SOHO Pertama di BSD City Ini Usung Konsep 4-in-1
Propertynbank.com – Permintaan properti bertipe Small Office Home Office (SOHO) makin meningkat dalam 2 tahun terakhir pascapandemi Covid-19 khususnya di area perkotaan. Pilihan melakukan aktivitas perkantoran dari rumah jadi tren yang berkembang cepat sejalan penerapan work from home yang masih berlaku bagi sejumlah perusahaan, termasuk sejumlah profesi yang memilih SOHO sebagai pilihan hunian seperti arsitek, penulis, desainer, koki, fotografer, dan lain-lain. Konsep mixed-use dari hunian SOHO diperuntukkan untuk mengakomodir kebutuhan masyarakat urban sebagai tempat tinggal dan kantor yang berguna untuk melakukan berbagai pekerjaan di dalam rumah. Bangunan SOHO biasanya terdiri dari dua lantai. Untuk lantai pertama berfungsi sebagai kantor, sedangkan lantai kedua berfungsi sebagai tempat tinggal yang berbentuk mezanin, sehingga terdapat void atau area bukaan antara lantai satu dan lantai dua untuk mengatur sirkulasi udara, suhu, dan pencahayaan ruangan yang baik. Untuk menjawab kebutuhan Small Office Home Office yang semakin meningkat, Sinar Mas Land melalui salah satu proyeknya yakni Upper West menghadirkan SOHO dengan konsep 4-in-1 mixed-use yakni lifestyle ground, loft living, apartment, dan SOHO. Proyek ini dikembangkan oleh perusahaan konsorsium gabungan antara Sinar Mas Land dan PT Dwijaya Karya yang telah berpengalaman dalam membangun proyek premium. Konstruksi Upper West pun dikerjakan oleh TATA Kontraktor yang merupakan salah satu penyedia jasa konstruksi terbaik di Tanah Air yang sangat mengutamakan kualitas premium dan ketepatan waktu pembangunan. Baca Juga : Dukung Transformasi Kesehatan, Digital Hub BSD City Hadirkan Biomedical Campus Director Upper West, James Widjaja mengatakan, bertambahnya jumlah professional, entrepreneur muda maupun startup leaders dan adanya perubahan lifestyle anak muda dalam bisnis di era sekarang menjadi pemicu utama meningkatnya permintaan SOHO. Upper West menghadirkan Small Office Home Office dengan dua lantai dan ceiling setinggi enam meter serta luas mulai dari 78m2 sehingga memberikan spacious area bagi penghuni untuk menata tempat kerja dan opsi kamar secara terpisah. “SOHO ini kami tawarkan dengan harga yang kompetitif, dirancang dengan maksimal untuk mendukung lifestyle kekinian penghuninya yang ingin bekerja dari rumah dengan produktif dan nyaman. Upper West akan memiliki dua tower yakni South dan North Tower. Saat ini pembangunan North Tower sudah mencapai lantai 43 secara keseluruhan yang direncanakan akan mulai serah terima pada akhir tahun 2024 mendatang,” ujar James Widaja dalam siaran pers. Fasilitas SOHO Upper West Small Office Home Office Upper West ditunjang dengan fasilitas lengkap untuk memberi kemudahan dalam berwirausaha dan menunjang terjadinya interaksi antara penghuni, sehingga akan menciptakan ekosistem komunitas yang dapat saling berkolaborasi yang menguntungkan bagi semua pihak. Earth Pods dan Collaborative Space menjawab kebutuhan ruangan meeting bersama tim hingga klien dalam jumlah besar. Upper West juga dilengkapi Lifestyle Ground dengan lebih dari 20 tenant F&B, restoran, kafe dan coffee shop yang dapat menunjang keperluan meeting dengan rekan bisnis. Terdapat pula Creator Room untuk para pembuat konten, Communal Kitchen & Experimental Resto bagi para penggiat kuliner, hingga Experience Lounge untuk mengadakan event. Baca Juga : Bermitra Dengan Samsung C&T, Sinar Mas Land Kembangkan Smart City di BSD City Untuk menyempurnakannya, Upper West menghadirkan fasilitas lain seperti Collaborative Space, Day Care Center, Nature and Retreat Terrace, Games Room, Barbeque Pavilion, Wellness and Yoga Terrace, Fitness Center, Infinity Pool, Refreshment Room, dan Sky Pods. Upper West juga menawarkan beragam keuntungan dan promo menarik bagi konsumen mulai dari down payment (DP) yang dibayarkan oleh developer, subsidi biaya KPA bank hingga FREE PPN. Upper West berada di Central BSD City, sehingga sangat memudahkan penghuni untuk mengakses beberapa ruas tol, di antaranya Tol Serpong-Balaraja Seksi 1A yang telah beroperasi, Tol Jakarta-Merak (Tol Kebon Jeruk) dan Tol Jakarta-Serpong yang terintegrasi dengan Tol Kunciran-Serpong, JORR, Tol Bandara Soekarno-Hatta hingga Tol Jagorawi. Penghuni Upper West juga dimudahkan dengan berbagai moda transportasi seperti kereta Commuter Line (yang terdekat dari Stasiun Cisauk di kawasan Intermoda BSD City), feeder bus (dari/ke Harmoni, Mangga Dua, Pasar Baru, Ratu Plaza Senayan dan Kota Wisata Cibubur), serta airport shuttle service ke Bandara Internasional Soekarno-Hatta. Selain lokasi premium yang dekat dengan akses tol, Upper West sangat dekat dari pusat perbelanjaan dan hiburan, seperti AEON Mall, The Breeze, QBig, ICE, Grandlucky Superstore yang baru saja dibuka, hingga pasar tradisional bercita rasa modern seperti Pasar Modern BSD City dan Pasar Modern Intermoda. Hunian ini juga dilengkapi dengan fasilitas pendidikan mulai dari TK hingga perguruan tinggi, serta fasilitas kesehatan yakni Eka Hospital. Untuk memperkaya fasilitas entertainment, saat ini perusahaan sedang menyiapkan kawasan rekreasi terbaru yakni Cimory Dairyland, City Zoo BSD, EASTVARA, Taman Rekreasi HeHa, serta Rans Nusantara Hebat yang akan segera hadir di BSD City.
Raih Penghargaan Di Ajang IPBA 2023 Diamondland Luncurkan Apple Adhi 7 @Pancoran
Propertynbank : Konsep hunian SOHO (small office home office) kini telah menjadi incaran bagi para pelaku bisnis, termasuk kalangan milenial. Hal ini seiring dengan meningkatnya kebutuhan tempat tinggal sekaligus tempat bekerja di kawasan perkotaan. Tidak saja sebagai tempat tinggal, SOHO juga menjadi pilihan investasi yang menarik. Guna mengakomodasi kebutuhan tempat tinggal dan ruang kerja yang terus meningkat, PT. Diamond Citra Propertindo Tbk, melalui anak usahanya PT. Pejaten Kencana Utama Abadi, menghadirkan Apple Adhi 7 @Pancoran yang berlokasi di Jantung Jakarta Selatan. Sejak berdirinya, Diamondland dikenal sebagai pengembang properti yang memiliki komitmen untuk menyediakan properti berkualitas, sesuai dengan kebutuhan masyarakat Indonesia. Hal ini dibuktikan dengan penghargaan “The Best Developer of Low-Rise Apartments in Jakarta” yang diterima Diamondlad dalam ajang Indonesia Property and Bank Award ke 17 pada tanggal 20 Maret 2023 lalu. “Karena itu, melanjuti kesuksesan dari Dave Apartment, Apple1 Condovilla, Apple3 Condovilla yang sudah terbangun serta siap huni, Kami kembali merilis Produk SOHO Apple Adhi7 @Pancoran,”jelas Adam Bilfaqih Owner PT. Pejaten Kencana Utama Abadi dalam siaran persnya. Adam menambahkan, pembangunan Apple Adhi7 @Pancoran ini merupakan bagian dari strategi perusahaan dalam mengembangkan proyek hunian berkualitas dan berkelas yang dapat juga difungsikan sebagai tempat bekerja. Berkembangnya bisnis startup di Indonesia, tentunya membutuhkan berbagai fasilitas pendukung bagi para pebisnis yang akan menjalankan bisnis startup. Lokasi kantor dan hunian merupakan fasilitas yang dibutuhkan bagi para pebisnis startup. “Dari sisi konsep, SOHO Apple Adhi7 @Pancoran, merupakan jawaban atas kebutuhan tempat tinggal yang inginan bekerja disatu tempat dengan hunian, lengkap dengan fasilitas pendukung termasuk fasilitas entertainmentnya. SOHO menjadi jawaban bagi para professional yang sangat menghargai waktu dan fokus bekerja di tempat tinggalnya,” tambah Adam. Apple Adhi7 @Pancoran menawarkan hunian sekaligus fungsi kantor, dengan desain ruangan yang nyaman. Selain itu juga dilengkapi fasilitas yang mumpuni, guna mendukung berbagai kebutuhan maupun aktivitas penghuninya. Beberapa fasilitas yang akan dibangun diantaranya Swimming Pool dengan ukuran Semi Olympic, Fitness & Gym, Yoga Room, Sky Garden o Put-put golf, Meeting room serta dilengkapi dengan tenant-tenant F&B berkonsep indoor & All Fresco Dining. “Semua fasilitas tersebut untuk memenuhi kebutuhan Lifestyle yang mengutamakan “Work – Life Balance, ” papar Adam. Sementara itu, Bayu Setiawan CEO PT. Pejaten Kencana Utama Abadi mengungkapkan beberapa keunggulan dari Apple Adhi7 @Pancoran terutama dari segi lokasi. “Berada di Jantung Jakarta Selatan, Apple Adhi7 @Pancoran lokasinya bebas dari aturan Ganjil – Genap. Dengan begitu, akan memudahkan penghuni untuk menuju pusat-pusat bisnis di Jakarta, dengan waktu tempuh yang relatif singkat,” pungkas Bayu. Selain itu, tambah Bayu, Apple Adhi7 @Pancoran lokasinya sangat strategis sangat dekat dengan berbagai fasilitas tranfortasi seperti 0 menit ke Transjakarta (Bus Stop tepat didepan lokasi Apple Adhi 7 @Pancoran), 3 menit ke Stasiun LRT Pancoran, 3 menit ke pintu Tol Pancoran, 1 menit ke TIS Square, 1 menit ke Sampoerna Academy, 12 menit ke Kota Kasablanka Mall, 15 menit ke Pacific Place dan hanya 15 menit ke CBD Sudirman. Gelar NUP Chief Marketing Officer, Stephanie Nany R. G mengatakan Apple Adhi 7 @Pancoran, menawarkan 3 tipe unit yakni Tipe Soho yang terdiri dari 1 KM, 1 KT, serta ruang kerja yang dapat menampung hingga 7 orang. Kemudian Tipe WoHo Double yang terdiri dari 2 KM, 1 KT, 1 Living Roomserta ruang kerja yang dapat menampung hingga 15 orang. Terakhir tipe WoHo Triple yang terdiri dari 3 KM, 2 KT, 1 Living Room dengan ruang kerja yang dapat menampung hingga 25 orang. Stephanie menambahkan, tipe WoHo Double yang saat ini sedang dipasarkan, merupakan tipe yang paling banyak dicari para pelaku bisnis dan star up. “Melihat animo yang positif ini, kami memberikan kemudahan kepada konsumen yang ingin memiliki unit di Apple Adhi7 @pancoran melalui promo khusus dengan menawarkan harga perdana Rp 888 juta yang jumlah unitnya terbatas,”ujar Stephanie. Jadi, tambah Stephanie, Konsumen bisa Kunjungi Marketing Gallery kami di Jl Pancoran Timur Raya, Pengadegan. Kec Pancoran, Jakarta Selatan atau kunjungi website kami di www.appleadhi7.com. Hanya dengan NUP Rp 2 juta, sudah bisa kerja dan tinggal di Pancoran, tegasnya.
Soho & Ruko Plaza de’minimalist Ramaikan Properti Komersial Bekasi
Propertinbank : Gencarnya pembangunan infrastruktur di kawasan Bekasi, menjadikan kawasan ini kian seksi sebagai lokasi investasi. Bekasi kini telah menjadi kiblat bisnis para developer properti. Tidak heran jika saat ini makin bermunculan pembangunan properti jenis SOHO (Small Office Home Office ) dan RUKO di Bekasi. Apalagi, SOHO & RUKO di kawasan ini memiliki prospek investasi yang sangat menarik dan menguntungkan di masa mendatang. Menjawab kebutuhan pelaku bisnis terutama kalangan milenial, PT Anugerah Sejahtera Land kembali meluncurkan SOHO & RUKO di dalam komplek Plaza de’minimalist Bekasi Barat dengan konsep Smart Office. Ke 2 tipe properti ini akan mewakili tempat bisnis impian millennial karena dilengkapi fasilitasi Smart Office untuk AC dan CCTV and wi-fi. Benlis Wislon Butar Butar, Chief Executive Officer Anugerah Sejahtera Land, mengungkapkan, bahwa kota Bekasi kini sudah berkembang menjadi tempat tinggal kaum urban dan sentra industri nasional. “khusus Bekasi Barat, dengan keunggulan lokasi yang berada di jantung kota bekasi, telah menjadi destinasi investasi favorit, terlebih dengan banyaknya perusahaan start up yang dikelola kalangan milenial,” ujarnya. Hal ini juga, tambah Benlis didukung pesat pembangunan perumahan, pusat belanja, apartemen, hingga perkantoran dan infrastuktur akses KRL double tract, LRT dan MRT serta tol Becakayu sebagai penanda perkembangan kota. “Pertimbangan ini yang mendorong kami meluncurkan meluncurkan SOHO, & RUKO di dalam komplek Plaza de’minimalist Bekasi Barat,” pungkas Benlis. Lebih jauh Benlis menjelaskan, SOHO yang terdiri dari 2 lantai serta Ruko (Rumah Toko) terdiri dari 3 lantai dibangun di kawasan Plaza de’minimalist Bekasi Barat, sebuah komplek bisnis dengan luas 5200, bahkan 85% sudah terisi. Unit Smart Office de’minimalist dibandrol mulai dari 1.7 milyar rupiah. “Sangat besar pontensi bisnisnya untuk berinvestasi di Plaza de’minimalist Bekasi Barat, selain Capital Gain yang tinggi, nilai sewa juga tinggi / yield 5 % sekitar 65 sampai 90 juta setahun. Keunggulan lain dari Plaza de’minimalist Bekasi Barat yakni berada di kawasan yang sudah hidup dan dikeliling oleh 21 perumahan mewah. Saat ini komplek Plaza de’Minimalist Bekasi Barat sudah terdapat Bank Mandiri, Restaurant, Café, kantor ekspedisi, kantor notaris dan kantor perusahaan lainnya. Sehingga memiliki potensi yang besar untuk membuka bisnis di Plaza de’minimalist Bekasi Barat. Berlokasi di Kota Bekasi Jawa Barat, Plaza de’minimalist Bekasi Barat menjadikan Soho & RUKO sebagai salah satu Pusat bisnis dengan lokasi yang sangat strategis karena didukung dengan perkembangan tata ruang kota yang memaksimalkan pemanfaatan. Dari transportasi umum 24 Jam, 7 menit ke pintu tol Bekasi Barat 2, 12 menit ke stasiun Bekasi Barat, 5 menit ke stasiun bus Kemang Pratama serta hanya 1 menit ke RS Siloam ditambah dengan fasilitas Parkir yang luas. Dengan keunggulan lokasi tersebut tentunya sangat sesuai dengan kebutuhan milenial yang dinamis dan memiliki mobilitas tinggi. “Ya kami sudah 85% terhuni, dan untuk 9 unit terbatas ini kami mengangkat konsep Smart Office, yang diminati kaum millennial dan perusahaan yang ingin merelokasi kantor saat ini’, ujar Benlis. Selain SOHO, & RUKO Plaza de’minimalist Bekasi Barat, Anugerah Sejahtera Land juga memiliki proyek perumahan yang sedang dipasarkan yakni Deminimalist Bekasi Barat dan Deminimalist Cibinong. “Tahun depan Insya Allah, kami akan melaunching 2 hektar lahan untuk proyek Super block kami di Cibinong dan 1,2 hektar di Sentul City,” tutup Benlis.
SOHO Premium Pertama di Bandung Ini Berikan Diskon 15% dan DP 0%
PROPERTI– Banyak yang menginginkan punya kantor, rumah kantor atau tempat tinggal di Jalan Asia Afrika, pusat bisnis premium dan paling bersejarah di Bandung, Jawa Barat (Jabar). Saat ini, impian tersebut bisa menjadi kenyataan dengan hadirnya HQuarters, Apartment Office atau Business Residence 22 lantai di kawasan paling hits di Bandung itu. HQuarters sudah melakukan topping off pada 31 Juli 2021 lalu, sedangkan seremonial acaranya digelar pada 4 Agustus 2021. HQuarters hadir dengan konsep Small Office, Home Office (SOHO) premium pertama di Kota Bandung. Setiap unitnya konsep Open Plan yang super fleksibel sesuai penggunaan ruangan yang diinginkan. Tidak ada bangunan perkantoran saat ini di Kota Bandung selengkap fasilitas yang disediakan HQuarters. Konsep SOHO yang sangat fleksibel ini dinilai sangat cocok bagi pengusaha maupun milenial yang memiliki bisnis di Bandung maupun Jabar. Apalagi melihat kenyataan saat pandemi Covid-19 perkantoran tutup atau banyak bekerja dari rumah (WfH), sehingga para pebisnis mendambakan ada apartment office yang bisa jadi kantor, bisa rumah kantor atau rumah. “Masa pandemi Covid-19 ini menginspirasi kita semua bahwa konsep ini makin relevan, karena semua work from home. HQuarters ini jadi gedung iconik yang bisa mendukung bisnis para pengusaha di Bandung dan milenial yang memiliki usaha di Jabar, dan cocok juga untuk investasi karena memang sangat menguntungkan,” ucap Direktur PT Mega Investa Propertindo, Owen Fernando dalam keterangan, Jumat, (27/8). HQuarters dilengkapi dengan berbagai fasilitas FnB disamping perkantoran, rooftop, kolam renang, tempat tinggal, gymnasium, ruang pertemuan, akses keamanan 24 jam, dan lainnya. Memiliki pilihan ruang mulai dari 56 m2 (sekitar Rp 1,7 miliar) sampai 119 M2 (sekitar Rp. 3,8 miliar), memberikan fleksibilitas antara lain ruangan tanpa sekat tergantung kebutuhan pemilik unit. Jika mau full kantor sekat kaca bisa dibuat ruang meeting atau ruang karyawan. Mendukung fleksibilitas itu, tiap lantai pun disiapkan toilet umum sehingga apabila dijadikan tempat tinggal maupun kantor tidak masalah. “Kaum milenial yang bekerja dan bermain dan hidup jadi satu lifestyle tidak bisa duduk di belakang meja dari seharian. Mereka butuh tempat bekerja, bersosialisasi dan kolaborasi. Semua tersedia di HQuarters,” sambungnya. PT Mega Investa Propertindo merupakan bagian dari grup perusahaan pengembang Investaland Indonesia yang sebelumnya sangat sukses dengan proyek Condotel De Paviljoen Bandung. Investaland Indonesia sendiri merupakan perusahaan pengembang properti kreatif dan dinamis pemenang berbagai penghargaan. Diskon HUT RI dan Topping Off Owen Fernando mengungkapkan, dalam rangka merayakan topping off yang dilakukan tepat waktu, serta ikut memeriahkan HUT Kemerdekaan RI ke-76, pihaknya memberikan Promo DP 0 Rupiah dengan diskon hingga 15% kepada pembeli yang melakukan pembelian unit selama bulan Agustus sampai September 2021. “Kami memberikan promo ini sebagai komitmen kami kepada client dan kebahagiaan karena kami terus membangun meskipun kondisi Covid-19 sehingga topping off dapat dilakukan tepat waktu, serta sekaligus merayakan kemerdekaan RI ke-76,” kata Owen. Dijelaskan, dari zaman pemberlakuan PSBB pihaknya tidak melakukan penundaan pembangunan, begitupun saat pemberlakuan PPKM mereka juga tetap jalan. ini perlu diapresiasi karena pengembang atau pemilik bangunan lain banyak yang menunda pembangunan. “Saat yang lain menunda, kami tidak. Semua demi komitmen kami kepada client,” tegasnya. Sejauh ini, menurut Owen, kebanyakan yang sudah membeli unit di HQuarters adalah end-user dari Bandung maupun luar Bandung seperti Jakarta. Unit yang sudah dibeli dijadikan untuk kantor advokat, notaris, praktik dokter, IT startup, asset management dan lainnya. Sedangkan untuk investasi, HQuarters menjadi idaman karena memiliki high capital gain dan garansi pendapatan sewa sebesar 8% per tahun selama 2 tahun. Unit sangat mudah disewakan tanpa perabotan dan gedung HQuarters juga akan dikelola dengan professional. Bangunan Grade A dan fasilitas lengkap membedakan HQuarters dari yang lain. Selain memiliki lokasi premium di pusat bisnis dan sejarah, HQuarters memiliki dikelilingi berbagai heritage building, kantor keuangan, culinary dan entertainment.
Triniti Dinamik Tetap Buktikan Komitmen Walau Masih Pandemi
PROPERTI – PT Triniti Dinamik Tbk tetap konsisten membuktikan komitmen kepada konsumen meskpun pandemi Covid-19 masih melanda. Meskipun wabah pandemi yang berdampak kepada seluruh aktifitas bisnis maupun sosial itu telah menghantam perekonomian nasional bahkan dunia, tidak mengurangi semangat pengembang properti untuk terus memberikan yang terbaik bagi konsumennya. Hal inilah yang terus dilakukan oleh PT Triniti Dinamik Tbk yang melihat bisnis hunian masih potensial. Direktur Utama PT Triniti Dinamik Tbk Samuel Stepanus mengatakan, salah satu wujud komitmen yang diberikan kepada konsumen adalah, dengan telah selesainya seluruh pembangunan The Smith di Alam Sutera, Tangerang. Bahkan, serah terima juga telah dilakukan secara bertahap sejak Desember 2020 lalu. “Apartemen The Smith kami kembangkan saat permintaan hunian vertikal atau high rise building tengah menghadapi pelemahan. Lalu, pada 2020, di Indonesia muncul pandemi Covid-19 yang berimbas pada sektor properti. Namun, pembangunan tetap kami lanjutkan dan rampung pada akhir 2020 sehingga bisa melakukan serah terima secara bertahap,” ujar Samuel, Senin (9/8). Ditambahkan Samuel, saat ini sudah ada beberapa konsumen yang telah menempati unit yang dibelinya. Dirinya sangat optimis bisnis properti hunian masih memiliki potens karena merupakan salah satu kebutuhan pokok masyarakat. Selain itu, kata dia, angka backlog masih sangat tinggi dan sejumlah stimulus dari pemerintah sangat membantu masyarakat pada umumnya. Samuel mencontohkan adanya stimulus seperti insentif Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang diperpanjang hingga Desember 2021, bisa menggairahkan konsumen untuk membeli properti. Belum lagi insentif loan to value dari Bank Indonesia yang memungkinkan uang muka semakin rendah. Seperti diketahui, insentif PPN yang diterbitkan pemerintah membebaskan PPN untuk rumah tapak dan rumah susun (rusun) yang dibanderol berkisar Rp 300 juta hingga Rp 2 miliar. Langkah pemerintah menanggung PPN itu berlaku untuk rumah atau apartemen siap huni (ready stock) dan penyerahannya di rentang Maret-Agustus 2021. Aturan itu tertuang di dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 21/PMK/010/2021 yang diterbitkan Maret 2021. Kini, aturan itu diperpanjang hingga Desember 2021. Apartemen The Smith memiliki kapasitas 652 unit dengan harga hunian rata-rata berkisar Rp 1-2 miliar per unit. Proyek properti terpadu (mixed use) ini mencakup perkantoran (112 unit), SOHO (100 unit), dan residensial (440 unit). Proyek ini juga dilengkapi sejumlah fasilitas penunjang yang menambah kenyamanan para penghuni seperti kolam renang, fitness centre, sky lounge, gaming room, dan co-working space. “Saat ini, The Smith telah terjual sekitar 70% dari unit yang kami tawarkan ke pasar,” pungkas Bendahara Umum DPP Real Estat Indonesia (REI) ini.
Triniti Dinamik Ground Breaking The Smith
BERITA PROPERTI – PT Triniti Dinamik, properti developer yang sedang berkembang pesat saat ini di wilayah Serpong, melakukan ground breaking proyek terbarunya The Smith – SOHO (Small Office, Home Office), bertempat di site Projeck, kawasan Alam Sutera, Tangerang, Jumat(24/2) kemarin. The Smith merupakan salah satu proyek unggulan PT Triniti Dinamik yang hanya terdiri dari 360 unit hunian, 100 unit SOHO dan hanya 80 unit Office. Selain itu sejumlah fasilitas yang tersedia adalah Kolam renang, kids pool, fitness centre, sky lounge, gaming room, juga dipersiapkan 1 lantai full yang dapat dipergunakan untuk keperluan kantor. Presiden Direktur Triniti Dinamik, Samuel Stepanus Huang mengatakan, The Smith, dirancang khusus oleh arsitek dari Polandia yang berkantor pusat di Singapura. Arsitek ini mengedepankan teknologi (Minimalis, Modern and Tech Disain) yang diharapkan mampu memenuhi kebutuhan perusahaan Start Up di Wilayah Serpong sebagai pusat bisnis baru yang modern dan merupakan yang pertama di Indonesia. Samuel juga optimis proyek ini dapat selesai tepat waktu, sesuai dengan rencana yang telah ditetapkan, “Mari kita sama-sama belajar untuk bersyukur dan senantiasa untuk semua kebaikan, berkat dan kasih karunia Tuhan. Kita juga bersyukur proses pembangunan The Smith dapat berjalan baik dan lancar dengan berlangsungnya proses ground breaking ini,” ujar Samuel, usai pelaksanaan ground breaking, Jumat (22/2). Dikatakan Samuel, The Smith yang merupakan Mixed Used, The Homes for The Start Up Companies ini mengusung tiga konsep utama yang menjadi daya tarik dan antusias pembeli. Yakni, Status dimana Triniti Dinamik memastikan perusahaan yang bergabung di The Smith memiliki status yang prestisius. Pada bagian Lobby utama The Smith akan dilengkapi giant LED screen yang akan menayangkan company profile dari perusahaan yang tergabung dalam bangunan The Smith. Kedua adalah Profesional, dimana The Smith menyediakan satu lantai full yang dapat digunakan untuk kebutuhan profesional, seperti 8 ruang meeting, 2 auditorium, teleconference room yang dilengkapi dengan semua fasilitas perkantoran (proyektor, layar, LED screen, wifi, printer, mesin fax, komputer dan sebagainya). Juga terdapat reseptionis profesional yang mengatur semua jadwal penggunakan ruangan dan memastikan ketersediaaan snack, teh dan kopi. Lalu yang ketiga, adalah Komunitas dimana The Smith menyediakan sebagian lantai di gedung yang dapat dimanfaatkan sebagai co-working space. Sebuah konsep yang sudah sering dipakai di negara maju. Untuk start up company, para individu dapat memanfaatkan lokasi ini sebagai sarana berkomunikasi dan berinteraksi. Founder Triniti Property Group Bong Chandra menambahkan, kehadiran The Smith diharapkan memberikan solusi yang tepat bagi mereka yang membutuhkan berkaitan dengan kemajuan teknologi, sekaligus memenuhi hunian yang dibutuhan sesuai program pemerintah yang dicanangkan Presiden Joko Widodo terhadap pengembangan Start Up Company. “The Smith dikonsep sebagai rumah pelaku bisnis “start up” company seperti Silicon Valley di Amerika. Kami contohkan salah satunya adalah ketersediaan lantai 3 sebagai bisnis center,” jelas Bong Chandra. The Smith terletak di lokasi yang sangat strategis. The Smith, berada di dalam kawasan Alam Sutera, hanya satu menit dari pintu tol Kunciran/Alam Sutera, di seberang IKEA dan berdekatan dengan kampus Binus University. Dengan lokasi yang prima, The Smith yang hanya terdiri dari satu tower dibuat lengkap dengan Residence, Soho, Office, Facility Floor, dan Lobby dengan arsitektur yang modern serta elegan. Selain itu, dengan berbagai keunggulan yang dimiliki, The Smith dipasarkan dengan harga yang terjangkau. Saat ini dengan fasilitas premium yang diberikan, The Smith hanya dijual seharga Rp. 27 Juta/m2 dan masih sangat menguntungkan bagi pembeli. “Kami juga menggunakan merek-merek terbaik (premium) untuk membangun The Smith. Untuk sanitair, kami hanya gunakan GROHE & Kohler, Lift yang terbaik dari Mitsubishi, Jepang, untuk seluruh jendela dan “sliding door”, kami gunakan YKK finished, bahkan untuk lantai residence, selain full marmer, kami juga gunakan “parquet” yang diimpor dari Jerman, Premium Kitchen Set dan full AC,” tambah Samuel. Ditambahkan Samuel, setelah proyek ini selesai, maka Triniti Dinamik akan menyerahkan pengelolaannya kepada JLL (Jones Lang LaSelle). Perusahaan yang telah dinobatkan sebagai “World Best Property Management” di London beberapa saat lalu.
Agung Podomoro Land Topping Off SOHO Pancoran
BERITA PROPERTI-PT Cipta Pesona Karya yang merupakan anak usahanya PT Agung Podomoro Land Tbk, melakukan prosesi topping off proyek mixed-use SOHO Pancoran, South Jakarta. Proyek dengan konsep Small Office Home Office tersebut terdiri atas 2 tower eksklusif dan terletak di lokasi strategis koridor Pancoran, Jakarta Selatan. Industri kecil memiliki andil besar dalam meningkatkan perekonomian sebuah negara. Meski demikian, keberadaannya sering kali luput dari perhatian. Salah satunya dengan bisnis start up, yakni bisnis dengan basis teknologi yang tengah tumbuh di Indonesia. Mengutip dari dailysocial.net pada tahun 2015, terdapat 1.500 start up lokal yang berada di Indonesia. Saat ini, potensi bisnis startup di Indonesia mencapai 13 miliar dolar AS atau sekitar Rp 175 triliun. Pemerintah menargetkan potensi itu meningkat menjadi 130 dolar AS (Rp 1.750 triliun) pada 2020. Selain sebagai ibu kota, Jakarta juga merupakan pusat bisnis Indonesia. Kemunculan bisnis start up ataupun bisnis berskala kecil dengan jumlah karyawan kurang dari 10-15 orang yang semakin cepat, menciptakan tantangan baru bagi para pelaku industri properti. Sebagai jawaban atas fenomena tersebut, APL menghadirkan SOHO Pancoran, South Jakarta. Berbeda dari gedung perkantoran pada umumnya, SOHO Pancoran menawarkan unit properti yang bisa dimanfaatkan sebagai hunian, kantor, atau keduanya. Konsepnya menyerupai ruko (rumah toko) yang bernaung dalam bangunan vertikal. Namun, berbeda dengan ruko, SOHO tampil lebih elegan dan profesional dengan kelengkapan fasilitas yang sebanding atau bahkan melebihi gedung perkantoran konvensional. Setelah dilakukannya prosesi ground breaking pada 2013 lalu, proyek mixed use SOHO Pancoran, akhirnya melakukan prosesi topping off pada awal 2016. Prosesi topping off yang dilakukan untuk kedua tower SOHO Pancoran, South Jakarta, telah sesuai dengan rencana pembangunan yang dibuat oleh manajemen. “Topping off yang dilakukan hari ini merupakan wujud bukti komitmen kami kepada konsumen. Konsep Small Office Home Office ini sangat diminati di negara maju,” ujar Vice President Director Agung Podomoro Land, Veri Y. Setiady. Kebutuhan hunian vertikal yang juga sekaligus sebagai lokasi bekerja di daerah Jakarta Selatan masih tinggi. Hal tersebut terbukti dengan sambutan positif dari pasar, yakni dengan total penjualan SOHO Pancoran, South Jakarta, telah mencapai 70%. “Mayoritas pembeli yakni end-user dan akan difungsikan sebagai kantor. Demikian juga untuk prosesi hand over akan dilakukan pada akhir 2016 ,” ungkap Project Director SOHO Pancoran South Jakarta, Kiky Rahardjo. Proyek mixed-use SOHO Pancoran, South Jakarta, berdiri di lahan seluas 7.700 m2 yang terdiri dari 2 tower, yakni South Wing dengan tinggi 30 lantai dan North Wing setinggi 20 lantai. Setiap unit yang ada di kedua tower tersebut memiliki luas 93 m2 sampai 133 m2. Total unit yang disediakan untuk kedua tower ini adalah 346 unit, dengan South Wing sejumlah 238 unit dan North Wing sejumlah 108 unit. Hunian strata title ini bisa menjadi pilihan investasi yang menarik seiring pertumbuhan kawasan Jakarta Selatan. Lokasi yang strategis, berada di dekat Tugu Pancoran dan dilalui oleh jalur busway, membuat SOHO Pancoran, South Jakarta, memiliki nilai investasi yang tinggi untuk konsumen. “Imbal hasil yang akan diperoleh para investor ataupun konsumen nantinya diperkirakan mencapai 16% per tahunnya,” terang GM Sales & Marketing SOHO Pancoran South Jakarta, Herlina Tamblin.