Hermawan dalam keterangan tertulis. Komitmen BSDE Bangun BSD City Sebagai the fastest growing mega township dari Sinar Mas Land, BSD City terus menunjukkan pertumbuhan signifikan, tidak hanya dari sisi infrastruktur, komersial dan residensial, tetapi juga sebagai pusat ekonomi digital dan inovasi. Berbagai pengembangan strategis telah dilakukan, seperti pengembangan D-HUB SEZ: Banten International Education, Technology, and Health Special Economic Zone, pengembangan kawasan Transit Oriented Development (TOD) yang terkoneksi langsung dengan moda transportasi publik, serta kolaborasi dengan institusi global untuk mendorong smart city dan ekonomi hijau. Baca Juga : Sinar Mas Land Rilis NavaPark Business Suites, Kawasan Bisnis Premium Seluas 2,6 Ha di BSD City Komitmen perusahaan terhadap inovasi dan pembangunan berkelanjutan juga menjadi fondasi utama dalam menarik investasi dan memperkuat posisi Sinar Mas Land di kawasan Asia Tenggara. BSD City juga terus meningkatkan konektivitas melalui pengembangan infrastruktur dan aksesibilitas yang optimal. Kawasan terhubung melalui sejumlah ruas tol utama, di antaranya Tol Serpong-Balaraja Seksi 1A dan 1B, Tol Jakarta-Merak (Tol Kebon Jeruk), dan Tol Jakarta – Serpong yang terintegrasi dengan Tol JORR 1, Tol JORR 2 (Bandara Soetta – Kunciran – Serpong – Cinere – Cimanggis – Cibitung – Cilincing), Tol Japek dan Tol Jagorawi. Selain itu, BSD City juga terintegrasi dengan beragam pilihan transportasi umum mulai dari feeder bus BSD City, Shuttle BSD City, dan kereta Commuter Line melalui stasiun Cisauk.
Industri Properti Diprediksi Tumbuh Positif, BSDE Bidik Penjualan Rp9,50 triliun Di 2024
Propertynbank.com – Sejalan dengan pertumbuhan perekonomian Indonesia, industri properti nasional juga diprediksi akan tetap berada pada grafik yang bertumbuh. Bank Indonesia memproyeksi pertumbuhan perekonomian Indonesia pada 2024 akan mencapai 4,7 – 5,5 persen dan terus meningkat hingga 5,6 persen di tahun 2025 mendatang. Di tahun 2024, kondisi industri properti diprediksi masih berada pada jalur yang relatif positif. Optimisme sektor properti ini ditandai dengan Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) triwulan III 2023 yang tumbuh sebesar 1,96% (yoy), lebih tinggi dari pertumbuhan pada triwulan sebelumnya yang sebesar 1,92% (yoy). Pengamat Properti, Anton Sitorus mengatakan, sejumlah strategi hingga insentif disiapkan pemerintah untuk menjaga pertumbuhan industri properti salah satunya adalah penetapan kebijakan insentif berupa Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) untuk pembelian rumah baru, baik rumah tapak ataupun apartemen siap huni, mulai November 2023-Desember 2024. Baca Juga : Berkolaborasi Dengan Tokopedia, Sinar Mas Land Gelar The Future of Living Expo “Semua itu memberikan angin segar optimisme sebagai salah satu pendorong utama yang menjaga sektor properti tetap bertumbuh. Pertumbuhan properti tahun ini akan diwarnai oleh tren-tren baru yang beradaptasi dengan dinamika pasar,” ujar Anton saat diskusi Property Outlook 2024 berjudul Potensi dan Strategi untuk Mencapai Kestabilan Pertumbuhan Properti di Tahun 2024, di Marketing Office BSD City, Kamis, 1 Februari 2024. BSDE Optimis Industri Properti Tumbuh Melihat optimisme industri properti di tahun 2024 yang disampakan sejumlah pengamat, PT Bumi Serpong Damai Tbk, (BSDE) menargetkan prapenjualan sebesar Rp9,50 triliun pada 2024. Sebelumnya pada 2023, BSDE mencatatkan realisasi penjualan sebesar Rp9,50 triliun yang melampaui target prapenjualan sebesar Rp8,80 triliun. Direktur PT BSDE, Hermawan Wijaya mengatakan, menghadapi tahun 2024, kondisi ekonomi global maupun nasional dapat memengaruhi pertimbangan masyarakat untuk membeli rumah maupun investasi di sektor properti. Namun, kata dia, pihaknya tetap berkeyakinan bahwa strategi inovasi produk Sinar Mas Land yang selalu memperhatikan tren dan kebutuhan konsumen akan dapat menjawab kebutuhan pasar. “Strategi bisnis yang tepat dengan berfokus pada kemitraan strategis dan juga pengembangan produk dan jasa yang inovatif dan berkualitas. Selain itu diversifikasi portofolio produk dan geografis yang didukung oleh cadangan lahan yang luas menjadi katalis positif terhadap pertumbuhan. Merujuk dari hasil kinerja perusahaan, kami sangat optimistis bahwa tahun ini industri properti akan terus meningkat seiring dengan pertumbuhan ekonomi di Tanah Air,” tegasnya. Baca Juga : Sinar Mas Land Luncurkan Terravia, Kawasan Residensial dengan Konsep Sustainability di BSD City Dalam menghadapi tahun 2024, sambung Hermawan, terdapat beberapa tren yang diprediksi akan memengaruhi pasar properti. Generasi milenial diprediksi akan tetap menjadi pasar terbesar industri properti hingga tahun 2045. Sementara peningkatan jumlah Ultra High Net Worth Individuals (UHNWI) di Indonesia dan wellness industry juga turut berpengaruh terhadap tren pertumbuhan industri properti di Indonesia. Dwi Novita Yeni, Head of Research & Business Intelligence Sinar Mas Land menambahkan, meskipun secara global sempat mengalami kontraksi, jumlah individu dengan tingkat kekayaan yang tinggi di Indonesia tetap tumbuh positif 12% (CAGR 2017-2022) dan menempatkan Indonesia dalam peringkat tiga besar negara dengan pertumbuhan UHNWI tertinggi di Asia. Menurut Dwi Novita Yeni, tren lainnya yang kian menjadi sorotan adalah wellness industry. Hal ini seiring dengan semakin tingginya kesadaran masyarakat atas kesehatan fisik maupun kesehatan mental, yang mendorong pertumbuhan wellness real estate sebesar 21% per tahun dari tahun 2021 hingga 2028. “Generasi milenial dan UHNWI sepakat dalam perspektif mereka yang tidak hanya melihat properti sebagai instrumen keuangan. Kedua tipe demografi konsumen ini juga sangat peduli terhadap aspek ESG dan keberlanjutan sebagai bentuk kontribusi terhadap lingkungan dan well-being. Transparansi sebuah perusahaan terhadap inisiatif sustainability dan tanggung jawab sosial turut menjadi penentu bagi generasi milennial dan UHNWI dalam berinvestasi properti,” ungkap Dwi Novita Yeni. Sementara untuk memenuhi kebutuhan pasar terkait wellness industry, imbuh dia, Sinar Mas Land telah mengembangkan Biomedical Campus yang bertujuan sebagai wadah ekosistem komunitas sains dan teknologi baik itu pusat penelitian, edukasi, dan fasilitas kesehatan di BSD City. Produk Baru Hermawan Wijaya menambahkan, untuk memenuhi target penjualan perusahaan pada tahun 2024, Sinar Mas Land memperkirakan harga unit properti kelas menengah dan menengah atas masih menjadi favorit calon pembeli properti baik untuk residensial maupun komersial. “Pada tahun 2024, perusahaan berencana untuk meluncurkan produk-produk baru dengan kisaran harga mulai dari Rp1 miliar hingga 30 miliar per unit untuk rumah tapak (segmen menengah hingga premium), produk komersial termasuk ruko, apartemen/kondominium dan kavling lahan komersial termasuk yang dijual kepada perusahaan joint venture. Adapun sejumlah produk properti dengan kategori premium yang mendapatkan sambutan baik di tahun 2023 adalah Nava Park dan Enchante,” pungkasnya.
ALI dan BSDE Kerjasama Kembangkan Township Seluas 73 Ha di Cibubur
Propertynbank.com – PT Astra Land Indonesia (ALI) dan PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) menjalin kerja sama dengan untuk membangun proyek township baru. ALI merupakan perusahaan joint venture antara Astra Property dan Hongkong Land. Dua perusahaan properti tersebut membentuk perusahaan joint venture bernama PT Ruby Karya Sejahtera (RKS) pada bulan Maret 2023 lalu, dengan skema kepemilikan ALI 75% dan BSDE 25%. Kolaborasi ini diresmikan melalui penandatanganan akuisisi lahan yang dilakukan pada Jumat (8/12/2023). PT RKS akan menggarap proyek properti di kawasan Jalan Alternatif Cibubur, Kecamatan Jatisampurna, Bekasi. Dengan luas lahan sekitar 73 hektare, proyek ini akan fokus pada pembangunan township yang terdiri dari rumah tapak dan area komersial yang menyasar segmen menengah dan menengah ke atas. Lokasi proyek dapat diakses melalui jalan Tol Jatikarya (Cimanggis – Cibitung) yang menghubungkan lokasi township dengan pusat kota Jakarta. Baca Juga : Di tengah Wabah Corona, Kinerja Emiten BSDE dan SMRA Tetap Cemerlang Pada bulan Juli 2023 lalu, ALI melalui RKS, telah menandatangani komitmen untuk akuisisi lahan dan akan segera memasuki tahap pengembangan desain. “Melalui proses pertimbangan yang matang sepanjang tahun 2023 ini, kami berharap kolaborasi dengan BSDE dapat menghasilkan proyek bersama di lokasi strategis yang bisa memenuhi kebutuhan customer,” ujar Presiden Direktur ALI, Wibowo Muljono. Sementara itu, Direktur BSDE Herry Hendarta juga menambahkan, Joint venture ini menjadi kesempatan yang baik bagi BSDE di tahun 2023. “Kami optimistis untuk bersinergi dan mengembangkan proyek ini bersama ALI. Harapannya, kita bisa sama-sama mengembangkan karya yang membanggakan bagi kedua belah pihak,” tegasnya. Hadirnya proyek township dari PT RKS ini akan menambah deretan portofolio residensial ALI, setelah pada pertengahan tahun 2023 lalu melakukan groundbreaking green township Ammaia Ecoforest di wilayah Cikupa, Tangerang.
Gandeng Investor Jepang, Sinar Mas Land Kembangkan 3 Office Portofolio di Jakarta CBD Area
Propertynbank.com – Sinar Mas Land melalui PT Duta Cakra Pesona (DCP) menggandeng investor Jepang, Hankyu Hanshin Properties JOIN ID-DCP LLC. yang merupakan perusahaan patungan antara Hankyu Hanshin Properties (HHP) dan Japan Overseas Infrastructure Investment Corporation for Transport & Urban Development (JOIN) untuk mengembangkan Office Portfolio Partnership di beberapa lokasi strategis di pusat kota Jakarta. Kerja sama jangka panjang ini akan dilakukan secara bertahap mulai dari tiga gedung perkantoran pertama yakni Sinarmas MSIG Tower, Bakrie Tower, dan Luminary Tower (under construction) yang seluruhnya berlokasi di Jakarta CBD Area. Ketiga gedung perkantoran ini berada di bawah naungan DCP, salah satu anak perusahaan PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE). Sinarmas MSIG Tower merupakan sebuah gedung yang memiliki 47 lantai, terletak di Jalan Jenderal Sudirman, Jakarta Pusat. Kemudian ada Bakrie Tower, yang dimiliki dan dikelola sebagian yakni 13 lantai strata office dari lantai 20 hingga lantai 32. Gedung ketiga adalah Luminary Tower (under construction), yang sebanyak 23 lantai strata office nya dimiliki oleh DCP, bukan keseluruhan gedung. Pada hari Selasa (31/1), kedua investor asal Jepang tersebut telah bersepakat untuk secara bersama-sama memiliki 25% saham DCP dan sisanya dimiliki oleh BSDE. Kerja sama kali ini merupakan kolaborasi ketiga yang telah dilakukan oleh Sinar Mas Land bersama HHP dan JOIN. Ketiga perusahaan tersebut sebelumnya telah melakukan kerja sama untuk sejumlah proyek seperti pengembangan kawasan The Zora di BSD City pada bulan Oktober 2016 dan kemudian di DIRE Plaza Indonesia pada bulan Juli 2019 yang lalu. “Melalui kerja sama ini kami berharap HHP, yang telah berpengalaman dalam mengelola puluhan gedung perkantoran di pusat kota Osaka, Jepang, dapat memberikan nilai tambah terhadap kinerja bisnis persewaan ruang kantor di Jakarta CBD Area,” ujar Group CEO Sinar Mas Land, Michael Widjaja dalam keterangannya. HPP Kenal Investor Jepang Menurut Michael Widjaja, kepiawaian HHP dalam mengelola gedung perkantoran diharapkan dapat membantu memperkenalkan tenant-tenant baru yang berasal dari perusahaan Jepang, meningkatkan efisiensi penggunaan energi gedung, memperbaiki kinerja tim operasional, alih-teknologi dan pengetahuan khususnya dalam pengembangan serta pengelolaan gedung pintar (smart building), dan lain-lain. “Kami harap sinergi ketiga perusahaan dapat memperkuat positioning Sinar Mas Land sebagai perusahaan yang memiliki pengalaman lebih dari 50 tahun dalam membangun serta mengelola gedung-gedung perkantoran di berbagai lokasi strategis di Jakarta, Surabaya dan Medan, antara lain melalui Entitas Anak PT Duta Pertiwi Tbk,” tutup Michael Widjaja.
Luncurkan Program Smart Move, Sinar Mas Land Gandeng 18 Bank Berikan Stimulus Subsidi Bunga
Propertynbank.com – Awal tahun 2023, Sinar Mas Land meluncurkan program national sales bertajuk Smart Move, yang berlaku mulai tanggal 17 Januari 2023 hingga sepanjang tahun. Program ini diluncurkan, menyusul suksesnya program-program penjualan Sinar Mas Land yang berbeda setiap tahunnya. Seperti diketahui, International Monetary Fund (IMF) memproyeksikan pertumbuhan ekonomi Indonesia pada tahun 2023 akan tumbuh sebesar 5%. Optimisme pertumbuhan tersebut ditopang oleh sejumlah hal seperti tingkat konsumsi swasta, investasi, properti, serta tetap positifnya kinerja ekspor barang komoditas. Smart Move dirilis guna memanfaatkan momentum tersebut. Program terbaru ini resmi diluncurkan dan diperkenalkan kepada media, Selasa (17/1) di ICE BSD City, Tangerang. Berbeda dengan program-program national sales sebelumnya, Smart Move adalah pemberian subsidi suku bunga perbankan sampai dengan 3 tahun jika membeli produk Sinar Mas Land. Selain itu, tentunya para konsumen juga dapat menikmati sederet keuntungan jika melakukan transaksi secara hard cash atau KPR/KPA/KPT ekspres. Saat sesi press conference, Direktur Sinar Mas Land Herry Hendarta mengatakan, program national sales sangat menguntungkan bagi kedua pihak, dimana dapat memberikan kemudahan bagi konsumen dan tentunya juga menyokong target marketing sales Sinar Mas Land. “Kami terus berinovasi untuk memberikan kemudahan dan keringanan bayar bagi konsumen, bahkan di tahun ini pun perusahaan menjadi yang pertama untuk meringankan pembayaran suku bunga bank. Dengan adanya program Smart Move, kami juga berharap dapat mendekatkan masyarakat untuk mendapatkan properti impian mereka tanpa harus khawatir dengan adanya kenaikan suku bunga,” ujar Herry Hendarta. Melalui program Smart Move, Sinar Mas Land menawarkan keringanan harga yang maksimal untuk beberapa produk di antaranya landed residential, ruko, apartemen, hingga kaveling. Program ini juga memberikan promo kemudahan cara bayar seperti Cash Keras dan KPR/T/A. Untuk pembelian produk dengan Cash Keras berupa keringanan potongan harga hingga 18%, Cashback hingga 5,5%, dan Free Service Charge selama 12 bulan. Kemudian untuk cara bayar KPR/T/A Express, program ini menawarkan keringanan berupa Subsidi DP hingga 15%, Subsidi Bunga hingga 6% (atau 2% selama 3 tahun), Subsidi Biaya KPR hingga 2,5%, dan Free Service Charge selama 12 bulan. Periode program Smart Move dimulai dari tanggal 2 Februari-31 Desember 2023 yang terbagi dalam tiga tahap. Periode I dimulai 2 Februari-31 Mei 2023 yang memiliki promo paling banyak dan menguntungkan bagi konsumen, selanjutnya promo tersebut akan berkurang pada periode II (Juni-September 2023) dan periode III (Oktober-Desember 2023). Selain kemudahan pembayaran, konsumen tentunya juga berkesempatan untuk mendapatkan hadiah langsung yakni logam mulai hingga 25 gram dan voucher belanja untuk nasabah prioritas sebesar Rp5 juta pada periode 17 Januari-2 Februari 2023. Pada kesempatan yang sama, Hermawan Wijaya, Direktur PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) menjelaskan, PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), salah satu anggota pengembang terkemuka dari Sinar Mas Land, menunjukkan tren kinerja positif pada tahun 2022 lalu. Raihan marketing sales atau pendapatan prapenjualan BSDE hingga kuartal ketiga telah mencapai angka sebesar Rp6,7 triliun, ini merepresentasikan 87% dari target tahun 2022 yang sebesar Rp7,7 triliun. “Untuk tahun ini, kami juga menargetkan perolehan marketing sales dapat dikontribusikan dari program Smart Move. Kami sangat optimis target tersebut dapat tercapai melalui proyek-proyek ready stock kami yang turut serta dalam program ini,” ungkap Hermawan Wijaya. Proyek Yang Ikut Smart Move Sedangkan proyek-proyek milik Sinar Mas Land yang turut dalam program Smart Move tersebar di sejumlah daerah. Di Tangerang Raya terdapat BSD City dan Taman Banjar Wijaya. Di Jakarta Selatan terdapat The Elements, Southgate, serta Apartemen Aerium di Jakarta Barat. Selain itu, ada Kota Wisata dan Legenda Wisata di Cibubur. Selanjutnya, Wisata Bukit Mas dan Klaska Residence di Surabaya, Nuvasa Bay di Batam, hingga Grand City Balikpapan di Kalimantan Timur juga ikut meramaikan program ini. Produk yang ditawarkan meliputi kaveling, rumah, apartemen, kios, dan ruko. Kepemilikan produk Sinar Mas Land juga semakin dipermudah dengan kerja sama untuk Kredit Pemilikan Rumah (KPR), Kredit Pemilikan Tanah (KPT), dan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) dari 18 bank terpercaya di Indonesia yakni BCA, Bank Mandiri, CIMB Niaga, Permata Bank, OCBC NISP, BNI, Panin Bank, Bank Sinarmas, Maybank, UOB, BRI, Bank Syariah Indonesia (BSI), Commonwealth Bank, CCB Indonesia, Bank Danamon, Bank Tabungan Negara (BTN), Bank Bukopin, dan Bank Woori Saudara.
Respon Kebutuhan, Sinar Mas Land Rilis Ruko Minimalis di BSD City
KAWASAN KOMERSIAL – Minat pasar terhadap tempat usaha di bawah harga Rp 1,5 miliar ternyata masih tinggi. Hal tersebut terlihat dari suksesnya penjualan ruko (rumah toko) Loka 65, 92 Avenix, dan YC Hub di BSD City dalam waktu singkat. Untuk memenuhi kebutuhan tersebut, Sinar Mas Land kembali memperkenalkan ruko teranyar bernama Golden Madrid X. Ruko tersebut dirancang untuk menjadi meeting point atau tempat berkumpul generasi muda (youth community hub), dengan desain bangunan milenial berkonsep minimalist trendy. Ruko Golden Madrid X merupakan bagian dari hype community complex yang tahun ini diperkenalkan oleh Sinar Mas Land. [irp] Ruko ini terletak di seberang Pasar Modern BSD City. Pasar yang dibangun pada 2004 tersebut kini menampung lebih dari 800 pelaku usaha mikro, kecil, dan menengah (UMKM). Selain itu, menurut data dari Facebook Analytic terdapat 63.000 orang dengan rentang usia mulai dari 18 hingga 30 tahun yang beraktivitas di sekitar wilayah ruko Golden Madrid X. CEO Commercial BSD City Sinar Mas Land, Anna Budiman, menjelaskan bahwa meningkatnya jumlah wirausaha di Indonesia berpengaruh pada permintaan ruko yang semakin tinggi. Hal ini terbukti sejak pendaftara Nomor Urut Pemesanan (NUP) dibuka pada 28 Oktober 2020, sudah ada ratusan tanda minat yang masuk. Ruko Golden Madrid X berjumlah 43 unit dan dipasarkan mulai dari Rp 900 jutaan. [irp] Ruko Golden Madrid X dikelilingi area residensial dan komersial yang sudah hidup seperti perkantoran dan sekolah. Great traffic karena berada di salah satu jalan utama di BSD City yang juga dilewati beragam jenis moda transportasi umum. Lokasi ruko juga dekat dari pintu tol Serpong-Jakarta.
BSDE Akuisisi Bakrie Tower dan MSIG Tower
BERITA PROPERTI – Salah satu strategi BSDE untuk meningkatkan pendapatan adalah semakin gencar melakukan ekspansi an-organik guna meningkatkan pendapatan berulang. Pada tahun 2017, BSDE mengakuisisi 13 lantai di Bakrie Tower sebagai bagian dari investasi properti. Adapun, net leasable area atau NLA dari 13 lantai tersebut mencapai 17.000 m2. Adapun, rata-rata harga sewa di Bakrie Toer adalah Rp300.000/m2/bulan. Sejauh ini, tingkat okupansi di Bakrie Tower mencapai 23% pada Januari 2018 dan diperkirakan akan terisi sekitar 80-90% pada tahun 2019. Selain itu, pada akhir tahun lalu, BSDE juga telah mengakuisisi Sinarmas MSIG Tower yang berlokasi di Jalan Jendral Sudirman, Jakarta. Adapun, NLA yang diakuisisi mencapai 68.525 m2 dengan rata-rata harga sewa mencapai Rp260.000/m2/bulan. Tingkat okupansi di Sinarmas MSIG Tower mencapai 40% pada tahun 2017 dan ditargetkan terisi sekitar 80-90% pada tahun 2019. “Tujuan akuisisi ini adalah investasi properti untuk menambah portofolio pendapatan berulang perusahaan. Kami yakin, dengan dukungan pendapatan berulang yang besar, perusahaan dapat menjaga pertumbuhan kinerja di masa mendatang,” kata Direktur BSDE Hermawan Wijaya dalam keterangan tertulis.