PT KSI Kerjasama PPRO Kembangkan Kawasan “Krakatau Urban Valley”
Propertynbank : PT Krakatau Sarana Infrastruktur (KSI) resmi gandeng PT PP Properti Tbk dalam bekerjsama dalam pengembangan kawasan “Krakatau Urban Valley”. Kerjsama tersebut dilakukan dalam rangka pengembangan Landed house di kawasan perumahan yang bernama “Krakatau Urban Valley’’ di atas lahan milik KSI dengan luas sekitar 180 Ha (di luar area golf, hotel, dan Transmart) yang terletak di Kota Cilegon, Banten. Untuk kawasan industri sendiri, di luar Krakatau Steel dan Krakatau Posco, saat ini terdapat sekitar 8.000 orang karyawan di area tersebut. Penandatangani Nota Kesepahaman atau MOU (Memorandum of Understanding) di tanda oleh Rosaliya Dewi Setiyorini, Direktur Portofolio dan Pengembangan Usaha dari PT Krakatau Sarana Infrasutruktur dan Fajar Saiful Bahri Direktur Pengembangan Bisnis dan HCM dari PT PP Properti, Tbk (1/08/2022) Fajar Saiful Bahri mengungkapkan, Cilegon menjadi lokasi pilihan yang tepat karena kondisi Kawasan Industri Cilegon yang sedang berkembang. Dimana saat ini beberapa existing tenant akan membangun pabrik baru untuk menambah kapasitasnya. Hal ini akan meningkatkan potensi demand hunian di Cilegon. Kedepannya dalam perencanaan jangka panjang, kawasan “Krakatau Urban Valley” akan dibangun hunian landed house yang nyaman dengan berbagai macam pengembangan nantinya seperti residensial, hotel, komersial, sarana pendidikan dan lainnya. “MOU ini merupakan salah satu bentuk sinergi antar anak BUMN dan diharapkan dapat memberi manfaat bagi kedua belah pihak, selain memanfaatkan peluang yang tersedia dan competitive advantage bagi masing-masing pihak, tutup Fajar.” Direktur Utama PT Krakatau Sarana Infrastruktur Agus Nizar Vidiansyah (Vidi) mengatakan Krakatau Urban Valley menempati lahan seluas 270 hektare yang akan dikembangkan dalam waktu satu hingga dua tahun ke depan. “Kalau pembangunan yang green dan ramah lingkungan itu mestinya sudah bukan lagi menjadi visi tapi itu sudah menjadi hal yang harus dilakukan. Gerakan green industry itu memang seharusnya sudah dilakukan sejak 10 tahun lalu,” kata Vidi. Menurut Vidi, dari luas lahan 270 hektare, hanya sekitar 51 persen yang akan dibangun untuk residensial dan bangunan komersial. Sisanya, kata Vidi, untuk daerah hijau dan fasilitas publik. KSI Optimistis Capai Target Profit Konsep green and smart city dari Krakatau Urban Valley ini juga sudah dipresentasikan kepada Pemkot Cilegon. Kata dia, Pemkot Cilegon sangat senang ketika melihat video animasi dari proyek Krakatau Urban Valley. Dengan adanya Krakatau Urban Valley, Vidi berharap Cilegon tidak hanya menjadi kota yang sekadar dilalui tetapi menjadi kota yang disinggahi. Dengan demikian, Cilegon yang merupakan gerbang Pulau Jawa tidak hanya dipandang sebagai kota transit. Vidi menambahkan, sebagai anak perusahaan dari PT Krakatau Steel, PT Krakatau Sarana Infrastruktur sudah memberikan keuntungan kepada induk perusahaan. Pada 2021, keuntungan PT Krakatau Sarana Infrastruktur sebelum pajak (EBITDA) mencapai 80 juta dolar Amerika. Tahun ini, lanjut Vidi, PT Krakatau Sarana Infrastruktur optimistis bisa mencapai target profit sebelum pajak sebesar 100 juta dolar Amerika. Apabila melihat profit hingga Mei 2022, Vidi sangat yakin target tersebut bisa terpenuhi. (Adrian Putra)
RUPST PP Properti Setujui Perubahan Jajaran Direksi, I Gede Upeksa Negara Jadi Dirut
Properti : PT PP Properti Tbk (PPRO) menggelar rapat umum pemegang saham tahunan (RUPST) tahun buku 2020 pada Rabu, (9/6/2021). Dalam RUPST tersebut, PT PP Properti Tbk memutuskan laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk sebesar Rp 89 miliar ditetapkan seluruhnya menjadi dana cadangan perusahaan. Direktur Keuangan PP Properti Deni Budiman menjelaskan pada tahun lalu perseroan membukukan kenaikan pendapatan usaha sebesar 27,77 persen secara tahunan (year-on-year/yoy) menjadi Rp2,07 triliun dari posisi pada 2019 senilai Rp1,62 triliun. [irp] Namun, adanya kenaikan pos beban membuat laba anak emiten dengan kode saham PPRO ini turun lebih dari 50 persen. Laba bersih tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk milik PPRO terkontraksi 64,33 persen yoy menjadi Rp89,04 miliar dari sebelumnya Rp249,68 miliar. “Pemegang saham PPRO menyetujui penggunaan laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk sebesar Rp 89 miliar ditetapkan seluruhnya menjadi dana cadangan perusahaan,” Ujar Deni melalui keterangan persnya, Rabu (9/6/2021). [irp] Sehubungan diterbitkannya PMK 21/2021 tentang Pajak Pertambahan Nilai Atas Penyerahan Rumah Tapak dan Unit Hunian Rumah Susun yang Ditanggung Pemerintah, Deni mengapresikasi langkah Pemerintah atas kebijakan dan dukungan yang diberikan pada industri properti. “Hal itu seperti PPN 0 persen, penurunan suku bunga kredit, dan relaksasi Loan to Value (LTV) guna meningkatkan pertumbuhan bisnis properti di era pandemic,” pungkasnya. [irp] Lebih jauh Deni menjelaskan, perseroan akan melanjutkan proses serah terima unit properti yang sudah jadi dan terpasarkan di tahun-tahun sebelumnya. beberapa lokasi yang akan dilanjutkan serah terima diantaranya Grand Sungkono Lagoon dan Grand Dharmahusada Lagoon – Surabaya, Grand Kamala Lagoon – Bekasi, Begawan Apartemen – Malang, Amartha View & The Alton – Semarang, Evenciio – Depok, dan The Ayoma Apartemen – Serpong. Termasuk melanjutkan proses pembangunan unit apartemen yang sudah terpasarkan untuk dilakukan serah terima mulai 2022 dan selanjutnya yakni Louvin – Bandung, Permata Puri Cibubur (landed house) & Ma-Zhoji – Depok, serta Grand Kamala Lagoon – Bekasi. [irp] RUPST PP Properti kali ini juga menyetujui adanya perubahan susunan pengurus perseroan. Keputusan RUPS tahunan perseroan menetapkan perubahan susunan dewan komisaris dan direksi terhitung sejak ditutupnya RUPS ini antara lain: Komisaris Utama: Sinurlinda Gustina Manurung Komisaris Independen: Wahyu Indro Widodo Komisaris Independen: Aryanto Sutadi Direktur Utama: I Gede Upeksa Negara Direktur Keuangan: Deni Budiman Direktur Operasi I: Rudy Harsono Direktur Operasi II: T. Arso Anggoro Direktur Business Development & HCM: Fajar Saiful Bahri. (ap)
PP Properti Tawarkan Lagoon Series Di Tiga Lokasi Strategis, Dimana Saja?
APARTEMEN – PT PP Properti Tbk memberikan kesempatan kepada masyarakat untuk memiliki hunian di Bekasi dan Surabaya dengan memperkenalkan Lagoon Series. Direktur Utama PT PP Properti Tbk Sinur Linda Gustina mengatakan, dalam program Lagoon Series kali ini, pihaknya menawarkan berbagai promo yang sangat menarik. Selain itu, kata dia, konsep hunian yang dibangun di kedua kota tersebut, merupakan proyek Mixed Used dengan pemanfaatan Lagoon area yang berada ditengah kota. “Di Bekasi ada Grand Kamala Lagoon (GKL), yang merupakan flagship product kawasan dari PP Properti di Lagoon Series. GKL mengkombinasikan antara elemen air dan pepohonan yang dapat memberikan kesejukan dan ketenangan, dimana para penghuni akan merasakan keseimbangan hidup dengan alam di dalam kawasan yang berlokasi strategis di Timur Jakarta,” ujar Sinur Linda. Konsep kawasan ini, kata dia, dengan memanfaatkan area Lagoon yang sudah terbentuk sebelumnya, menjadikan lingkungan yang hijau nyaman bagi penghuninya. Grand Kamala Lagoon berada di lokasi yang sangat strategis, di sepanjang koridor Jakarta (pusat keuangan dan perdagangan) dan Cikarang-Cikampek. [irp] Direktur Operasi I PT PP Properti Tbk Rudy Harsono menjelaskan, Grand Kamala Lagoon merupakan produk unggulan PP Properti, sebagai dedikasi untuk konsumen yang membutuhkan produk berkualitas tinggi. Produk ini, kata dia, diharapkan dapat menanggulangi potensi dampak negatif terhadap lingkungan sekitar, seperti banjir dan berkurangnya resapan air tanah. “Berada di lokasi padat (pusat industri) dengan banyak pusat tenaga kerja, membuat Grand Kamala Lagoon sebagai penyambung dalam pertumbuhan pembangunan perumahan dan komersial sepanjang jalan tol Jakarta-Cikampek,” kata Rudi Harsono. Lokasinya terkoneksi melalui pintu tol Bekasi Barat, dekatan Bandara Halim Perdana Kusuma, jalur LRT, jalur kereta cepat, jalan tol layang Jakarta Cikampek dan Becakayu. Lebih lanjut diuraikan Rudi, Grand Kamala Lagoon memiliki beberapa fasilitas penunjang bagi penghuninya yang terintegrasi langsung dengan Lagoon Avenue Mall Bekasi, sehingga segala kebutuhan penghuni dapat terpenuhi. Fasilitas yang dimiliki seperti jogging track, bicycle track, playground, sky gym, Grabwheels, pocket garden serta tersedia juga Halte Transpatriot. [irp] Sedangkan di Surabaya, Rudi mengungkapkan, PP Properti membangun kawasan Grand Sungkono Lagoon yang terdiri dari 3 tower residence. Grand Sungkono Lagoon dilengkapi dengan Lifestyle Mall, dimana didalamnya terdapat Kidzania Surabaya, dan terintegrasi dengan hotel, dan Office Tower. Wahana Edutainment Anak terbesar se-Indonesia Timur yaitu Kidzania Surabaya juga telah dibuka di bulan Desember 2020. “Saat ini untuk tower pertama yakni Venetian, telah melakukan serah terima di tahun 2017 serta sudah beroperasi dan dihuni. Sedangkan Tower kedua yaitu Caspian, merupakan pioneer apartemen di Surabaya yang menerapkan konsep Smart Home System, yang memudahkan penghuni karena bisa diakses dari Smartphone,” jelas Rudi. Fasilitas lainnya adalah Private Lift, Indoor Swimming Pool, Hot Tube Plunge Pool, Pocket Garden, Outdoor Playground, dan lainnya. “Tower Caspian ini sudah melakukan serah terima dari awal tahun 2020,” ujar Rudi sembari menambahkan, PP Properti juga membangun Lagoon Series di Surabaya Timur, yakni Grand Dharmahusada Lagoon. Lokasinya dekat dengan dua kampus ternama yaitu Institut Teknologi Sepuluh November (ITS) dan Universitas Airlangga. [irp] Grand Dharmahusada Lagoon, sambung Rudi, ditunjang dengan berbagai fasilitas seperti Swimming Pool, Kids Pool, Multifunction Room, E-Library, Indoor & Outdoor Gym, taman O2 Sky, dan taman terbuka O2 Park yang dapat digunakan bermacam-macam kegiatan dari Senam Yoga, Konser Musik, Fashion Show, Kids Competitions sampai dengan acara Outdoor Wedding yang mulai menjadi tren baru di Surabaya.
PP Properti Tawarkan Student Residences Siap Huni Di Sejumlah Lokasi
APARTEMEN – Menjawab tren kebutuhan hunian vertikal di lingkungan kampus, PT PP Properti Tbk telah menghadirkan sejumlah apartemen mahasiswa atau dikenal dengan student residences di sejumlah kota seperti Depok, Malang, Jatinangor, Semarang, dan Yogyakarta. Direktur Utama PT PP Properti Tbk, Sinur Linda Gustina mengatakan, pihaknya akan terus memperkuat posisioning sebagai pengembang terdepan dalam membangun student residences. Seperti diketahui, Student Residences merupakan konsep hunian yang khusus dibangun dan dirancang untuk menjawab kebutuhan akan kenyamanan hunian bagi para pelajar mahasiswa, dan untuk menunjang produktivitas para mahasiswa selama berkuliah. “Student residences kami hadir di kota-kota yang memiliki perguruan tinggi seperti di Depok yang memiliki kampus ternama Universitas Indonesia,” ujar Sinur Linda Gustina yang disampaikan dalam keterangan tertulis, Jumat (7/5). Di Depok, kata Sinur Linda, PP Properti mengembangkan apartemen kampus Evenciio yang siap huni dan MaZhoji yang masih dalam proses konstruksi. Keduanya memiliki keunggulan masing-masing, seperi lokasi dari Jakarta yang hanya 5 menit melalui pintu exit tol Cimanggis. Di Evenciio akan ada swimming pool, free WiFi, lounge dan café dan jaraknya hanya 5 menit menuju di Universitas Indonesia. [irp] “Sedangkan MaZhoji, dirancang dengan suasana Jepang yang menghadirkan ketenangan dan elemen natural. Hanya 2 menit dari pintu tol Cimanggis, terletak strategis dan berdekatan dengan Universitas Indonesia, Universitas Gunadarma dan Universitas Pancasila,” ungkap Sinur Linda lebih lanjut. Kedua student residence di Depok tersebut, dikelilingi oleh sejumlah universitas ternama seperti Universitas Indonesia, Universitas Gunadarma, Universitas Islam Internasional Indonesia, Universitas Pancasila, IISIP, dan lembaga pendidikan lainnya. Ribuan mahasiswa baru memasuki Kota Depok, membuat nilai okupansi terus meningkat setiap tahunnya. Direktur Pengembangan Bisnis dan Sumber Daya Manusia PT PP Properti Tbk Fajar Bahri menegaskan, student residences yang dibangun oleh PP Properti memiliki keunggulan yang utama adalah sangat dekat dengan kampus ternama serta Smart & Secured Access. Selain itu, kata dia, memiliki fasilitas yang mendukung kenyamanan tinggal dan belajar mahasiswa. [irp] Student residences yang dibangun PP Properti, sambung Fajar, dilengkapi dengan sport facilities seperti swimming pool , gym, dan futsal field. Lalu, full access e-library yang bekerjasama dengan Gramedia. Kemudian disediakan study space area yang available 24 jam untuk berkumpul dan mengerjakan tugas bersama serta terintegrasi dengan commercial area atau creative hub. “Untuk pencegahan narkoba di lingkungan student residences, kami telah bekerjasama dengan BNN,” ulas Fajar. Selain di Depok, student residences yang dibangun PP Properti yang juga sudah siap huni adalah Begawan Apartment di Malang. Lokasinya dikelilingi universitas ternama di Kota Malang dengan jarak 2 menit menuju Universitas Islam terbaik di dunia versi UniRank, yakni Muhammadiyah Malang, dekat UNISMA, UIN, BRAWIJAYA, ITN, serta hanya membutuhkan waktu 5 menit menuju kota Wisata Batu, dan 15 menit ke alun-alun kota Malang. Begawan juga telah bekerjasama dengan BNN kota Malang guna mencegah penyalahgunaan narkoba di lingkungan hunian, dan sistem keamanan 24 jam, serta bekerjasama dengan Kompas Gramedia dalam menyediakan fasilitas E-Library, dimana penghuni dapat mendownload 5000 e-book secara gratis. Begawan juga memiliki The Plaza Begawan, sebagai area komersil, food and beverage, fashion, dan menjadi destinasi fotografi. [irp] Student residences milik PP Properti lainnya yang sudah siap huni adalah Alton (Semarang), sedangkan yang masih dalam proses pembangunan adalah Louvin (Jatinangor), dan Tana Babarsari (Yogyakarta).
Gelar Kick off 2021 Little Tokyo Bakal Luncurkan Konsep Hunian FlexHome
Properti : Dalam satu dekade terakhir ini, kawasan Koridor Timur Jakarta, mengalami pertumbuhan yang cukup pesat. Dukungan infrastruktur yang memadai, menjadi salah satu indikator kian berkembangnya kawasan ini. Selain aksesibilitas yang bagus dari sisi infratruktur, kawasan koridor timur dikenal sebagai salah satu kawasan industri dan hunian yang terbesar di Asia Tenggara. [irp] Bersama PT PP Properti, PT Grahabuana Cikarang Jababeka menangkap peluang tersebut dengan mengembangkan “Little Tokyo” hunian vertikal terpadu diatas lahan seluas 4,6 hektare yang berada di jantung Kota Jababeka, Cikarang. Mengawali tahun 2021 “Little Tokyo Jababeka” kembali menggelar Kick-Off 2021 dengan menggandeng jaringan tenaga pemasar property agent. Kegiatan ini bertujuan memberikan informasi update, edukasi dan motivasi kepada rekan-rekan pemasar agar tetap berkontribusi maksimal ditahun 2021. [irp] “Rekan pemasar merupakan garda terdepan, untuk itu kami berkomitment memberikan pelatihan dan kegiatan lainnya secara berkelanjutan guna memaksimalkan pencapaian. Kegiatan ini dilakukan secara off-line bertempat di President University Jababeka dan dilakukan dengan menerapkan protokol Kesehatan maksimal,” ujar Andrela Amsil, Marketing Direktur Project Little Tokyo Jababeka. Apalagi ditengah situasi pandemi saat ini, masyarakat tentunya harus cerdas dalam mencari peluang di tengah pandemi, salah satunya dalam hal memilih tempat tinggal untuk investasi. Disisi lain pengembang tetap dituntut untuk terus berinovasi untuk menghadirkan properti yang berkualitas dan inovative. [irp] “Kami menyambut baik kebijakan Bank Indonesia terkait penurunan suku bunga acuan BI 7- Days Reverse Repo Rate (BI7DRRR) menjadi 3,5%. Nilai ini menjadi suku bunga acuan terendah sepanjang sejarah, dimana sebelumnya BI telah menurunkan suku bunga sebanyak empat kali selama pandemi Covid-19. Penurunan bunga ini didukung dengan pelonggaran maksimal 100% Loan to Value (LTV) dan Financing to Value (FTV) untuk semua jenis properti, termasuk rumah tapak dan rumah susun menjadi angin segar bagi kami” ucap Ian Octaviandi , Direktur Utama Project Little Tokyo Jababeka. Untuk itu, tambah Ian, pihaknya terus berupaya membukukan penjualan dan bersiap memulai pembangunan pada semester 4 tahun ini, konsep pemasaran digital pun telah terapkan sejak awal dan akan terus di optimasi secara maksimal. [irp] Guna membangkitkan rasa optimisme serta menumbuhkan perekonomian nasional, Kolaborasi PP Properti bersama Grahabuana Cikarang (anak usaha PT. Kawasan Industri Jababeka Tbk) kembali meluncurkan konsep hunian FlexHome. Ian Octaviandi, menjelaskan konsep FlexHome ini adalah perpaduan artistik tata kelola interior fungsional, multifungsi yang membuat unit apartemen biasa, bisa mendapatkan dua atau lebih kegunaan ruangan tersebut. [irp] “Melalui opsi perubahan tata kelola interior ini secara langsung bisa menjadi kesatuan dengan investasi, konsep investasi bisnis dan investasi yang jelas, serta minim risiko. Dengan begitu menjadikan bisnis property melalui pemilikan dan kepengelolaan unit ini menjadi lebih menarik,”papar Ian Untuk tahap pertama, FlexHome hanya menawarkan type Youth Edition, 1br deluxe, 1br suite dan 2br, dengan luasan mulai 20 m2 sd 55 m2. Khusus type 1br deluxe dipasarkan lengkap dengan interior dan jaminan sewa. [irp] “Dengan kemudahan cara bayar melalui cicilan extra ringan, ditambah adanya opsi jaminan sewa serta free service charge. Membuktikan bahwa properti ini sangat menarik dan memberikan keuntungan,” ujarnya. Kawasan Little Tokyo Jababeka berada pada Kawasan CBD utama Jababeka, akan terintegrasi dengan moda transportasi berkonsep TOD. Sesuai rencana awal, Little Tokyo Jababeka bakal dibangun 6 tower apartemen, serta kawasan komersial yang akan bekerjasama AEON Retail.
Resmikan Show Unit, PP Properti Tawarkan Konsep Berbeda di Mazhoji Depok
APARTEMEN – PT PP Properti Tbk, (kode saham: PPRO) anak perusahaan BUMN PT PP (Persero) Tbk, meresmikan Marketing Gallery dan show unit Mazhoji Apartment, hari ini Jumat (26/3). Sesuai dengan konsep pengembangannya, Marketing Gallery Mazhoji Apartment dibuat bernuansa Jepang. Project Director Apartemen Mazhoji Septavianto mengatakan, hadirnya Marketing Gallery dan Show unit Mazhoji yang menampilkan keunikan inovasi dan diferensiasi fitur pada ruangan unit di apartemen itu, agar para calon investor dan penghuni dapat merasakan ambience keunikan desain dan konsep Jepang yang diaplikasikan langsung pada kedua show unit ini. “Mazhoji menawarkan hunian di lokasi strategis yang dapat mendatangkan passive income dari sewa. Kami mengembangkan Mazhoji sebagai apartemen pertama dan satu-satunya dengan Konsep Jepang di Jalan Margonda Raya, Depok. Harapan kami, penghuni Mazhoji dapat tinggal dengan nyaman, sementara bagi investor dapat memiliki unit dengan permintaan sewa dan nilai sewa yang tinggi,” jelas Septavianto yang akrab disapa Septa. Show unit Apartemen Mazhoji terdiri dari dua unit yakni tipe studio dan 2 bedroom. Show unit dibangun dengan menawarkan desain bergaya Jepang yang compact dan mengutamakan efektivitas serta efisiensi dalam pemanfaatan ruangan. Dengan keunggulan lokasi, fasilitas dan harga, Mazhoji memiliki potensi sewa dan prospek investasi yang tinggi. [irp] Dijelaskan Septa, nama Mazhoji berasal dari Bahasa Jepang yang berarti Gerbang Kehidupan. Apartemen yang berada di jalan utama kota Depok ini, dirancang oleh desainer Aboday Architect dengan desain dan gaya Jepang yang terkenal compact dan mengutamakan efektivitas dalam pemanfaatan ruangan. Lokasinya persis di depan pintu Tol Margonda menuju Cijago dan Desari. Apartemen Mazhoji menempati lahan seluas 4.653 m2 yang terdiri dari dua tower, yaitu Tower Ma dan Tower Zhoji. Dikembangkan dengan nilai investasi Rp850 miliar, saat ini tengah dipasarkan Tower Zhoji dengan 3 tipe unit yakni Tipe Studio hingga Tipe 2 Bedroom, dengan luas semigross 16,88 m2 – 47,25 m2. Harga sangat terjangkau, mulai dari Rp300 jutaan hingga Rp1 miliaran dan telah mengalami kenaikan sekitar 10% – 20% sejak awal dipasarkan. Sejumlah keunggulan dimiliki Mazhoji, diantaranya Indirect System Toilet atau Toilet Anti Bocor. Sistem ini meminimalisasi terjadi kebocoran pada unit di lantai bawah, apabila terjadi kerusakan pada sistem pembuangan unit di lantai atas. Lalu ada Triple Play System di setiap unit, sebuah tren teknologi dan merupakan peningkatan layanan kepada Penghuni Bangunan Bertingkat. Selain itu, PP Properti bekerjasama dengan BNN (Badan Narkotika Nasional) untuk menghadirkan lingkungan hunian yang sehat, aman dan bersih narkoba di Apartemen Mazhoji. Saat ini, sambung Septa, untuk Tower Zhoji telah rampung pengerjaan pondasi dan direncanakan topping off serta serah terima unit dilakukan di Kuartal I tahun 2024 mendatang. Septa mengaku, sejak di-launching pada Desember 2019, Tower Zhoji sudah terjual lebih dari 50% dengan profil pembeli yang beragam. Tahun ini, ditargetkan pembangunan struktur akan dimulai pada Kuartal IV 2021. Sementara pemasaran unit apartemen ditargetkan mencapai 75% hingga akhir tahun ini. [irp] “Rata-rata pembeli berusia antara 25 hingga 55 tahun, berpenghasilan aktif seperti pegawai swasta atau BUMN, kalangan profesional seperti dokter, dosen, pengacara, hingga entrepreneur. Para pembeli ini umumnya berdomisili di Jakarta, Depok, Bogor, namun ada pula yang berasal dari Sumatera, Sulawesi, dan Kalimantan,” ungkap Septa. Mazhoji Apartment, kata Septa, menawarkan cara bayar mulai tunai keras, tunai bertahap (installment), dan KPA melalui bank yang telah bekerjasama, seperti Bank BTN, Mandiri, BNI. Konsumen juga dapat mengajukan kredit melalui Lembaga keuangan Non Bank seperti SFK (Permata Bank Group). Septa optimis Rental Yield Apartemen Mazhoji berkisar 8% – 15% dengan ROI (Return on Investment) sekitar 10% per tahun, berdasarkan data sewa menyewa di Depok saat ini. “Dengan banyaknya pesaing, Mazhoji hadir di Depok menawarkan konsep yang berbeda, yaitu hunian vertikal dengan konsep Jepang yang student and investor friendly. Mazhoji yang dikembangkan oleh PT PP Properti Tbk juga telah bekerjasama dengan Kompas Gramedia, BNN, Travelio, dan Mamikos,” terang Septa. Dirinya yakin apartemen sangat diminati di Depok karena identik sebagai kota Mahasiswa. Saat ini ada kurang lebih 7.000 mahasiswa baru yang datang dari berbagai penjuru kota di Indonesia dan ratusan mahasiswa asing setiap tahunnya di kota Depok. UI sendiri memiliki mahasiswa sebanyak 47.166 orang dengan 309 mahasiswa asing. [irp] Dengan meliat perkembangan infrastruktur kota Depok, sambung Septa, maka akses masuk dan keluar kota Depok menuju Jakarta dan kota sekitarnya juga akan semakin mudah dan cepat. Dan hal ini membuat potensi kenaikan investasi cepat meningkat.
Bidik Penjualan Rp 1,38 triliun, PP Properti Siapkan Dua Strategi, Apa Saja?
PROPERTI – Program vaksinasi Covid-19 nasional yang dilakukan secara serentak, diharapkan mampu memberikan dampak positif terhadap perekonomian, khususnya industri properti. Vaksinasi sangat efektif membangkitkan kepercayaan diri untuk berinteraksi. Direktur Utama PP Properti Tbk, Sinur Linda Gustina menekankan, vaksin Covid-19 akan meningkatkan aktivitas individu dan business group serta mampu mengaktifkan semua lini penggerak ekonomi. Oleh karena itu, kata Linda, pihaknya telah menyiapkan sejumlah strategi guna menyongsong bangkitnya kembali sektor properti. [irp] Dalam diskusi virtual yang berjudul Jurus PP Properti Menghadapi Bisnis Properti 2021, Kamis (4/2), Linda yang belum lama didapuk menahkodai pengembang plat merah tersebut menjelaskan, PT PP Properti Tbk akan menjalankan dua strategi memasuki paruh kedua 2021. Dirinya optimis tahun 2021 akan lebih baik dibanding tahun sebelumnya. “Kami membidik marketing sales Rp 1,38 triliun dengan anggaran modal kerja (capital expenditure/capex) Rp 438 miliar pada tahun ini. Semester I-2021, perseroan fokus pada portfolio management atau pengelolaan portofolio. Selanjutnya semester II-2021, perseroan menjalankan strategi market development dan market penetration,” ujar Linda yang dalam diskusi bersama media itu didampingi oleh jajaran direksi. [irp] Lebih lanjut diungkapkan Linda, perseroan memiliki tiga lini bisnis yaitu residensial yang terdiri atas pengembangan kawasan, apartemen, dan rumah tapak (landed house). Lalu, mall & edutainment yang terdiri atas lifestyle mall dan edupark, serta hotel yang terdiri atas business and leisure hotel. Dirinya memastikan seluruh proyek yang dikembangkan berada di lokasi strategis dan terkoneksi dengan fasilitas lainnya. “Sedangkan untuk rumah tapak, kami rencananya akan mengembangkan hunian di daerah Semarang, Cibubur dan Bandung. Total luas lahan dari pengembangan landed house ini seluas 30 hektare. Secara keseluruhan, tahun 2021 kami menargetkan marketing sales sekitar Rp1,38 triliun yang bersumber dari tiga lini bisnis. “Kontribusi terbesar masih dari residensial,” jelas Linda. [irp] Sementara untuk menopang kinerja tahun ini, sambung Linda, PP Properti menyiapkan capex sekitar Rp 438 miliar. Capex, ujarnya, digunakan untuk proyek carry over, diantaranya setoran modal anak perushaan sekitar 18%, mall & edutainment 25%, hotel 19%, dan pembayaran tanah yang telah dimiliki sekitar 37%. Sebagai informasi, PP Properti saat ini telah merampungkan delapan proyek residensial, mengoperasikan, dan memiliki pusat perbelanjaan di Surabaya, Bekasi, dan Balikpapan. Selain itu, memiliki lima hotel yang tersebar di Jakarta, Bandung, Surabaya, Balikpapan, dan Pekanbaru serta ditambah satu hotel sedang dalam pembangunan di Lombok.