Akuisisi Rp174,8 Miliar, DADA Tbk Fokus Kembangkan Segmen Landed Housing
Propertynbank : Pergerakan saham PT Diamond Citra Propertindo Tbk (DADA) menunjukkan dinamika positif sejak awal 2026. Dari Rp50 per lembar saham, saham DADA bergerak menguat, bahkan sempat dikisaran Rp67, menjadi sinyal awal meningkatnya perhatian pasar terhadap arah bisnis dan langkah korporasi perseroan. Penguatan tersebut terjadi seiring membaiknya sentimen sektor properti nasional. Perpanjangan kebijakan Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) 100% sepanjang 2026 memberikan ruang lebih luas bagi masyarakat untuk membeli hunian tanpa beban pajak langsung, sekaligus memperkuat optimisme terhadap pertumbuhan sektor residensial. Sejalan dengan kondisi tersebut, PT Karya Permata Inovasi Indonesia Tbk (KPII) sebagai pemegang saham pengendali DADA mengambil langkah strategis dengan menyelesaikan akuisisi 99,9% saham PT Pejaten Kreasi Sukses Indonesia (PKSI) senilai sekitar Rp174,8 miliar. Akuisisi ini menjadi fondasi nyata ekspansi bisnis ke segmen hunian tapak (landed housing) yang dinilai masih memiliki permintaan kuat, khususnya dari end user. Melalui transaksi ini, KPII resmi menjadi pemegang saham pengendali PKSI dan membuka peluang pengembangan proyek-proyek perumahan tapak di sejumlah kawasan potensial, terutama di wilayah penyangga Jakarta seperti Depok, Bogor, dan Tangerang Selatan. Bukan Sekadar Isu, Langkah Korporasi Nyata Masuknya KPII ke PKSI menegaskan bahwa penguatan saham DADA tidak berdiri di atas isu atau sentimen sesaat. Langkah ini merupakan aksi korporasi konkret yang memperkuat struktur bisnis dan memperluas portofolio pengembangan perseroan. Selama ini, DADA dikenal memiliki pengalaman di pengembangan properti high rise dan strata title. Dengan ekspansi ke segmen hunian tapak melalui PKSI, portofolio bisnis DADA menjadi lebih lengkap dan berimbang, sekaligus membuka potensi arus kas yang lebih cepat dan berulang. Direktur dan CEO PT Diamond Citra Propertindo Tbk, Bayu Setiawan, menyampaikan bahwa akuisisi ini merupakan bagian dari strategi jangka menengah pengendali dalam mengelola permodalan dan ekspansi bisnis secara terukur. “Akuisisi ini dilakukan untuk memperkuat pengembangan rumah tapak di wilayah buffer city Jakarta, yang secara permintaan masih sangat potensial dan didominasi oleh kebutuhan end user,” ujar Bayu. Fokus Pengembangan Hunian Tapak Bernilai Tambah Bersama PKSI, KPII akan fokus mengembangkan perumahan tapak dengan konsep yang berbeda dari hunian konvensional. Setiap proyek dirancang tidak hanya sebagai tempat tinggal, tetapi juga sebagai kawasan hunian yang memiliki nilai tambah, mulai dari tata kawasan yang terencana, desain rumah yang fungsional, harga yang affordabl, hingga fasilitas pendukung yang menunjang kenyamanan dan kualitas hidup penghuni. Segmen rumah tapak di kawasan penyangga Jakarta dinilai masih menjadi motor utama pertumbuhan sektor residensial, seiring tingginya kebutuhan hunian end user serta dukungan kebijakan pemerintah terhadap sektor properti. Sinyal Awal Fase Baru Pergerakan saham dari Rp50 ke Rp67 mencerminkan sinyal awal bahwa pasar mulai merespons langkah ekspansi berbasis fundamental. Dengan aksi korporasi yang jelas dan strategi bisnis yang terukur, DADA Tbk memasuki fase baru pengembangan usaha properti yang lebih terdiversifikasi dan berkelanjutan.
Awal 2026 Saham DADA Melonjak 35%, Masuki Fase Kebangkitan
Propertynbank : Mengawali tahun 2026, Saham PT Diamond Citra Propertindo Tbk (DADA) mengalami lonjakan yang cukup signifikan. Dalam waktu hanya sekitar 15 menit perdagangan, saham ini melonjak hingga 35%, bergerak cepat dari level Rp50 menuju area yang jauh lebih tinggi. Lonjakan ini bukan sekadar fluktuasi sesaat, melainkan memantik perhatian pelaku pasar karena terjadi dengan arah yang jelas dan volume yang solid. Lonjakan harga saham DADA terjadi seiring meningkatnya optimisme investor terhadap prospek kinerja perseroan ke depan. Emiten properti yang dikenal fokus pada pengembangan hunian bernilai tambah ini dinilai memiliki fundamental yang relatif solid, ditopang oleh portofolio proyek yang terus berjalan serta strategi pengembangan yang adaptif terhadap kebutuhan pasar. Direktur & CEO PT. Diamond Citra Propertindo Tbk Bayu Setiawan mengungkapkan, Salah satu faktor utama yang menjadi sorotan adalah lonjakan kinerja laba perusahaan. Dari laporan keuangan terakhir, Dada mengalami pertumbuhan yang signifikan. bahkan mencapai ratusan persen dari kuartal II ke kuartal III. “Ini menunjukkan bahwa perusahaan tidak hanya bertahan, tetapi berhasil melakukan akselerasi bisnis secara nyata,”tegas Bayu. Kenaikan laba sebesar ini tambah Bayu, biasanya menjadi early signal bahwa valuasi lama sudah tidak lagi relevan. Harga saham di level Rp50 mulai dianggap tidak mencerminkan kondisi fundamental terkini Dari Saham Tidur Menjadi Saham Cerita Dalam dinamika pasar modal, tidak semua lonjakan harga saham dipandang sebagai fenomena sesaat. Beberapa justru menandai perubahan fase yang lebih fundamental. Kondisi inilah yang mulai pada saham PT Diamond Citra Propertindo Tbk (DADA), yang belakangan bergerak agresif. Di kalangan analis, saham yang mengalami kebangkitan seperti ini kerap disebut memasuki fase awakening, yakni transisi dari saham yang sebelumnya kurang diperhatikan menjadi saham dengan growth story yang mulai diperhitungkan. Lonjakan harga hingga sekitar 35% dalam waktu relatif singkat dinilai bukan sebagai akhir perjalanan, melainkan pembuka dari potensi fase baru. “ini artinya bagi investor jangka menengah hingga panjang, pergerakan semacam ini sering dibaca sebagai sinyal awal dari proses re-rating valuasi. Dimana pasar mulai menyesuaikan harga saham dengan prospek dan fundamental perusahaan yang sebelumnya belum sepenuhnya tercermin,” papar Bayu. Selain itu, lonjakan tajam juga kerap diinterpretasikan sebagai indikasi masuknya smart money, serta respons atas perbaikan kinerja yang datang lebih dulu dibanding reaksi harga. Bayu menegaskan, pergerakan DADA kali ini dinilai memiliki pijakan yang lebih kuat, berbeda dengan saham-saham yang naik karena rumor atau sentiment sesaat. Dada dengan data kinerja riil perseroan menjadi faktor pembeda utama yang mendorong perubahan persepsi pasar. Kondisi tersebut membuat sebagian pelaku pasar mulai menggeser strategi, dari sekadar trading jangka pendek menuju pendekatan hold. Sinyal Perubahan Lonjakan sekitar 35% hanya dalam hitungan menit dari level Rp50 bukanlah peristiwa yang lazim terjadi tanpa sebab. Pasar seakan mengirimkan pesan bahwa tengah terjadi perubahan signifikan di tubuh DADA. Apalagi, lonjakan tersebut disertai dengan data kenaikan laba yang melonjak ratusan persen dari kuartal II ke kuartal III, memperkuat keyakinan bahwa penguatan saham tidak berdiri di ruang hampa. Dengan perkembangan tersebut, DADA mulai dipersepsikan bukan lagi sekadar saham berharga rendah, melainkan emiten dengan potensi cerita pertumbuhan baru. Fokus investor pun perlahan bergeser. “Pertanyaan yang muncul kini bukan lagi “mengapa saham ini naik?”, melainkan “sejauh mana proses revaluasi ini akan berlanjut,” papar Bayu. Di tengah mulai pulihnya sektor properti dan meningkatnya selektivitas investor, saham DADA berpotensi menjadi salah satu contoh transformasi emiten kecil yang berhasil menarik kembali perhatian pasar melalui perbaikan kinerja dan prospek yang lebih menjanjikan. Terjadinya lonjakan saham DADA di awal 2026 dapat menjadi sinyal awal pembentukan tren positif, meskipun investor tetap perlu mencermati faktor risiko seperti kondisi makroekonomi global, daya beli masyarakat, serta realisasi kinerja keuangan perseroan pada kuartal-kuartal mendatang. Dengan volatilitas yang masih berpotensi terjadi, pendekatan selektif dan berbasis fundamental tetap menjadi kunci. “Ke depan, saham DADA berpeluang melanjutkan penguatan apabila perseroan mampu menjaga kinerja penjualan, merealisasikan proyek sesuai rencana, serta menghadirkan katalis korporasi yang memberikan nilai tambah bagi pemegang saham. Di tengah mulai bangkitnya sektor properti, DADA berpotensi menjadi salah satu emiten yang ikut menikmati momentum pemulihan tersebut,” ujar Bayu Optimis.