Jababeka Rilis Malibu Walk, Lengkapi Ekosistem Bisnis di Movieland Jababeka
Propertynbank.com – PT Jababeka Tbk., pengembang kota mandiri pertama Kota Jababeka memperkenalkan produk komersial terbarunya, Malibu Walk. Mengusung tagline Where Business Meets Lifestyle, produk ini dirancang sebagai ekosistem bisnis yang menyatu dengan kebutuhan gaya hidup masyarakat urban masa kini. Malibu Walk berada di Movieland Jababeka, kawasan bisnis yang dikembangkan untuk memperkuat Kota Jababeka sebagai pusat pertumbuhan ekonomi di kawasan timur Jakarta. Hal ini didukung oleh infrastruktur yang makin matang, pergerakan manusia yang stabil, serta aktivitas ekonomi yang berlangsung sepanjang hari. Presiden Direktur PT Graha Buana Cikarang, Ivonne Anggraini mengatakan, karakter kawasan established menjadi magnet bagi pelaku usaha yang mencari kepastian pasar. Kehadiran hunian, pusat pendidikan, area komersial, hingga fasilitas hiburan dalam satu kawasan menciptakan captive market yang berkelanjutan dan sulit ditandingi oleh kawasan baru. “Kawasan yang sudah hidup seperti Movieland Jababeka memberikan nilai tambah yang signifikan. Pasar sudah terbentuk, arus pengunjung konsisten, dan sinergi antar fungsi kawasan berjalan secara alami,” ujar Ivonne dalam keterangan tertulis, Rabu (25/2). Movieland Jababeka telah berkembang menjadi salah satu area paling aktif di dalam Kota Jababeka. Kawasan ini dirancang sebagai area terintegrasi yang menggabungkan pendidikan, hunian, gaya hidup, hingga konsep mini Transit Oriented Development (TOD). Aktivitas mahasiswa, profesional, dan penghuni kawasan menciptakan dinamika ekonomi yang hidup dan berkesinambungan. Lokasi Malibu Walk Berlokasi di boulevard utama Movieland Jababeka, Malibu Walk menawarkan visibilitas tinggi dan traffic harian yang stabil. Kawasan ini telah dikenal sebagai destinasi kuliner dan gaya hidup favorit, menjadikannya lokasi strategis bagi pelaku usaha yang ingin mengembangkan bisnis dengan risiko lebih terukur. Dari sisi desain, produk komersial ini mengadopsi konsep Parisian Style yang berkarakter, dipadukan dengan area pedestrian yang luas, pengaturan parkir yang rapi, serta tata kawasan yang mengutamakan kenyamanan pengunjung. Setiap unit dirancang untuk memperoleh eksposur maksimal guna mendukung performa bisnis tenant. Keunggulan kawasan ini juga ditopang oleh lingkungan sekitarnya, dikelilingi institusi pendidikan seperti President University dan Sekolah BPK Penabur, ribuan unit hunian ekspatriat, fasilitas kesehatan, hingga hotel berbintang. Kehadiran ribuan mahasiswa dan profesional menciptakan pasar potensial yang terus berputar setiap hari. Proudk terbaru ini menghadirkan dua tipe ruko komersial dengan luas bangunan/lahan 73/50 m² dan 82/56,3 m², yang dipasarkan mulai dari Rp1,7 miliar. Kombinasi lokasi premium, desain modern, dan ekosistem kawasan menjadikan produk ini tidak hanya menarik untuk bisnis, tetapi juga sebagai instrumen investasi. “Sebagai nilai tambah, setiap pembelian unit ruko Malibu Walk disertai program apresiasi berupa hadiah langsung perjalanan Aurora hunting ke Norwegia, serta berbagai promo lainnya yang dirancang untuk menarik minat investor dan pelaku usaha,” ungkap Ivonne. Didukung konektivitas transportasi yang lengkap, Movieland Jababeka terhubung dengan berbagai moda transportasi, mulai dari DAMRI Bandara Soekarno–Hatta, layanan shuttle antar kawasan, KRL Commuter Line, hingga Transjabodetabek. Aksesibilitas kawasan juga diperkuat oleh empat gerbang tol serta rencana pengembangan MRT dan LRT yang akan menjadikan Kota Jababeka sebagai salah satu simpul mobilitas utama di timur Jakarta. “Peluncuran Malibu Walk merupakan bagian dari komitmen Kota Jababeka dalam menghadirkan produk komersial yang relevan dengan kebutuhan pasar. Dengan captive market yang besar dan ekosistem yang telah terbentuk, kawasan ini menawarkan potensi pertumbuhan usaha dan investasi yang berkelanjutan,” tutup Ivonne.
Bertajuk Deltamas Matsuri 2022, Kota Deltamas Gelar Festival Kebudayaan Jepang-Indonesia
Propertynbank.com – Sinar Mas Land dan Sojitz Corporation melalui PT Puradelta Lestari Tbk menyelenggarakan festival kebudayaan Jepang-Indonesia “Deltamas Matsuri 2022” pada hari Sabtu dan Minggu tanggal 1-2 Oktober 2022. Deltamas Matsuri merupakan ajang pertunjukan keberagaman budaya Jepang-Indonesia yang bertujuan melestarikan budaya dan meningkatkan pariwisata serta industri kreatif bagi komunitas masyarakat Jepang-Indonesia sekitar Kota Deltamas dan juga wilayah Jakarta-Jawa Barat. Menteri Pariwisata dan Ekonomi Kreatif Rebuplik Indonesia, Sandiaga Uno memberikan apresiasi atas terselenggaranya Deltamas Matsuri 2022. “Harapannya kegiatan ini semakin menarik wisatawan Jepang untuk berkunjung ke Indonesia serta dapat memperluas peluang dan mempromosikan pariwisata Indonesia kepada Jepang,” katanya. Sementara itu, pada kesempatan yang sama Direktur Operasional Kota Deltamas, Robertus Satriotomo memaparkan, kegiatan ini diadakan di Kota Deltamas karena ekspatriat Jepang banyak yang bekerja di kawasan industri GIIC dan sekitar Cikarang, “Mereka cukup besar dalam menggerakkan roda ekonomi di kawasan industri dan pelaku UMKM khususnya di Kabupaten Bekasi,” tegasnya. Deltamas Matsuri Hadirkan Armand Maulana Deltamas Matsuri menghadirkan guest star di antaranya Armand Maulana, Hiroaki Kato, Genki, Gea Ren-Ai Ft. Ryuu Band, Shojo Complex, Cikarang Keion Club, Akemi, Galaxy Jazz Orchestra, Jakarta Keion Club, Anies Ft. Koral Band, Nekodachi, Rozen Girl, Avenue J, Naira, Amai Monogatari dan lainnya. Acara ini dimeriahkan juga dengan adanya Cosplay Parade dan Senam Zumba-Aerobic. Terdapat juga Jepang-Indonesia bazaar, kompetisi olahraga dan jajanan kuliner UMKM. Acara ini kerja sama Komunitas Alumni Jepang di Indonesia dan Kota Deltamas (KAJI) serta didukung oleh Kedubes Jepang, Japan Foundation, JETRO, Japan National Tourism Organization (JNTO), The Association for Overseas Technical Cooperation and Sustainable Partnerships (AOTS), Cikarang Japan Club (CJC), Badan Promosi Pariwisata Daerah (BPPD) Kabupaten Bekasi, KADIN Kabupaten Bekasi, Ikatan Alumni Program Habibie (IABIE) di Indonesia, hingga Kementerian Pariwisata dan Ekonomi Kreatif Republik Indonesia.
Living Plaza Resmi Dibuka, 30 Tahun Kota Jababeka Semakin Lengkap
BERITA PROPERTI – Sejak menjadi kota mandiri pada tahun 1989 silam, Kota Jababeka yang dikembangkan oleh PT Jababeka Tbk., terus dilirik berbagai pihak untuk ikut menggarap pasar potensial di kawasan tersebut. Paling anyar adalah ketika PT Kawan Lama Sejahtera Group meresmikan pembukaan Living Plaza 29 November 2019 lalu. Sebagaimana diketahui, Living Plaza Jababeka adalah pusat perbelanjaan modern pertama di Kota Jababeka yang terbesar di Indonesia dengan luas hingga 3,8 Ha. Lebih dari 50 tenant ternama telah hadir seperti Ace Hardware, Informa, Toys Kingdom, Pendopo, Ataru, Bebek Tepi Sawah, Marugame Udon & Tempura, Saigon Delight, Steak 21, Dapur Solo, KFC, Cabe Merah, Solaria, Imperial Kitchen, Chatime, Fore, Starbuck, Excelso, CGV Cinemas, Bike Colony dan Pet Kingdom. [irp] President Director Jababeka Residence Sutedja S. Darmono mengatakan, dengan adanya berbagai fasilitas yang semakin lengkap ditambah dengan berbagai keunggulan yang dimiliki Kota Jababeka, pihaknya sangat optimis, kawasan Jababeka menjadi salah satu kawasan yang berprospek tinggi di Koridor Timur Jakarta. “Saat ini ada 8 developer besar di koridor Timur Jakarta yakni Jababeka, Summarecon, Lippo Cikarang, Sirius Surya Sentosa, Pollux Properti Indonesia, PP Properti, Damai Putra Group, dan Sinarmas Land yang telah berkomitmen untuk bersama-sama membangun dan memajukan potensi kawasan Timur Jakarta dari sisi pembangunan fasilitas komersial dan residensial serta kawasan kota mandiri yang memiliki nilai investasi tinggi dan terintegrasi,” ungkap Sutedja dalam siaran pers. Lebih lanjut dikatakan Sutedja, sebagai sebuah kota mandiri yang terus berkembang dan melengkapi fasilitasnya, Kota Jababeka didukung dengan kemudahan aksesbilitas dan konektivitasnya dengan kota-kota besar di Indonesia dengan dukungan pembangunan infrastruktur yang lengkap. Lokasinya di tengah koridor Timur Jakarta dan pusat perekonomian negara, menjadikan Kota Jababeka memiliki keunggulan tersendiri. [irp] Kota Jababeka, sambung Sutedja, memiliki 3 akses tol langsung (pintu tol Cikampek-Jakarta Km 29, Km 31, dan Km 34,7), stasiun dan jalur KRL Commuter Line, Elevated Highway Jakarta – Cikampek yang mulai beroperasi bulan Desember 2020, jalan tol JORR II yang akan rampung pada tahun 2020, MRT fase III Jakarta-Balaraja, LRT Jakarta-Cikarang, High Speed Train Jakarta-Bandung, Pelabuhan Patimban serta Bandara Internasional Kertajati yang telah beroperasi sejak Juli 2019. Selain itu, Kota Jababeka juga menyediakan beragam fasilitas yang telah disesuaikan dengan karakteristik penghuni kota mandiri, mulai dari kebutuhan dasar seperti Sekolah President University, BPK Penabur, Al-Azhar, 3 rumah sakit bertaraf nasional, sarana olahraga berkelas internasional, sarana transportasi, dan pusat perbelanjaan modern seperti Living Plaza Jababeka dan Hollywood Junction Lifestyle Center. Sementara itu, General Manager Corporate Marketing Jababeka Residence Handoyo Lim menegaskan, saat inilah waktu yang tepat untuk berinvestasi di Kota Jababeka yang memiliki fasilitas yang sangat lengkap didalamnya ditambah infrastruktur yang sangat maju. Kota Jababeka, kata dia, merupakan kawasan kota mandiri masa depan yang layak disebut sebagai One Stop Smart Living dimana penghuninya dapat bekerja, tinggal, berekreasi dan berbisnis di dalam satu kawasan. [irp] “Jababeka Residence sedang menghadirkan Promo Anniversary 30 tahun Jababeka dalam rangka menyambut hari jadi Kota Jababeka yang telah genap berusia 30 tahun. Yaitu, beragam promo menarik dan terbatas mulai dari special discount, cicilan tanpa bunga, dan unit yang siap pakai. Produk yang ditawarkan adalah Monroe Tower, Candi Residence dan Cortes Town House yang siap untuk dihuni pada tahun 2020, Sevilla Town House, Monaco Town House, Ruko Sevilla, Ruko Monaco yang berada di kawasan Sport City hingga Ruko Sudirman Boulevard yang akan serah terima pada awal tahun 2020,” jelas Handoyo. Jababeka kedepannya, imbuh Handoyo, akan semakin melengkapi dirinya dengan beragam fasilitas dan produk unggulan lainnya sehingga dapat menguatkan identitasnya sebagai kota mandiri terlengkap serta destinasi investasi dan hunian yang berpotensi tinggi di Koridor Timur Jakarta. Captive market Jababeka yang terus bertambah setiap tahunnya, memberikan peluang yang menjanjikan bagi para investor. Gagasan Cemerlang Hadirkan Jababeka Kota Jababeka boleh dibilang pionir kota mandiri terbesar dan terlengkap di Indonesia. Kota mandiri bertaraf internasional ini berawal dari ide inovatif Setyono Djuandi (SD) Darmono yang merupakan Founder sekaligus Chairman Jababeka Group. Dirinya memiliki gagasan cemerlang untuk menciptakan seratus kota mandiri modern di Indonesia yang dapat menyediakan lapangan pekerjaan serta kehidupan yang lebih baik, salah satunya Kota Jababeka. Pengembangan Kota Jababeka bermula dari pengembangan kawasan industri dimana telah sukses menarik perhatian investor ternama seperti Unilever, United Tractor, Loreal, Mattel, Lotte, Komatsu, Samsung, Nissin, Kraft, Astra Otopart, Kao, Kawan Lama dan lainnya. Tak butuh waktu lama untuk Kota Jababeka berkembang dengan pesat, hanya dalam waktu kurang dari lima tahun, PT Jababeka Tbk. telah sukses melantai di bursa saham Indonesia dan menjadikannya sebagai perusahaan pengembang swasta pertama yang terdaftar di BEI pada tahun 1994. “Kota Jababeka telah menjadi sorotan bagi banyak investor baik dari dalam dan luar negeri. Kota Jababeka memiliki konsep kota mandiri yang ideal untuk bisnis, komersial dan hunian,” pungkas Sutedja Darmono, yang merupakan generasi penerus SD Darmono.
Cipta Dana Siap Biayai KPA Calon Pembeli Apartemen Chadstone
Berita Properti – PT Pollux Aditama Kencana – perusahaan kolaborasi antara PT Pollux Properti Indonesia Tbk. dan Virginia Properti Group, kembali menggandeng perusahaan pendanaan untuk kepemilikan Apartemen Chadstone Cikarang. Kali ini Cipta Dana dipilih untuk memberikan fasilitas pembiayaan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA). Kerjasama kedua belah pihak, ditindaklanjuti dengan penandatangan kerjasama yang diselenggarakan pada senin 1 April 2019, di Noble House, Mega Kuningan Jakarta. Penandatanganan yang dihadiri perwakilan Cipta Dana, Z. Ivan Apthioman selaku Presiden Direktur dan Nico PO selaku CEO PT. Pollux Properti Indonesia Tbk bersama jajaran direksi lainnya, acara yang dilakukan pada hari Senin 1 April 2019 telah berjalan dengan baik dan mendapatkan antusiasme yang sangat baik dan positif. [irp] “KPA multifinance menarik dilirik sebagai sarana pembiayaan. Salah satunya, akses terhadap pembiayaan yang lebih mudah dibandingkan perbankan. Kerjasama ini juga menjadi metode solutif yang kami tawarkan kepada banyak potential customer yang ingin mengajukan kredit properti namun, ditolak bank. Sehingga end-user ataupun investor akan semakin dimudahkan untuk memiliki unit yang menjadi bagian dari proyek Mega Superblok Chadstone Cikarang. ” ujar Nico Po selaku CEO PT. Pollux Properti Indonesia Tbk Dengan melihat adanya kesulitan bagi sebagian masyarakat yang ingin mendapatkan pembiayaan dari Bank dalam memiliki hunian impian di proyek Mega Superblok Chadstone Cikarang, Cipta Dana hadir menunjukan komitmen sebagai perusahaan multfinance yang dapat menjadi alternative bagi masyarakat yang non bankable dalam memperoleh dana, untuk bisa memiliki hunian dengan persyaratan yang lebih simple dan cepat. [irp] Dalam sambutannya, Z. Ivan Apthioman selaku Presiden Direktur menjelaskan keunggulan dari produk yang ditawarkan Cipta Dana “Selain uang muka (DP) yang ringan sebesar 10%, keunggulan utama dari Cipta Dana ialah proses administrasinya nya yang tidak terlalu sulit dan lebih singkat dibandingkan perbankan karena segmen yang disasar multifinance adalah kalangan pekerja informal atau pekerja kontrak yang tidak terkaver (tertampung) oleh bank. Kami juga menawarkan plafon pembiayaan mulai Rp 250 juta hingga Rp 4 miliar. ” Ujarnya. Z. Ivan Apthioman juga mengungkapkan terkait alasan dibalik kerjasama Cipta Dana dengan Mega Superblok Chadstone Cikarang “Sangat menarik bagi kami Ciptadana Multifinance selaku Perusahaan Pembiayaan untuk bisa bekerjasama dengan pengembang yang menurut kami memiliki reputasi baik dalam hal pengembangan property.” ujarnya. [irp] Asmat Amin selaku Presiden Direktur PT. Pollux Aditama Kencana mengatakan “Tidak dipungkiri kedepannya juga masih ada sejumlah potensial multifinance company yang memiliki reputasi baik dan ternama yang tengah menjajaki kerjasama dengan Chadstone Cikarang. Sehingga, tentunya dengan adanya fasilitas pembiayaan multifinance menjadikan masyarakat semakin dimudahkan dalam memiliki hunian eksklusif yang mampu meningkatkan kenyamanan dan kualitas hidupnya.” ungkapnya.
Jababeka Creed Residence Mulai Bangun Kawana Golf Residence
BERITA PROPERTI – PT Jababeka Creed Residence memulai pembangunan serviced apartment Kawana Golf Residence di kawasan Jababeka Residence,Cikarang dengan ditandai prosesi groundbreaking, Kamis (26/4) kemarin di lokasi proyek. Acara ini dihadiri oleh perwakilan direksi Jababeka dan Creed Group (Jepang) sebagai inisiator joint venture PT Jababeka Creed Residence. Kawana Golf Residence merupakan apartemen pertama dan satu-satunya di Indonesia yang mempunyai akses langsung untuk bermain golf, yang merupakan poin paling penting yang membedakan apartemen ini dengan apartemen lain di Timur Jakarta. Hal ini membuat Kawana Golf Residence disambut dengan antusiasme tinggi dari para investor. Terbukti hingga April 2018, tower I Kawana Golf Residence yang mencakup 234 unit sudah terserap 100%. Tower I Kawana Golf Residence dipasarkan dengan harga Rp33 juta/m2. Terdiri dari 3 tipe, yaitu Studio (26,55 m2 semi gross),1 bedroom (35,57 m2 semi gross), dan 2 bedroom (62 m2 semi gross). Harga per unitnya mulai dari Rp1 miliar hingga Rp2 miliar. Pengembangan Kawana Golf Residence menjadi penanda awal kesuksesan transformasi kawasan Jababeka dari kawasan industri menjadi kota mandiri terintegrasi berstandar internasional. “Setelah hampir 30 tahun, kami menilai bahwa pengembangan kawasan Jababeka sudah layak menyasar kalangan atas dan ekspatriat. Kawana Golf Residence dikembangkan sesuai dengan standar segmen tersebut dan sangat diminati pasar, bahkan sanggup mendatangkan investor asing yang berasal dari Jepang, Korea Selatan dan Hongkong,” ujar Presiden Direktur Jababeka Residence, Sutedja S. Darmono. Keyakinan calon penyewa ekspatriat terhadap Kawana Golf Residence tidak lepas dari kualitas bangunan serta desain eksterior dan interior apartemen yang mengacu pada standar Jepang. “Kami menambahkan banyak unsur Jepang pada apartemen ini, seperti interior unit apartemen bernuansa modern Japanese dan fully furnished, dan juga fasilitas yang diminati ekspatriat lainnya meliputi pemandian air hangat (ofuro), restoran otentik Jepang, room service (termasuk sarapan khas Jepang, laundry dan cleaning service). Selain itu, dengan lokasinya yang unik, penghuni dapat langsung memulai golf dari apartemen sehingga banyak ekspatriat yang tertarik,” tambah Chief Representative Creed Group Indonesia, Tatsuya Ichinomiya. Kawana Golf Residence merupakan bagian dari Jababeka Golf City seluas 180 hektar yang memiliki konsep pengembangan premium one-stop service untuk memenuhi segala kebutuhan hidup penghuninya. Fasilitas olahraga lapangan golf seluas 86 hektar menjadi pusat dari kawasan Jababeka Golf City, dikelilingi oleh pengembangan area residensial dan komersial. Selain Kawana Golf Residence, Jababeka Golf City juga akan mencakup pengembangan berkonsep Jepang lainnya seperti area komersial Japan Village yang berfokus pada tenant-tenant food & beverages, mixed-use development Little Tokyo yang dikembangkan bersama PT PP Properti-Jababeka, Mayfair Plaza Indonesia Jababeka dan Senior Living @D’Khayangan. Dalam mengembangkan Kawana Golf Residence, PT Jababeka Creed Residence aktif mencari penyewa ekspatriat. Prospek investasi Kawana Golf Residence didukung keberadaan 7 kawasan industri besar di Cikarang yang menjadi tempat bekerja bagi 10.000 ekspatriat. Selama 2 tahun terakhir, PDB wilayah Cikarang mencapai Rp150 triliun, sehingga menyediakan captive market untuk bisnis sewa properti di kawasan tersebut. Sejak mulai dipasarkan pada bulan Oktober 2017 lalu, pengembang berhasil mengumpulkan lebih dari 100 letter of intent (LOI) calon penyewa ekspatriat Jepang dan Korea Selatan untuk Kawana Golf Residence. Jaringan infrastruktur transportasi di dalam dan sekitar kawasan Jababeka Residence juga menjadi daya tarik Kawana Golf Residence. Untuk mengakomodasi kepentingan bisnis ekspatriat, kawasan industri Jababeka memiliki layanan transportasi helikopter Jakarta Heli Club. Selain itu, kawasan Jababeka Residence juga menjadi fokus pengembangan infrastruktur transportasi seperti pembangunan stasiun MRT Balaraja-Cikarang yang akan terletak di pusat CBD Jababeka, elevated toll road Jakarta-Cikampek yang akan beroperasi pada 2019 dan perpanjangan jalur LRT sampai Cikarang. Pembangunan tersebut melengkapi 3 akses pintu tol Cikarang dan Stasiun KRL Commuter Line yang hanya berjarak tempuh 15 menit dari kawasan Jababeka. “Pembangunan Tower I Kawana Golf Residence diharapkan selesai dalam jangka waktu 24 bulan, sehingga dapat segera memenuhi kebutuhan ekspatriat di Cikarang dan sekitarnya. Melihat respon luar biasa terhadap high end residential seperti Kawana Golf Residence, kami sedang mempersiapkan pengembangan tahap II Kawana Golf Residence dengan ukuran unit yang lebih besar,” tutup Direktur PT Jababeka Creed Residence, Handoyo Lim.
Fantastis ! Penjualan Kawana Golf Residence
BERITA PROPERTI – Apartemen Kawana Golf Residence sukses menutup tahun 2017 dengan penjualan yang fantastis. Hunian vertikal premium yang dikembangkan oleh PT Grahabuana Cikarang, anak perusahaan PT Jababeka Tbk. itu, untuk tahap I telah habis terjual dari total 234 unit yang dipasarkan. Selanjutnya, sebanyak 104 unit mulai dipasarkan pada tahap II. Pada Grand Launching, Desember 2017 lalu, apartemen yang berada di Jababeka Residence, Cikarang itu berhasil oversold dengan penjualan yang sangat memuaskan. Dari target awal penjualan 6 lantai, pada akhir Desember Jababeka Residence berhasil menjual 10 lantai. Sejumlah keunggulan yang dimiliki Kawana Golf Residence, menjadikan apartemen ini laris manis diserbu investor. “Keunggulan Kawana Golf Residence adalah apartemen pertama dan satu-satunya di Indonesia yang mempunyai akses langsung untuk bermain golf dari lobby apartemen, yang merupakan poin paling penting yang membedakan apartemen ini dengan apartemen lain di Cikarang dan sekitarnya,” ujar GM Corporate Marketing PT Grahabuana Cikarang, Handoyo Lim pada Kick Off Conference 2018 di The Hall, Senayan City, Jakarta yang dihadiri 1.000 agen properti, Selasa (16/1). Oleh karena itu, sambung Handoyo, sangat wajar bila Kawana Golf Residence memecahkan rekor harga apartemen golf di Timur Jakarta dengan Rp28 juta/m2, terserap habis dibandingkan apartemen Rp8-12 juta/m2 di wilayah Cikarang dan sekitarnya. Hal ini menempatkan Jababeka Residence sebagai market leader baru sebagai pengembang apartemen premium. Setelah melihat respon yang luar biasa besar dari pembeli, kata Handoyo, pihaknya kembali membuka kesempatan kepada calon investor untuk membeli Kawana Golf Residence Tahap II yang hanya berjumlah 104 unit. Ini merupakan kesempatan bagi investor untuk memiliki investasi properti yang menawarkan yield mencapai 12% per tahun. “Calon investor Kawana Golf Residence dapat mulai membeli nomor pre-booking melalui agen properti ternama seperti ERA, Century21, Ray White, LJ Hooker, Harcourts dan PROMEX yang telah bekerjasama dengan Jababeka Residence dan informasi dalam aplikasi PRO-JEK dalam pemasaran Kawana Golf Residence,” jelas Handoyo Lim. Target Tahun 2017 Terlampaui Sukses penjualan Kawana Golf Residence memberikan kontribusi yang besar terhadap pendapatan Jababeka Residence sepanjang tahun 2017. Dari target penjualan sebesar Rp525 miliar yang dicanangkan perseroan, berhasil membukukan total penjualan mencapai Rp712 miliar hingga akhir Desember 2017. Presiden Direktur PT Grahabuana Cikarang, Sutedja S. Darmono menjelaskan, kesuksesan penjualan properti Jababeka Residence tidak lepas dari kepercayaan konsumen terhadap produk-produk properti Jababeka Residence seperti Kawana Golf Residence. Selain itu, peningkatan juga didorong oleh aktifnya pembangunan infrastruktur dan moda transportasi di jalur Jakarta-Cikampek. “Oleh karena itu, kami optimis akan terus berkembang dan menargetkan penjualan sebesar Rp 1 Triliun pada tahun 2018. Kami yakin tahun ini akan tumbuh walaupun tantangannya cukup tinggi. Kami percaya dengan banyaknya keunggulan yang kami miliki akan mendorong penjualan di tahun 2018,” ujar Sutedja. Optimisme Sutedja tersebut karena didukung oleh berbagai faktor, sehingga Jababeka Residence saat ini menjadi kawasan yang sangat diminati investor properti. Terbukti lebih dari 70% pembeli properti berasal dari Jakarta Utara, Jakarta Selatan, dan Jakarta Barat bahkan Kawana Golf Residence berhasil menarik investor dari Korea Selatan, Jepang, dan Taiwan. Dikatakan Sutedja, Kota Jababeka menjadi suatu kota mandiri yang prospektif untuk investasi karena maraknya pembangunan infrastruktur ke sisi Timur Jakarta seperti elevated toll road yang ditargetkan selesai tahun 2019, MRT yang ditargetkan mulai pengerjaannya di tahun 2019 serta rencana pembangunan LRT yang akan diperpanjang jalurnya dari Jakarta-Bekasi Timur menuju Cikarang. Total investasi yang ditanamkan pemerintah lebih dari Rp40 triliun untuk pembangunan infrastruktur tersebut. “Ke depan, kami akan kembangkan kawasan superblok residensial dan komersial seluas 21 hektar dengan konsep dan fasilitas sport bernama Sport City. Setelah Kawana Golf Residence Tahap II, kami akan mulai memasarkan Tahap I Sport City berupa residensial bernama Monaco Townhouse berjumlah 200-an unit dan akan dipasarkan mulai harga Rp580 jutaan,” kata Sutedja. Pengembangan ini dilakukan, guna menjawab usulan Menpora Imam Nahrawi agar Kota Jababeka dikembangkan menjadi kawasan ‘Sport City’. Kementerian Pemuda dan Olahraga (Kemenpora) RI melakukan kunjungan pada Desember 2017 lalu, dan terkesan dengan fasilitas terkait olahraga yang ada di Kota Jababeka seperti lapangan golf Jababeka, Stadion Wibawa Mukti yang berkapasitas 32.000 orang single seats, hotel-hotel, fasilitas pendidikan, dan lingkungan pendukung lainnya.
Tiap Tahun, Harga Properti Di Cikarang Naik 25%
BERITA PROPERTI – Pengembangan properti secara besar-besaran oleh sejumlah pengembang di kawasan Cikarang, Jawa Barat akhir-akhir ini, spontan membuat kawasan di belahan timur Jakarta itu semakin populer. Cikarang yang semula hanya dikenal sebagai kawasan industri, perlahan bertransformasi menjadi kawasan lengkap dengan hadirnya properti residensial dan fasilitas untuk menunjang gaya hidup. Disamping pengembangan properti yang begitu aktif, hal lain yang membuat Cikarang menjadi pilihan saat ini kareana minimnya ketersediaan tanah serta membludaknya peminat properti di Jakarta. Hal ini membuat banyak pencari properti kini mulai melirik mencari properti di pinggiran Jakarta, seperti kawasan Cikarang. Tercatat pengembang besar seperti Jababeka dan Lippo Grup yang saat ini tengah mengembangkan properti dengan skala besar. Pembangunan infrastruktur yang gencar dilakukan oleh pemenerintah saat ini, juga ikut mendongkrak nilai dan pamor Cikarang. Jaraknya yang cukup jauh dari kota Jakarta, perlahan akan disiasati dengan sarana transportasi dan jalan tol yang terus diperlebar. “Karena tumbuhnya daya beli properti di Cikarang, makanya tak heran kenaikan harga properti di sana setiap tahunnya tumbuh sekitar 25% angka ini pun diperkirakan akan terus naik seiring dengan masifnya pembangunan infrastriuktur di sana,” ujar Managing Director Lamudi Indonesia, Mart Polman dalam keterangan resmi. Menurutnya, kawasan Cikarang nantinya akan menjadi hunian favorit bagi ekpatriat. Pasalnya di sana berdiri ribuan perusahaan nasional maupun internasional yang memperkerjakan ribuan karyawan baik lokal ataupun karyawan asing. “Para ekspatriat di sana, tentunya tidak ingin mencari rumah di wilayah Jakarta, mereka ingin mecari rumah yang dekat dengan kantor mereka,” ujar Mart. Saat ini, imbuh Mart, diperkirakan ada sekitar 21 ribu orang pekerja asing yang membutuhkan tempat hunian, wisata dan lifestyle. Sebelumnya, sebagian besar dari ekspatriat tersebut tinggal di rumah tapak yang tidak sesuai dengan standar, dan ketika ada penawaran apartemen yang sesuai dengan yang diinginkan mereka langsung memborongnya.
Sold Out Sehari, 35 Unit Ruko Di Kota Jababeka
BERITA PROPERTI – Dalam upayanya melakukan transformasi menjadi sebuah kawasan hunian dan komersial menengah atas, Kota Jababeka terus mengembangkan sejumlah produk properti dan fasilitasnya. Hal ini untuk menunjang aktifitas penghuninya yang sudah mencapai 1,2 juta jiwa di kawasan seluas 5.600 ha di Cikarang itu. Produk komersial terbaru yang diluncurkan adalah Ruko Hollywood Boulevard. Sebelumnya, untuk produk residensial yang belum lama dipasarkan yakni Elvis Tower dan Monroe Tower, terserap dengan sangat baik bahkan terjual (sold out) hingga 100%. Kini, produk komersial Ruko Hollywood Boulevard juga begitu diminati oleh konsumen. Saat launching dan pemilihan unit Ruko Hollywood Boulevard Tahap I dan SOHO (Small Office Home Office) Cortes, Minggu (9/4) lalu, sebanyak 35 unit ruko terjual habis, bahkan oversubscribed. Sementara itu sebanyak 80% dari total 48 unit SOHO Cortes terjual pada hari yang sama. Oleh karena itu, Jababeka Residence langsung memulai pemasaran Tahap II Ruko Hollywood Boulevard sebanyak 30 unit. Presiden Direktur Jababeka Residence Sutedja S. Darmono mengatakan, didukung oleh pertumbuhan residensial yang meningkat, maka kebutuhan produk komersial akan terus berkembang. Selain itu, pemerintah Republik Indonesia juga mulai memfokuskan pembangunan infrastruktur sarana transportasi di sekitar Kota Jababeka untuk menunjang kegiatan perekonomian. “Optimisme Jababeka Residence dalam memasarkan kedua produk sekaligus berasal dari pangsa pasar yang pasti di wilayah Kota Jababeka,” ujar Sutedja dalam siaran pers. Tahap I Ruko Hollywood Boulevard merangkum sebanyak 35 unit, setinggi 2,5 lantai dengan luas tanah 50 m2 dan luas bangunan 90 m2, dan harga mulai Rp 1,6 miliaran. Sedangkan ruang usaha berkonsep SOHO Cortes berukuran luas bangunan 60 m2 yang terdiri atas 2 lantai. Harga yang ditawarkan sangat terjangkau, hanya mulai Rp 600 jutaan. Keunggulan Kota Jababeka menjadi daya tarik bagi konsumen untuk berinvestasi di kawasan yang menjadi tempat berbisnis bagi lebih dari 1.650 perusahaan multinasional dari 30 negara ini. Kota Jababeka dapat diakses melalui pintu tol Jakarta – Cikampek kilometer 31 Cikarang Barat dan kilometer 34,7 Cibatu, serta satu lagi pintu tol yang akan dibuka di masa mendatang. Selain itu, Kota Jababeka juga dekat dengan rencana pembangunan dua stasiun Commuter Line Jabodetabek di Cikarang Utara, termasuk jalur MRT (mass rapid transit), LRT (light rail transit), jalan tol layang (elevated toll road) Jakarta – Cikampek dari KM 8 sampai KM 45 yang pembangunannya sudah dimulai pada 20 Maret 2017, dan kereta cepat (high speed train) yang melintasi kawasan Cikarang, dan yang terbaru adalah JR Connexion yang menjadi fasilitas transportasi antar kawasan pengembang di Jabodetabek.
Selaras Holding Pasarkan Condominium Eksklusif
BERITA PROPERTI– PT Interart Graha Selaras, bagian dari Selarasland yang merupakan anak perusahaan dari Selaras Holding tengah mengembangkan Grande Valore Condominium senilai Rp 600 miliar di kawasan Jababeka, Cikarang. Condominium ini hanya tersedia 445 unit yang menyasar kalangan ekspatriat yang banyak bekerja di kawasan Jababeka dan Cikarang pada umumnya. CEO Selaras Holding, DR. Ir. Edhijanto Widaja, MBA mengatakan, kawasan Jababeka Cikarang merupakan kawasan primadona bagi perusahaan berskala global untuk mendirikan pabrik sebagai pusat produksi. Ada sekitar 20 ribu lebih ekspatriat asing bekerja di perusahaan-perusahaan tersebut. ”Dengan total ekspatriat mencapai 20 ribu orang, maka potensi market rental yang ada di kawasan Cikarang dan sekitarnya sangat tinggi sekali dibandingkan kawasan lain bahkan Jakarta. Hal inilah yang mendorong kami menawarkan condominium ekslusif dengan unit yang sangat terbatas,” ujar Edhijanto saat jumpa media, Sabtu (5/3) di Jababeka, Cikarang. Secara bersamaan, dilakukan juga penandatanganan kerjasama penyaluran KPA denga Bank BNI. Pihaknya, lanjut Edhijanto, lebih banyak membidik ekspatriat dari Jepang yang ada di kawasan industri di Cikarang. Mereka biasanya membutuhkan privasi dan ketenangan, kenyamanan kelas atas, keamanan dan pelayanan professional ketimbang besarnya lokasi hunian yang di bangun bersamaan dengan Mall besar. ”Mereka tidak suka dengan kawasan hunian yang terpadu dengan pusat keramaian sehingga membuat privacy mereka terganggu. Kelompok eksekutif ekspatriat inilah yang kami bidik dengan mengembangkan proyek Grande Valore Condominium,” jelas Direktur Marketing Grande Valore Condominium, Jeffry Yamin. Dikatakan Jeffry, sekitar 4000 perusahaan multinasional berbasis di Cikarang, dan tentunya kebutuhan hunian untuk para eksekutif ekspatriat juga akan sangat meningkat. Investor Grande Valore Condominum juga akan menikmati capital gain ( kenaikan nilai property ) yang menjanjikan. “Investor Grande Valore Condominium, akan menikmati rental return sebesar 10 % untuk tahun pertama dari program rental guarantee. Tingkat okupansi sewa dari Grande Valore Condominium akan tinggi mengingat pertumbuhan para pekerja asing khususnya kelompok eksekutif ekspatriat yang memang sudah menyatakan minatnya untuk menjadikan Grande Valore Condominium sebagai tempat tinggal mereka selama bekerja di Indonesia. “ ungkap Jeffry Yamin. Condominium ini berkonsep Japanese Luxurious dengan 4 varian type unit yakni studio dengan luas semi gross 36,5 M2, 1 bedroom, 2 bedroom dan 3 bedroom dengan harga mulai dari Rp 800 jutaan. Ditargetkan hingga akhir tahun 2016 ini sudah bisa dilakukan serah terima karena progres pembangunan sudah mencapai 40 %.
Proyek Joint Venture Jababeka dan PP Properti Diburu Konsumen
BERITA PROPERTI–Jababeka dan PT PP Properti Tbk kembali memasarkan proyek joint venture mereka, Riverview Residences Tahap II, Sabtu (27/2) lalu. Sebanyak 245 unit apartemen dijual dengan harga mulai dari Rp 205 juta, pada saat acara Pemilihan Unit Riverview Residences Tahap II di Marketing Gallery Jababeka Center. Sebelumnya pemilihan unit Riverview Residences Tahap I dilakukan pada Desember 2015. “Antusiasme dan apresiasi konsumen terhadap potensi kawasan kota mandiri Jababeka sangat tinggi. Riverview Residences merupakan produk unggulan dua pengembang besar Indonesia yang memiliki reputasi baik. Kemi terus berkomitmen untuk menyediakan produk berkualitas untuk memenuhi kebutuhan masyarakat Indonesia,” ujar Direktur Utama Joint Venture PT Jababeka PP Properti, Awanu Alfan dalam siaran persnya. Riverview Residences merupakan hunian vertikal dengan lokasi terdepan dari kawasan industri Jababeka, dengan akses tol langsung dan memiliki beragam fasilitas untuk memenuhi kebutuhan dasar dan gaya hidup penghuninya. Fasilitas yang akan tersedia meliputi ruang multiguna, klinik kesehatan, taman bermain anak, fitness center, dan area komersial. PT Jababeka Tbk dan PT PP Properti Tbk telah melakukan penandatanganan perjanjian joint venture proyek apartemen Riverview Residences dan Riverwalk Commercial Park pada awal Februari 2016 lalu. Kedua belah pihak sepakat untuk membangun kemitraan dan sinergi usaha dengan prinsip saling menguntungkan dalam pengembangan dan peningkatan kegiatan usaha kedua pihak.