Baru Launching, Florence Village Rumah 900 Jutaan Sold Out Dalam Dua Pekan
Propertynbank : Minat masyarakat terhadap hunian tapak di kawasan mandiri Jakarta Timur kian meningkat. Hal ini terbukti dari suksesnya penjualan Florence Village by Modernland, yang mencatat respon luar biasa sejak pertama kali diluncurkan. Kawasan hunian yang terletak di kawasan mandiri Jakarta Timur menjadi pilihan bagi mereka yang ingin memiliki rumah idaman maupun investasi jangka panjang, tidak terkecuali pasangan muda maupun mereka yang tumbuh di era anak muda atau Gen Z. General Manager Sales & Marketing Jakarta Garden City, Hyronimus Yohanes, mengatakan generasi muda khususnya pasangan usia 25 tahun ke atas atau Gen Z kini cenderung mencari hunian fungsional dengan ukuran yang tidak terlalu besar namun tetap nyaman dan strategis. “Sekarang pasangan muda sudah tidak membutuhkan rumah dengan ruangan besar, tetapi lebih ke hunian fungsional. Florence Village hadir menjawab kebutuhan itu dengan rumah 2 lantai, 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, dan carport untuk 2 mobil. Jadi mereka tidak perlu lagi membeli apartemen, karena mendapatkan rumah tapak bersertifikat dengan fasilitas lengkap di lokasi strategis,” ujar Hyronimus saat peluncuran Tahap 2 Florence Village, Sabtu (27/9/2025). Antusiasme konsumen yang begitu tinggi saat peluncuran Tahap 2 Florence Village dengan harga perdana mulai dari Rp900 juta per unit. Dari total 150 unit di tahap pertama, seluruhnya sudah terjual habis hanya dalam dua pekan. Bahkan, 80% unit langsung terserap dalam waktu 24 jam saat soft launching. “Responnya luar biasa. Awalnya kami rencanakan launching bulan depan, tapi karena animo masyarakat begitu besar, kami percepat. Ibarat bubur masih panas, harus segera dimanfaatkan. Tahap kedua pun saat ini sudah terjual sekitar 14%,” ujar Hyronimus. Meski harga di tahap kedua naik 11%–15% dari tahap pertama, permintaan tetap tinggi. “Ini menunjukkan optimisme pasar bahwa Florence Village menjadi salah satu produk hunian paling dicari tahun ini, di tengah situasi properti yang cenderung lesu,” tambah Hyronimus. Selain spesifikasi bangunan modern, Florence Village juga menawarkan bonus 3 unit AC bagi pembeli pada periode launching. Keunggulan lain adalah lokasinya yang berada di dalam kawasan mandiri dengan akses mudah ke berbagai fasilitas, mulai dari pusat belanja Aeon Mall, Ikea, hingga layanan kesehatan RS Mayapada.
KemenBUMN Siapkan Skema Pembiayaan Rumah Ramah Kantong Bagi Gen Z
Propertynbank : Kementerian Badan Usaha Milik Negara (KemenBUMN) tengah menyiapkan terobosan besar untuk membantu generasi Z memiliki rumah. Mengingat, banyak dari kalangan ini yang baru mulai memasuki dunia kerja. Menjawab tantangan dan kebutuhan yang dihadapi anak muda ini KemenBUMN merancang skema pembiayaan rumah yang ramah dan terjangkau dengan jangka panjang yang bisa mencapai hingga 30 tahun. Melalui skema ini diharapkan lebih banyak generasi muda dapat memiliki rumah pertama mereka tanpa terbebani oleh cicilan yang berat. Seperti apa Langkah yang akan dilakukan KemenBUMN ini, berikut petikan wawancara dengan Wakil Menteri BUMN, Kartika Wirjoatmodjo, dalam sebuah release yang diterima redaksi. Seperti skema pembiayaan jangka panjang dengan cicilan terjangkau untuk Gen Z? Memanfaatkan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP), yang menawarkan bunga rendah dengan tenor panjang. Skema ini diharapkan dapat membantu generasi Z, yang baru memulai karir atau membangun keluarga, untuk memiliki hunian pertama mereka dengan cicilan yang lebih terjangkau. Kenapa program ini dirancang? Program ini dirancang dengan mempertimbangkan daya beli yang terbatas bagi banyak anak muda di Indonesia. Melalui skema ini, cicilan rumah diharapkan dapat dimulai dengan angka yang rendah, idealnya di bawah Rp2 juta per bulan, bahkan jika memungkinkan, di bawah Rp1 juta. Hal ini penting agar generasi Z tidak terbebani cicilan yang tinggi, mengingat banyak dari mereka baru memulai karier dan mungkin belum memiliki penghasilan tetap dalam jumlah besar. Apa tujuan dari program tersebut? Program ini merupakan bagian dari komitmen untuk menciptakan lebih banyak rumah terjangkau, KemenBUMN mendukung program pemerintah yang bertujuan menyediakan 3 juta rumah bagi masyarakat Indonesia. Selain itu, program ini bertujuan untuk mengurangi kesenjangan antara perkotaan dan daerah pedesaan dalam hal akses ke perumahan yang berkualitas, serta memberikan kesempatan bagi lebih banyak Gen Z untuk memiliki rumah di tempat yang sesuai dengan pilihan hidup mereka. Harapannya ? Dengan skema pembiayaan yang ramah Gen Z ini, diharapkan lebih banyak anak muda yang bisa memiliki rumah pertama, tanpa harus terbebani dengan cicilan yang berat. Ini akan menjadi langkah besar untuk menciptakan kesejahteraan jangka panjang bagi generasi muda Indonesia. Fokus dari program ini dimana saja? KemenBUMN juga sedang mengupayakan pembangunan perumahan yang terjangkau di luar daerah perkotaan besar. Pembangunan ini tidak hanya akan terfokus di kota-kota besar seperti Jakarta, tetapi juga akan mencakup daerah-daerah di luar kota, sehingga lebih banyak anak muda yang tinggal di berbagai wilayah dapat memiliki akses terhadap hunian yang layak dan terjangkau. Adakah pihak yang dilibatkan dalam program ini? KemenBUMN juga melibatkan berbagai perusahaan BUMN yang berkaitan dengan sektor pembangunan dan infrastruktur untuk mendukung keberhasilan program ini. Perusahaan-perusahaan semen dan konstruksi akan dilibatkan untuk memastikan material bangunan tersedia dengan harga terjangkau. Selain itu, Telkom Indonesia akan turut berperan dalam menyediakan jaringan fiber optik, sementara PLN akan memastikan akses listrik yang memadai bagi setiap rumah yang dibangun. Rafi Rizaldi
Bidik Gen Milenial & Z, Farpoint Bangun Maestria Kawasan Mini Township Berkonsep Sustainable Community Living
Propertynbank : Generasi Milenial dan Gen Z telah mendominasi segmen pencari properti dalam beberapa tahun terakhir. Kebutuhan mereka untuk memiliki rumah pun tampak dari data Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat tahun 2022, menunjukkan dari total 10,51 juta keluarga yang belum memiliki rumah, lebih dari 8,6 juta di antaranya adalah Generasi Milenial dan gen Z. Adapun pemenuhan suplai hunian dalam menjawab permintaan Generasi Milenial dan Gen Z akan rumah pertama membutuhkan terobosan tersendiri. Pasalnya, generasi ini tidak hanya mencari tempat tinggal yang nyaman, tetapi juga melihat rumah sebagai investasi jangka panjang. Oleh karena itu, selain kenyamanan, mereka mencari properti yang memiliki daya tahan tinggi, prospek masa depan yang cerah, dan fasilitas lengkap. Farpoint, perusahaan real estate terpercaya di Indonesia, memahami preferensi Generasi Milenial dan Gen Z dalam memiliki rumah yang sesuai dengan karakteristik unik mereka. Bekerjasama dengan SWA Group (SWA), firma arsitektur lanskap, perencanaan, dan desain perkotaan terkemuka dari Amerika Serikat, Farpoint meluncurkan Maestria, Mini Township seluas 55 hektar dengan konsep sustainable community living. Dhaval Barbhaya dari SWA dipercaya menjadi Master Planner untuk pengembangan hunian Maestria dengan menggabungkan alam yang menawan, danau yang luas, dan pemandangan pegunungan di sekitar area. Hellen Triutomo, Landed Home Business Unit Director, Farpoint, mengatakan, “Kami berharap Maestria Residences dapat menjawab keinginan Generasi Millenial and Gen Z untuk memiliki hunian idaman, baik bagi yang tinggal sendiri maupun bersama keluarga, dalam kawasan rumah tapak kualitas premium dengan harga terjangkau”. Hellen Triutomo menambahkan bahwa Maestria dapat menjawab kebutuhan generasi muda akan rumah di lingkungan yang aman dan nyaman, strategis dengan akses TOD (Transit Oriented development) yang mudah dicapai bagi para pengguna kereta atau commuter line sehingga dapat menjadi investasi jangka panjang. Dhaval Barbhaya, Principal, Planner + Urban Designer, SWA Group, USA, mengungkapkan Maestria dirancang berdasarkan empat prinsip utama. Pertama, melindungi, melestarikan, dan memberdayakan ekosistem sekitar. Kedua, menghubungkan masyarakat dengan sistem transportasi yang efisien. Ketiga, menciptakan lingkungan yang dinamis dan ramah pejalan kaki. Terakhir keempat, memberikan sebanyak mungkin ruang terbuka yang memungkinkan siapa saja untuk berkumpul dan berinteraksi. Senada juga diungkapkan Sibarani Sofian, Founder, Director of Urban+, menjelaskan perencanaan Maestria sangat memperhatikan keberlanjutan. “Maestria terdiri dari kawasan hijau yang sifatnya alami dan kawasan terbangun tempat berlangsung sendi-sendi kehidupan, di mana keduanya terintegrasi untuk menciptakan harmonisasi yang mungkin kerap dilupakan kompleks hunian lain. Di sini, Maestria juga mengusung konsep walkability area dimana area ini ramah untuk para pejalan kaki, dan tiap orang bisa cukup berjalan kaki untuk berkegiatan dan mengunjungi area-area penting sambil menikmati udara segar dan lingkungan yang asri. Ini tentunya mencerminkan gaya hidup yang sehat dan berkelanjutan yang kini tengah menjadi perhatian besar Generasi Milenial dan Gen Z,” ujar Sibarani. Di Maestria, setiap unit mengedepankan desain hunian inovatif 2 musim dengan konsep sustainable community living yang berpusat pada lingkungan dan masyarakat sekitar. Yori Antar, Design Principal, Han Awal & Partners Architect, menerangkan bahwa pendekatan arsitektur tersebut terinspirasi dari iklim Indonesia yang terdiri dari dua musim. “Seluruh rumah di Maestria menggunakan sebanyak mungkin material yang cocok untuk menghadapi iklim Indonesia sebagai negara tropis; sehingga kuat dalam menahan teriknya kemarau maupun terjangan musim hujan. Ventilasi rumah juga dirancang dengan maksimal sehingga udara panas tidak terjebak di dalam rumah. Tiap rumah pun memiliki area outdoor yang didesain sehingga penghuni bisa dengan mudah berinteraksi dengan tetangganya, serta ciri rumah dengan desain yang timeless. Pendekatan arsitektur ini pun menjadi apresiasi kami untuk Indonesia agar nilai-nilai luhur dan rasa local pride dapat terus diturunkan ke generasi berikutnya,” tutur Yori. Maestria juga menyediakan fasilitas lengkap yang meliputi tiga area utama, yaitu Central Park, Central Lake, dan Central Market. Central Park merupakan pusat rekreasi keluarga dengan konsep taman terbuka yang dipenuhi pepohonan, lengkap dengan fasilitas seperti social space, playground, dan open green space. Central Lake menawarkan pemandangan danau yang indah serta sarana olahraga seperti jogging track dan akses ke Clubhouse yang menyediakan Multifunction Room, Sky Deck Area, Infinity Pool, hingga Basketball Court. Central Market siap memenuhi kebutuhan harian dengan produk-produk dari pelaku usaha lokal / UMKM, termasuk dari warga sekitar untuk mendukung pertumbuhan ekonomi setempat secara berkelanjutan. Hunian Asri dan Kemudahan akses Terletak di Barat Serpong, Maestria Residences juga akan dilengkapi dengan akses masuk yang mudah dari kota Jakarta seiring dengan pembangunan Tol Serpong-Balaraja, sebagai akses tambahan dari Tol Jakarta-Serpong dan Tol Jakarta-Tangerang. Tak lupa, akses KRL lewat Stasiun Parung Panjang dan Stasiun Cilejit juga memberi pilihan mobilitas yang lebih luas untuk menjalani kegiatan sehari-hari. Maestria pun dikelilingi kota-kota terencana di Tangerang yang berfasilitas lengkap dan kian berkembang, membuatnya jadi pilihan ideal bagi yang banyak beraktivitas tinggi di area BSD City, Alam Sutera, dan sekitarnya. Peluncuran Maestria ini sekaligus memperkenalkan tipe-tipe rumah yang tersedia, meliputi Deluxe, Suite, Double Suite, Loft Plus, Premier dan Premier Corner. Farpoint menawarkan unit rumah Maestria dengan harga mulai dari Rp 500 juta dengan cicilan mulai dari Rp 3 jutaan.
Harga Mulai Rp700 juta, Boulevard Avenue di Central Hills Batam Sold Out,
Propertynbank.com – Klaster terbaru di Central Hills, Batam bertajuk Boulevard Avenue terjual habis sebelum dilakukan proses pre-booking. Hal ini menunjukkan bahwa pasar properti khususnya rumah tapak di Batam masih sangat menjanjikan, meskipun saat ini sudah mulai masuk tahun politik. Produk hunian anyar yang hanya terdiri dari 45 unit ini sudah terjual habis hanya dalam beberapa hari saja. Fenomena ini menjadi penyemangat para developer di Batam, khususnya Central Hills untuk terus berinovasi menciptakan hunian yang tidak hanya berkualitas, nyaman, dan sehat, namun tanpa mengenyampingkan pemenuhan kebutuhan pasar, serta memberikan nilai investasi yang tinggi. Candra Wijaya selaku Sales Manager Central Hills memastikan bahwa produk dari Central Hills sangat diminati oleh warga Batam dan sekitarnya. Menurut dia, Boulevard Avenue dipastikan akan memenuhi kebutuhan keluarga muda, kalangan gen Z, dan milenials akan hunian terjangkau di Kota Batam dengan berbagai fasilitas premium di sekelilingnya. Baca Juga : Luar Biasa ! Central Group Sabet Dua Trophy PropertyGuru Indonesia Property Awards ke 8 Boulevard Avenue terletak di tengah kawasan Central Hills, lokasinya diapit oleh beberapa klaster mewah dan dekat dengan beragam fasilitas seperti Central Square Garden, Times Square District, The Qube, C-Walk Culinary serta area komersial lainnya yang akan mendukung gaya hidup penghuninya, serta ke depannya akan menjadi tempat nongkrong paling hype di Kota Batam. “Salah satu keunggulan Boulevard Avenue adalah memiliki pedestrian walk yang lebar dan asri. Selain itu, pedestrian ini juga diklaim ramah terhadap difabel, hal ini berkat permainan kontur yang didesain dengan memperhatikan aspek humanis. Area parkir juga luas untuk menampung banyak kendaraan,” ujar Candra dalam keterengan tertulis kepada propertynbank.com, Senin (22/5). Dikatakan Candra, setiap unit dibangun dua lantai dengan fasad minimalis modern dan layout yang nyaman sehingga bisa dimanfaatkan dengan optimal, lantai satu dapat dikreasikan sesuai dengan kebutuhan penghuni seperti ruang keluarga, ruang tamu, ruang hobi atau tempat berbisnis dan kantor. Sedangkan lantai dua, dengan layout yang nyaman dapat dijadikan sebagai hunian. Ditambahkan Candra, hunian di Boulevard Avenue sangat dinamis dan sangat cocok untuk kalangan milenial, khususnya keluarga muda, karena terdiri dari dua lantai, memiliki dua kamar tidur yang lega dengan luas tanah 90 m2 dan luas bangunan 76 m2. Tak hanya itu, sambung Candra, bagian halaman belakang rumah masih cukup luas untuk dilakukan pengembangan hunian selanjutnya (growing house) atau sebagai taman yang hijau dan asri, unit yang ada di Boulevard Avenue ini sangat terbatas, di tahap satu hanya tersedia 45 unit saja. Dengan tingginya minat warga Batam dan sekitarnya akan hunian di Central Hills, Candra yakin banyak yang tidak mendapat kesempatan memiliki Boulevard Avenue. Untuk itu, kata dia, pihaknya segera meluncurkan Boulevard Avenue tahap dua dengan konsep yang tentu saja lebih menarik. “Jika nanti kami buka tahap dua, jangan sampai terlambat untuk segera melakukan pemesanan unit,” ujar pria yang akrab disapa Awi ini. Baca Juga : Tingkatkan Akselerasi, Central Group Gandeng 10 Bank, Agen Properti, Travelio, dan Qlue Sementara itu, Ardiawan, Marketing Communication Manager Central Hills menambahkan, benefit lain yang didapatkan penghuni adalah kawasan Central Hills sudah dilengkapi dengan aplikasi Central Connect yang memiliki keunggulan 3S; Smart Home, Smart Cluster, dan Smart Community. “Dengan Smart Home penghuni dapat mengatur perangkat elektronik seperti lampu, CCTV, gorden, dan pintu. Smart Cluster dapat memantau kondisi kawasan melalui CCTV, pembayaran iuran lingkungan, dan tombol respon darurat (panic button) yang terkoneksi ke Command Center,” jelas Ardiawan. Kemudian ketiga, lanjutnya, adalah Smart Community yang dapat memenuhi berbagai kebutuhan barang dan jasa seperti: laundry, jasa perbaikan AC, elektrikal, cleaning service dan jasa lainnya, semua ini dapat dilakukan hanya dengan sentuhan jari. “Kemudahan fasilitas ini bisa diakses dalam satu aplikasi yaitu Central Connect yang tidak dimiliki pengembang lain di Batam. Jika membutuhkan bantuan, hadir pula beberapa titik panic button di dalam kawasan yang terhubung ke command center. Benefit ini berbekal keberhasilan yang dilakukan oleh Alam Sutera di Tangerang,” ,” ujar Ardiawan. Fasilitas Unggulan Central Hills Keunggulan lainnya, di dalam kawasan Central Hills, terdapat Central Square Garden, yang telah hadir dan menjadi pusat kuliner terbaru, dilengkapi dog park dan horse park terbesar di Batam, pengunjung dapat menikmati waktu sore harinya sambil membawa peliharaan tercinta, terdapat pula tenant-tenant kuliner kesohor. Sedangkan The Qube dan C-Walk Culinary dirancang untuk menjadi spot unik dan trendinya anak muda Batam sebagai pusat makanan, bermain dan belanja, serta pusat dari kreativitas dan komunitas, akan dilengkapi dengan toko butik ternama, toko benda seni, fitness center, kolam renang, yoga, pilates, restoran, dan kafe. Sedangkan fasilitas lain, Times Square District sepanjang satu kilometer yang berlokasi di sepanjang jalan utama Central Hills, area ini akan menjadi pusat bisnis, komersial, dan hiburan bagi seluruh kalangan. Sebagai informasi, selama 33 tahun hadir untuk masyarakat Batam, Central Group telah berhasil membangun lebih dari 3.889 rumah impian. Sejumlah proyek prestisius lain yang telah dikembangkan diantaranya Serenity Central – Hillside, Central Batu Aji, The Icon Central, Central Laguna Hills, Central Raya Batu Aji, Central Raya Tiban, hingga Central Raya Tanjung Uncang.