Unggul Aksesibilitas, Kawasan Sentul Makin Populer
BERITA PROPERTI – Didukung oleh infrastruktur yang sangat bagus, Kawasan Sentul, Bogor makin populer sebagai salah satu tujuan wisata bagi masyarakat. Hal ini karena alamnya masih sejuk dan asri, disamping beragamnya fasilitas rekreasi dan tempat belanja modern maupun tradisional. Pamor Kawasan Sentul makin meroket, khususnya sebagai tujuan wisata bagi warga Jakarta dan sekitarnya, karena terus berkembangnya aksesibilitas. Pemerintah juga membangun infrastruktur yang begitu masif, seperti halnya juga di kawasan lain. Adanya jalan tol dan Lintas Raya Terpadu (LRT) membuat Kawasan Sentul menjadi sangat potensial dari sisi investasi maupun tempat tinggal. Director Head of Research & Consultancy Savills Indonesia Anton Sitorus mengatakan, kawasan Sentul sudah menjadi populasi segmen kelas menengah ke atas. Terbukti dengan maraknya pertumbuhan proyek-proyek residensial di kawasan yang terletak di selatan Jakarta itu. “Kemudahan akses dan pengembangan transportasi masal yang membuat kawasan ini memiliki keunggulan bila dibandingkan wilayah pinggiran Jakarta yang lain,” ujar Anton Sitorus beberapa waktu lalu. Sejumlah pengembangan hunian skala menengah dan besar dilakukan oleh perusahaan pengembang di Kawasan Sentul. Sebut saja seperti perumahan Sentul City, Sentul Alaya, Citra Sentul Raya, The Sanctuary Collection dan beberapa perumahan lainnya yang ada di sekitar Kawasan Sentul seperti Summarecon Bogor dan Triniti Land. Sebagai salah satu kawasan penyangga ibukota Jakarta, pertumbuhan Kawasan Sentul diprediksi mengikuti kepopuleran kawasan Serpong. Apalagi, Kawasan Sentul berbatasan langsung dengan Jakarta, sama hal nya dengan kawasan Serpong. Begitu juga pembangunan infrastruktur kedua kawasan ini memang sama-sama masif dan cenderung sudah lebih bagus. Keunggulan Kawasan Sentul adalah iklim yang lebih sejuk dan pemandangan pegunungan yang masih hijau. Sehingga tak heran jika banyak masyarakat yang mulai menjadikan kawasan Sentul sebagai pilihan utama ketika mencari hunian. Kawasan Sentul akan terus berkembang mengikuti kawasan Serpong karena sudah ada perencanaan pengembangan skala kota. Wakil Ketua Umum Koordinator bidang Tata Ruang dan Pengembangan Kawasan Persatuan Perusahaan Realestat Indonesia (DPP REI), Hari Ganie mengatakan bahwa kawasan Sentul akan menjadi Serpong baru di selatan Jakarta. “Kami meyakini dan memprediksi bahwa kawasan Sentul akan menjadi kawasan Serpong baru di selatan Jakarta,” ujar Hari Ganie, dikutip dari industriproperti.com. COO The Sanctuary Collection Andreas Audyanto mengatakan, tingginya minat masyarakat terhadap The Sanctuary Collection karena kawasan Sentul memiliki udara segar pegunungan dengan established landscape serta didukung dengan fasilitas sarana publik. Dia mencontohkan adanya AOEN Mall, IKEA, Rumah Sakit dan sarana lainnya, akan memenuhi kebutuhan seluruh penghuni The Sanctuary Collection. “Pengembangan The Sanctuary Collection di kawasan Sentul sudah melalui survei dan pertimbangan yang sangat matang. Kawasan Sentul tidak hanya menarik bagi masyarakat (end user) sebagai tempat tinggal, tapi juga sangat menguntungkan untuk investasi. Ibarat berlian, saat ini kawasan Sentul semakin berkilau,” kata pria yang akrab disapa Audy ini. Lebih lanjut dikatakan Audy, The Sanctuary Collection dikembangkan berbeda dengan perumahan disekitarnya. The Sanctuary Collection merupakan resort yang mewah dan dikembangkan oleh pengembang dari luar negeri. Selain itu speksifikasi dan kualitas bangunan juga sangat ekslusif. “The Sanctuary Collection berada di kawasan dan lingkungan yang sudah establish sehingga kenaikan harganya akan lebih tinggi. Pembeli tinggal memilih produk mana yang sesuai dengan image dan kebutuhan calon pembeli,” tandas Audy.
Tanglin Parc Terjual Habis, The Sanctuary Collection Siapkan Cluster Kedua
PERUMAHAN — Ketika sejumlah pengembang lain terseok-seok dalam memasarkan propertinya, cluster perdana The Sanctuary Collection malah sudah terjual habis lebih cepat dari target. Kuncinya, produk yang tepat dan sesuai dengan kebutuhan. Ya, hunian di kawasan Sentul, Bogor ini mematahkan teori yang memprediksi pasar properti tahun 2020 akan lesu. Cluster Tanglin Parc di hunian premium berkonsep resort ini, terjual habis hanya dalam kurun waktu enam bulan sejak diluncurkan pada Juli 2020. [irp] The Sanctuary Collection yang pada tahap awal dikembangkan di lahan seluas 25 hektar, merupakan perumahan yang terletak di jantung Sentul Selatan. Keunggulan konsep dan lingkungan serta lengkapnya fasilitas modern seperti IKEA dan AEON, membuat Tanglin Parc telah terjual dengan sukses. Perumahan ini memiliki pesona alam berupa pegunungan, hutan hijau, air terjun, sungai dan danau yang ada di sekitarnya. “Kami sangat berterima kasih atas kepercayaan konsumen properti di Indonesia, sehingga 160 unit hunian premium Tanglin Parc di The Sanctuary Collection sudah habis terjual di bulan Januari 2021, sebuah pencapaian yang membanggakan,” ujar Andreas Audyanto, COO The Sanctuary Collection kepada sejumlah media, Kamis (14/1). [irp] Dikatakan pria yang akrab disapa Audy ini, kawasan Sentul Selatan yang memiliki udara segar pegunungan dengan established landscape Sentul Selatan, didukung dengan fasiltas sarana publik, menjadi daya tarik The Sanctuary Collection. Terlebih lagi, spesifikasi rumah premium yang disematkan pada unit-unit hunian The Sanctuary Collection, membuat Tanglin Parc begitu diminati. Oleh karena itu, sambung dia, melihat antusiasme masyarakat yang masih tinggi di saat semua unit cluster perdana sudah terjual habis, maka The Sanctuary Collection segera meluncurkan cluster kedua, bertajuk Newton Spring pada Februari 2021. “Cluster kedua ini hadir untuk menjawab demand masyarakat akan hunian berkonsep premium resort living, setelah Tanglin Parc,” tutur Audy. [irp] Audy mengungkapkan, cluster kedua ini memiliki keunikan dan keunggulan tersendiri. Newton Spring hadir dengan mengedepankan nature thematic concept, area hijau yang lebih luas, lokasi di jantung The Sanctuary Collection dan dikelilingi sungai. Cluster ini dilengkapi olympic size swimming pool, dan konsep smart home dengan teknologi yang lebih canggih. Sama halnya dengan Tanglin Parc, cluster yang dibangun di atas lahan seluas 3,2 ha ini, didesain ekslusif oleh arsitek kelas dunia asal Singapura. Arsitekturnya memenuhi komitmen The Sanctuary Collection sebagai the premium resort living by the mountain. Newton Spring akan dibangun sebanyak 120 unit. “Animo masyarakat kelas menengah atas begitu besar untuk memiliki rumah di The Sanctuary Collection yang menjawab kebutuhan hunian di era new normal ini,” ujar Audy. [irp] Newton Spring dipasarkan mulai dari harga Rp 2 miliar hingga Rp 4 miliar. Desain uniknya dikerjakan oleh sejumlah konsultan international yang telah memenangkan penghargaan dunia seperti Meinhardt, PDW, Townland, KKS Group, Forefront, Aecom dan DP Architect. Sementara pengembangan kawasan, digarap oleh kolaborasi developer internasional, Perennial Real Estate Holdings, Cipta Harmoni Lestari, dan CNQC (Qingjian Realty). Perennial Real Estate Holdings Limited adalah salah satu perusahaan real estate dan kesehatan terintegrasi di Singapura dengan proyek pengembangan kawasan di China, Singapura, Malaysia, Indonesia, Myanmar, Sri Lanka, dan Ghana. Sementara CNQC adalah pengembang yang berfokus pada pengembangan properti di sektor perumahan, komersial dan industri, dan telah dikenal sebagai pengembang inovasi smart living di proyek propertinya sebagai jawaban untuk menunjang gaya hidup praktis dan modern. Sedangkan PT. Cipta Harmoni Lestari, merupakan anak perusahaan dari Harita Group, salah satu perusahaan konglomerat di Indonesia. [irp] Sedangkan untuk pembiayaan, konsumen The Sanctuary Collection dapat memanfaatkan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dari Bank Mandiri, Bank BCA, OCBC NISP, Bank BTN dan sejumlah bank lainnya. “Jangan sampai kehabisan unit cluster terbaru The Sanctuary Collection. Segera hubungi The Sanctuary Collection atau agen-agen properti kepercayaan Anda, dan daftarkan NUP Anda untuk dapat memilih unit idaman. At The Sanctuary Collection, everything is better,” pungkas Andreas Audyanto.
Sentul Jadi Destinasi Wisata Baru, LRT City Sentul Siapkan Fasilitas Penunjang
PROPERTI – Kawasan Sentul, Bogor belakangan makin populer sebagai salah satu tujuan wisata bagi masyarakat Jakarta dan sekitarnya. Alamnya yang masih sejuk dan asri, menjadi pendorong pelancong ke Sentul, disamping beragamnya fasilitas rekreasi dan tempat belanja modern maupun tradisional. Terus berkembangnya aksesibilitas dan pembangunan infrastruktur yang begitu masif, ikut mendorong kawasan Sentul menjadi pilihan sebagai tujuan wisata. Berbagai kelengkapan tersebut, bisa membuat perkembangan sebuah kawasan menjadi sangat potensial dari sisi investasi dan lainnya. Sebut saja seperti adanya jalan tol dan Lintas Raya Terpadu (LRT). [irp] “Kawasan Sentul sudah menjadi populasi segmen kelas menengah ke atas yang terbukti dengan maraknya pertumbuhan proyek-proyek residensial di kawasannya. Ini tidak terlepas dari kemudahan akses dan pengembangan transportasi masal yang membuat kawasan ini memiliki keunggulan bila dibandingkan wilayah pinggiran Jakarta yang lain,” ujar Director Head of Research & Consultancy Savills Indonesia Anton Sitorus,. Menanggapi potensi wisata di kawasan Sentul, Project Director LRT City-Royal Sentul Park, Nanang Safrudin Salim mengatakan, Sentul memiliki kelebihan yang tidak dimiliki wilayah pinggiran Jakarta yang lain seperti suasana asri, sejuk, dan view menarik. Hal ini, kata dia, karena lokasinya berada di daerah pegunungan. [irp] “Keunggulan ini membuat Sentul bukan hanya sebagai hunian tapi juga destinasi wisata untuk keluarga. Sentul memiliki destinasi untuk berbagai kegiatan olah raga daun seperti trekking, cycling, bahkan hiking,” ujar Nanang. LRT City Sentul seluas 14,8 ha merupakan proyek superblock yang dikembangkan oleh PT Adhi Commuter Properti, anak usaha BUMN PT Adhi Karya (Persero) Tbk yang membangun proyek transportasi masal LRT Jabodetabek. Dikatakan Nanang, LRT City Sentul menyediakan berbagai sarana untuk wisata dan berbagai aktivitasnya. Selain berhunian, sambung Nanang, bisa juga menikmati fasilitas lengkap dan sarana transportasi LRT, dan tersedia juga wisata untuk tracking, cycling dan hiking dan itu yang membuat potensi lain yang lebih menarik di tempat tersebut. Setiap akhir pekan, diperkirakan sekitar 7,8 juta pengunjung datang ke Sentul. Selain itu, ribuan mahasiswa baru juga akan menetap di Kota maupun Kabupaten Bogor, sehingga akan terus meningkatkan traffic ke wilayah Sentul dan menjadi potensi untuk terus meningkatnya okupansi hotel maupun penyewaan unit apartemen. [irp] Oleh karena itu, Nanang menawarkan potensi investasi yang ada di LRT City Sentul khususnya bagi kalangan first time home buyer, khususnya kalangan muda milenial. Potensi properti yang dihasilkan bukan hanya dari peningkatan harga (gain) tapi juga potensi sewa (yield). Terlebih lagi, LRT City Sentul juga bisa ditawarkan sebagai penginapan. “Kami bekerja sama dengan Virtual Hotel Operator (VHO), platform online yang bekerja sama dengan penginapan sekaligus menghubungkan properti mereka dengan konsumen. VHO ini bisa mengubah sebuah harga hotel yang bagus menjadi lebih terjangkau sehingga bias menyediakan hotel yang ekonomis. Ini juga bisa membuat kita mendapatkan penghasilan rutin tiap bulan dari hasil sewa unit sehingga kita mendapatkan double investment,” ungkapnya. [irp] Untuk menunjang sektor wisata, LRT City Sentul sudah menyediakan Butterfly Garden, Glamping Pods, Forest Skywalk, wisata kuliner Food Market, Elarte Sport Cafe Sentul, dan sebagainya. Kawasan mixed-use, LRT City Sentul juga menyediakan area komersial berupa ruko, shopping arcade, perkantoran, universitas, family park, dan sebagainya. “Kelebihan lainnya hanya 0 km ke stasiun LRT, satu menitan dari exit tol Sentul Sirkuit, dan mendapatkan 360 derajat mountain view yang bisa dinikmati langsung dari unit apartemen. Saat ini kami memberikan berbagai macam promo yang menarik mulai dari bebas bunga satu tahun, bebas biaya KPA, dan ada subsidi uang muka hingga 4,5 persen,” tegas Nanang. [irp] Disamping itu, ujar Nanang, pihaknya sudah bekerja sama dengan Bank BTN yang memberikan program special yaitu bebas angsuran selama satu tahun dan suku bunga ringan 6,99 persen untuk tahun pertama. Sedangkan dengan Bank BNI, suku bunga promonya sebesar 4,74 persen.