Saham Pollux Properti Indonesia Naik Nyaris 1000 Persen, Ini Saran Analis
PASAR MODAL – Saham PT Pollux Properti Indonesia Tbk (POLL) terus menguat. Dalam satu tahun, saham POLL naik 271,10% ke level Rp 6.550 per Jumat (4/10). Artinya, sejak POLL melantai di bursa pada Juli 2018 lalu, saham perusahaan properti ini sudah naik 965%. Analis Panin Sekuritas William Hartanto melihat secara teknikal kenaikan saham POLL masih terus berlanjut dalam jangka waktu yang panjang. “Karena volume perdagangan masih tinggi artinya minat beli pelaku pasar terhadap saham ini masih sangat besar,” ujar William pada Jumat (4/10). [irp] Sebagai gambaran, berdasarkan data RTI, volume perdagangan POLL tercatat mencapai 1,5 juta dalam satu minggu, lalu 7,9 juta dalam satu bulan. Sedangkan dalam satu tahun terakhir mencapai 67,9 juta. Sementara itu Analis Senior Anugerah Sekuritas Bertoni Rio melihat justru saat ini saham POLL telah jenuh beli. Menurutnya, sejak pertengahan Agustus 2019, POLL menunjukkan kecenderungan bearish, sehingga saat ini sudah mencetak rekor tertinggi di tahun 2019. [irp] Ia melihat lonjakan saham tak diikuti dengan volume transaksi yang ramai. Dengan volume yang tipis, menurut Bertoni, saham POLL sangat rawan untuk terkoreksi ke level yang rendah. “Sampai ada berita aksi korporasi, peluang sama terkoreksi. Namun ada ruang rally hingga cetak harga baru ke level Rp 7.000,” jelas Bertoni. Bertoni juga melihat kondisi PER perusahaan yang tercatat 730 kali membuat POLL relatif mahal. Untuk itu, ia menyarankan untuk menunggu harga saham terkoreksi ke level Rp 3.560 untuk bisa dikoleksi. “Pada saat ini sebaiknya realisasi aksi profit taking,” ujar dia. [irp] Sementara itu, William melihat saham POLL cukup menarik. Namun lebih disarankan untuk menunggu support Rp 6.000 – Rp 6.200 untuk membeli. Dalam tiga bulan ke depan, William menargetkan harga POLL sebesar Rp 6.800 – Rp 7.000. (Artha Tidar)
Muda dan Berprestasi, Dr. Nico Po Peraih CEO of The Year 2019 di IPBA ke XIV
INSPIRASI – Chief Executive Officer PT Pollux Properti Indonesia Tbk., Dr. Nico Po meraih penghargaan “CEO of The Year 2019” dalam acara Indonesia Property&Bank Award (IPBA) 2019 ke XIV. Pada ajang bergengsi yang digelar di Ballroom Intercontinental Hotel, Pondok Indah, Kamis (26/9) lalu tersebut, Dr. Nico Po mendapatkan salah satu penghargaan tertinggi, Grand Property Award. Prestasi yang diraih oleh Dr. Nico Po tersebut cukup fantastis karena didukung oleh kinerja perusahaan yang ia pimpin, PT Pollux Properti Indonesia Tbk. Saat ini, perusahaan dengan nilai kapitalisasi pasar Rp54.28 triliun (3 Oktober 2019) tersebut menjadi salah satu pengembang yang mengalami pertumbuhan cukup cepat melalui berbagai portofolionya yang tersebar di beberapa lokasi. [irp] Pasca melakukan Initial Public Offering (IPO), Pollux Properti Indonesia langsung tancap gas dengan meluncurkan proyek-proyek properti yang ikonik di kawasan masing-masing. Proyek-proyek yang dikembangkan perusahaan pengembang berkode POLL di lantai bursa ini berjalan dengan baik dan progres sesuai dengan rencana perseroan. Pollux Properti Indonesia saat ini tengah menyelesaikan pembangunan proyek mega superblok Meisterstadt Batam yang berkolaborasi dengan keluarga besar mantan Presiden RI, BJ. Habibie (alm) melalui PT Pollux Barelang Megasuperblok. Proyek di lahan seluas 9 hektar ini akan merangkum 11 gedung pencakar langit yang terdiri atas 8 menara apartemen sebanyak 6500 unit, 1 hotel, 1 rumah sakit bertaraf internasional, mal, pertokoan serta 1 perkantoran dengan rencana ketinggian 100 lantai. [irp] Tak kurang, sebesar Rp11 triliun dana investasi yang dipersiapkan perseroan untuk mengembangkan mega proyek terbesar di Batam tersebut. Pollux Properti Indonesia menargetkan untuk proyek Meisterstadt Batam, akan dilakukan serah terima tiga tower pertama secara bertahap pada akhir 2019. “Meisterstadt Batam dibangun dengan tujuan menciptakan area komersial bertaraf internasional yang menunjang kegiatan free trade zone Asia bagi kota Batam,” ujar Dr. Nico Po beberapa waktu lalu. Dr. Nico Po juga membangun superblok di kawasan Cikarang dengan mendirikan PT Pollux Aditama Kencana, bersama Virginia Properti Group. Proyek bertajuk Chadstone Cikarang ini berlokasi persis di bibir pintu tol Cikarang Barat Km 28 atau persis di tepi Jalan Raya Cikarang-Cibarusah. Proyek ini mengusung konsep 6 in 1 integrated development, yang akan merangkum hotel bintang 4+ sebanyak 178 kamar, apartemen, food & beverage, SOHO dengan total 144 unit, Chadstone Mall Cikarang serta rumah sakit. Superblok ini diharapkan akan menjadi landmark tertinggi dan superblok terbesar di Jawa Barat dengan gross floor area lebih dari 300.000 m2. [irp] Sementara, melalui perusahaan PT Pollux Kemang Superblok, Dr. Nico Po mengembangkan proyek properti multi fungsi bertajuk Gangnam District. Proyek di pusat Kota Bekasi yang dikembangkan dengan nilai investasi mencapai Rp2 triliun ini, dibangun di lahan seluas 2,5 hektar. Merangkum sebanyak 8 menara apartemen yang akan dilengkapi dengan beragam fasilitas eksklusif, antara lain waterpark, infinity pool, sky terrace, fitur smart home system, akses card dan lain-lain. Dari beberapa informasi dan data yang diperoleh, emiten properti POLL menjadi emiten dengan kapitalisasi terbesar di antara emiten properti yang lain. Dikutip dari Bloomberg, kapitalisasi POLL saat ini mencapai Rp54,28 triliun (3 Oktober 2019) dan jumlah tersebut mengalahkan kapitalisasi emiten yang sudah lama bercokol di Bursa Efek Indonesia (BEI). [irp] Sejak listing, saham POLL sudah mengalami kenaikan signifikan sebesar 879,67% ke Rp6.525 per saham. Kenaikan ini karena meningkatnya kinerja keuangan perseroan. Pada semester I – 2019 saja, POLL mencetak laba Rp403,51 miliar atau naik sebesar 197,29% dibanding setahun sebelumnya. Laba bersih ikut naik 200,5% menjadi Rp35,85 miliar dengan kontribusi terbesar dari penjualan properti sebesar 93,34%. Dari data tersebut menyatakan bahwa, penjualan apartemen menjadi produk yang memberikan kontribusi terbesar mencapai 93,34% dengan nilai sebesar Rp376,65 miliar dari total pendapatan semester I- 2019. CEO Yang Menginspirasi Pemimpin Redaksi Majalah Property&Bank, grup media yang menyelenggarakan Indonesia Property&Bank Award, Indra Utama mengatakan, Dr. Nico Po merupakan figur professional muda dengan talenta managemen yang begitu kuat. Meskipun masih berusia muda, namun Dr. Nico Po sudah mampu mengelola bisnis di industri properti dengan membangun sejumlah proyek-proyek skala besar. “Apa yang telah dilakukan dan dicapai oleh Dr. Nico Po saat ini merupakan prestasi dan bisa menjadi contoh bagi kalangan professional muda. Penghargaan CEO of The Year tahun ini yang kami berikan kepada Dr. Nico Po, sangat tepat dengan melihat kinerja perusahaan yang ia pimpin saat ini. Semoga hal ini bisa menjadi inspirasi bagi semua professional muda,” ujar Indra Utama. [irp] Lebih lanjut dikatakan Indra Utama, ada beberapa catatan penting yang menjadi kata kunci dan faktor penting dalam melakukan penilaian pada IPBA ke-14 tahun 2019. Yakni ketokohan yang menginspirasi dan panutan atau teladan, milienials, teknologi serta transportasi. Inilah yang mendasari sejumlah penilaian para penerima penghargaan. “Kehadiran para pejabat penting negeri ini pada penyelenggaraan Indonesia Property&Bank Award setiap tahunnya, menjadi pembeda dibanding awarding sejenis lainnya,” tutup Indra.
Serah Terima Unit Chadstone Mall, Pollux Buktikan Komitmen
BERITA PROPERTI – Salah satu yang membuat konsumen menjadi percaya dan yakin terhadap properti adalah komitmen dari pengembang. Oleh karena itu, dalam hal menjaga kepercayaan tersebut, PT Pollux Properti Indonesia Tbk,. menunjukkan komitmennya dengan melakukan proses pembangunan hingga serah terima sesuai target. Setelah dilakukan topping off pada tahun lalu, melalui anak usahanya PT Pollux Aditama Kencana, pengembang ini menggelar serah terima unit Chadstone Mall Cikarang, hari ini Selasa (29/1). Proyek kawasan superblok eksklusif Chadstone Cikarang ini dikembangkan oleh PT Pollux Aditama Kencana bersama Virginia Properti Group. Usai Tenant Handover Ceremony yang berlangsung di pusat perbelanjaan Chadstone Mall Cikarang, Bekasi ini, CEO PT Pollux Properti Indonesia Tbk., Nico Po berujar, dengan dilaksanakannya prosesi tenant handover ini, para calon investor maupun konsumen diharapkan sudah mendapatkan gambaran serta keyakinannya untuk berinvestasi di kawasan superblok Chadstone Cikarang. “Hari ini kami kembali menjalankan komitmen dengan melaksanakan tenant handover di Chadstone Mall Cikarang yang merupakan bagian dari kawasan superblok Chadstone Cikarang. Setelah melihat kesiapan para tenant yang bergabung hari ini, kami optimis Chadstone Mall Cikarang siap beroperasi pada akhir April 2019 mendatang,” tegas Nico Po dalam keterangan tertulis. Dikatakan Nico Po, selain wujud eksistensi Perseroan sebagai pengembang yang terpercaya, tenant handover hari ini sekaligus menjadi komitmen dari perusahaan developer dengan market cap senilai Rp15 Triliun (31 Desember 2018) tersebut untuk menghadirkan kawasan hunian eksklusif dan modern di Cikarang dengan konsep one stop integrated lifestyle living. [irp] Chadstone Mall Cikarang merupakan bagian dari kawasan superblok Chadstone Cikarang seluas 2,5 hektar yang dikembangkan dengan nilai investasi sebesar Rp3 Triliun. Mengusung konsep The New Meeting Point for Business and Pleasure, Chadstone Mall Cikarang berdiri di atas lahan 25.000 meter persegi dengan luas bangunan 67.100 meter persegi dan memiliki Net Lease Area (NLA) kurang lebih 30.000 meter persegi. Chadstone Mall Cikarang terdiri dari 6 lantai yaitu basement (area khusus parkir mobil), Lower Ground (area parkir dan hypermarket), Ground Floor (Retail Area & Lobby Mall), Lantai 1 (Retail Area & F&B), Lantai 2 (Food Court & Entertainment), lantai 3 (Studio XXI & area parkir mobil). Untuk mewujudkan Mall yang modern dan nyaman, Pollux Properti Indonesia menggandeng konsultan properti Savills dan kontraktor internasional CNQC NKE JO. “Chadstone Mall Cikarang telah mendapatkan respon yang sangat baik dengan occupancy tenant telah mencapai 85%. Beberapa anchor tenant terkemuka dan memiliki reputasi brand terbaik seperti Transmart dan XXI sudah memastikan diri untuk buka di Chadstone Mall Cikarang. Begitu juga J.Co, Breadtalk, Sport Station, Skechers, Watch Club, Happy Time, dan Kidzoona,” ujar Presiden Direktur PT Pollux Aditama Kencana, Asmat Amin. [irp] Kehadiran Chadstone Mall Cikarang, sambung Asmat Amin, diharapkan tidak hanya dimanfaatkan sebagai fasilitas komersial semata, namun sekaligus juga dapat menjadi pusat wisata belanja, kuliner serta meeting point bersama rekan kerja ataupun sarana untuk menikmati quality time bersama keluarga. Chadstone Cikarang berlokasi persis di bibir pintu tol Cikarang Barat Km 28 atau persis di tepi Jalan Raya Cikarang-Cibarusah. Proyek ini mengusung konsep 6 in 1 integrated development, yang akan merangkum hotel bintang 4+ sebanyak 178 kamar, apartemen, food & beverage, SOHO dengan total 144 unit, Chadstone Mall Cikarang serta rumah sakit. Superblok ini diharapkan akan menjadi landmark tertinggi dan superblok terbesar di Jawa Barat dengan gross floor area lebih dari 300.000 m2. Apartemen Chadstone sendiri akan terdiri dari 4 Tower yakni Tower Arden, Barker, Christie, dan Dario yang merangkum sebanyak 3.496 unit. Ada 3 tipe unit yang ditawarkan, yaitu Tipe 1 Bedroom dengan luas 25 meter persegi semi gross dengan harga mulai dari Rp480 juta, 2 Bedroom dengan luas 42 meter persegi semi gross serta 3 Bedroom dengan luas 56 meter persegi semi gross. [irp] Sementara SOH0 (Small Office Home Office) dengan luas 47 meter persegi semi gross dipasarkan mulai dari Rp1,3 miliar. Secara keseluruhan, progress pembangunan Chadstone Cikarang saat ini sudah mencapai 88%, dengan target operasional mall dan serah terima unit Apartemen secara bertahap pada bulan April 2019 mendatang serta dipastikan semua tower dapat berfungsi dengan baik. “Penjualan saat ini mengalami peningkatan cukup baik. Hal ini dapat dilihat dari persentase penjualan yang telah mencapai 95%. Maka dari itu, kami optimis 100% sold out pada bulan Maret 2019,” ujar Sales & Marketing Director PT Pollux Properti Indonesia Tbk., Maikel Tanuwidjaya. Saat ini ditawarkan promo Free Fully Furnished & Rental Guarantee selama 2 tahun. Konsumen dapat langsung menikmati unit yang sudah sudah tertata dan terisi oleh kelengkapan elektronik & furniture. Pengembang juga menawarkan kemudahan cara pembayaran yang dapat dilakukan secara tunai, installment 12x, installment 24x, serta KPA (Kredit Pemilikan Apartemen).
Target Selesai Tepat Waktu, Pollux Topping Off Tower A1 Meisterstadt Batam
BERITA PROPERTI – Pembangunan proyek mega superblok Meisterstadt Batam menunjukkan progres yang signifikan, dengan dilakukannya prosesi topping off atau tutup atap Tower A1, Selasa (15/1). Tower A1 merupakan bagian dari phase pertama pengembangan proyek sebanyak 4 (empat) tower, dari seluruh proyek di mega superblok yang berada di Jl. Ahmad. Yani, Batam Center itu. Sebagai pengembang, PT Pollux Barelang Megasuperblok optimis secara proyek yang dibangun di atas lahan seluas 9 hektar akan selesai tepat pada waktunya, usai dilakukan topping off ini. PT Pollux Barelang Megasuperblok merupakan perusahaan kolaborasi antara PT Pollux Properti Indonesia Tbk. dan keluarga besar mantan Presiden RI, BJ. Habibie. “Kita akan lakukan serah terima tiga tower pertama secara bertahap pada akhir 2019 mendatang. Setelah topping off ini, maka dilakukan tahapan finishing dan kami akan menjalankan komitmen dengan terus membangun kawasan megasuperblok Meisterstadt Batam secara keseluruhan sesuai dengan jadwal yang telah ditentukan,” ujar CEO PT Pollux Properti Indonesia Tbk. Nico Po dalam keterangan tertulis. [irp] Dijelaskan Nico Po, pada penjualan apartemen fase pertama (A1 & A2) tahun 2016 lalu, penjualan sudah mencapai 100% atau sold out hanya dalam waktu satu hari saja. Maka pada 2017, pihaknya kembali memasarkan tower ketiga (A3) yang saat ini penjualannya sudah mencapai 70% dan berikutnya, akan dipasarkan tower keempat (A5) yang rencananya mulai dipasarkan pada 2019. Lebih lanjut Nico uraikan, penjualan proyek ini dilakukan dalam 4 fase. Pada fase pertama telah dipasarkan tiga menara apartemen (A1, A2 dan A3) sebanyak 1.575 unit dan 113 unit ruko dengan harga mulai dari Rp3 miliar serta mall. Ada tiga type unit apartemen yang ditawarkan, yakni type one bedroom dengan total luas 24,82 m2, one bedroom plus seluas 42,51 m2, dan type two bedroom seluas 51,59 m2, dengan harga yang ditawarkan mulai dari Rp400 juta sampai dengan Rp1,1 miliar. [irp] Megasuperblok ini akan merangkum 11 gedung pencakar langit yang terdiri atas 8 menara apartemen sebanyak 6500 unit, 1 hotel, 1 rumah sakit bertaraf internasional, mal, pertokoan serta 1 perkantoran dengan rencana ketinggian 100 lantai. Tak kurang, sebesar Rp11 triliun dana investasi yang dipersiapkan perseroan untuk mengembangkan proyek terbesar di Batam tersebut. “Meisterstadt dibangun dengan tujuan menciptakan area komersial bertaraf internasional—yang menunjang kegiatan free trade zone Asia bagi kota Batam. Kami sudah menunjuk PT PP (Persero) Tbk. sebagai kontraktor utama untuk mengerjakan fase pertama konstruksi Meisterstadt yang meliputi pembangunan empat tower apartemen sebanyak 3000 unit, area ruko, serta pusat perbelanjaan (mal),” jelas Nico Po. Menanggapi bagusnya penjualan Meisterstadt hingga saat ini, Komisaris Utama PT Pollux Barelang Megasuperblok, Ilham Akbar Habibie mengatakan, karena proyek ini berada di lokasi yang sangat strategis sehingga memiliki nilai investasi paling baik di Batam. Lokasinya dikelilingi berbagai pusat fasilitas publik seperti Hang Nadim International Airport, Batam Center Ferry Terminal, dan Distrik perniagaan Nagoya. [irp] “Meisterstadt Batam dikembangkan dengan mengacu pada konsep kemajuan kota berstandar Jerman. Lomposisi bangunannya terintegrasi dengan beberapa proyek properti khususnya perkantoran dan rumah sakit. Proyek ini merupakan hasil dari visi Habibie untuk menciptakan integrated vertical city yang terinspirasi dari standar kemajuan negara Jerman,” kata Ilham. Batam, sambung putera pertama dari BJ. Habibie ini, merupakan salah satu kota terbesar di Indonesia yang angka pertumbuhan penduduknya cukup pesat. Karena itu, kata dia, bisa dipastikan, dengan lokasi yang strategis dan menjadi penghubung antar negara-negara di Asia Tenggara. Maka, kehadiran Meisterstadt diharapkan dapat lebih meningkatkan keberadaan kawasan Batam sebagai salah satu pusat ekonomi baru Indonesia.