Tawarkan 4 Tipe Hunian, Synthesis Huis Hadirkan Show Unit Cluster Baltic
Propertynbank.com – Synthesis Development meluncurkan show unit cluster Baltic, hunian terbaru dalam pembangunan tahap kedua yang berada di kawasan perumahan Synthesis Huis. Sama halnya dengan tipe rumah di awal pengembangan, cluster Baltic mengusung konsep desain Skandinavia. Peluncuran show unit ini menjadi wajah baru di Synthesis Huis dengan memberikan pengalaman yang berbeda. Chief Operating Officer Synthesis Development, Aldo Daniel menjelaskan, pembangunan cluster Baltic dimulai pada tahun 2024 ini dan akan terdiri dari 119 unit. Rumah-rumah tersebut dibangun diatas lahan seluas 3 hektar. Yang menjadi keunikan cluster Baltic, kata dia, memiliki ruang yang luas dan lega. Ditambah dengan desain double-living room menjadi ruang kumpul keluarga yang ideal. “Cluster Baltic menjadi sebuah inovasi terbaru kami dengan hadirnya double-living room atau dua ruang tamu yang tersedia di lantai 1 dan 2. Hal ini menjadi ciri khas tersendiri dari cluster Baltic yakni dengan menyediakan ruang yang lebih besar dan lengkap sesuai kebutuhan atau bisa dibilang spacious living. Kami ingin memberikan pengalaman yang berbeda dari Synthesis Huis dengan ukuran ruang yang maksimal, mulai dari luas bangunan 98 hingga 162 meter persegi,” jelas Aldo menjelaskan disela-sela peresmian show unit cluster Baltic, di Synthesis Huis, Cijantung, Jakarta Timur, (Rabu, 17/7). Baca Juga : Synthesis Development Rilis Program Wujudkan Mimpi, Punya Rumah Makin Mudah Aldo mengungkapkan, dipasarkan mulai dari Rp 2,5 miliar, cluster Baltic menawarkan 4 tipe dengan bangunan yang sangat luas. Mulai dari Fika (LT 72/LB 98), Freya (LT 81/LB 125), Kaia (LT 96/LB 137), dan Grand Liva (LT 126/LB 162). Pada setiap tipenya sudah disediakan taman kecil pada bagian belakang. Khusus tipe Grand Liva memiliki halaman yang lebih luas dan bisa dibangun kolam renang sebagai pilihan tertentu. Hampir seluruh tipe di cluster ini memiliki 2 lantai dengan kapasitas 3 sampai 4 kamar tidur serta 2 sampai 3 kamar mandi. “Sesuai dengan konsepnya yaitu desain bergaya Skandinavia yang elegan, setiap hunian dirancang memiliki sirkulasi udara dan pencahayaan yang baik. Berbagai tipe cluster Baltic juga dilapisi oleh warna yang memadupadankan palet putih, coklat kayu, abu-abu, dan hitam menjadi kombinasi warna yang menggambarkan minimalis dan keharmonisan. Beragam elemen dari kombinasi warna hingga desain ruang yang luas, unit di cluster Baltic sangatlah cocok dihuni oleh keluarga untuk melakukan kegiatan sehari-hari menjadi lebih leluasa,” tambah Aldo. Dalam meningkatkan kenyamanan, khusus cluster Baltic sudah tersedia kanopi yang menyesuaikan halaman depan hunian serta CCTV dan digital door lock. Kemudian, posisi cluster Baltic yang sangat strategis di kawasan Synthesis Huis, lebih dekat dengan main gate dan club house. Baltic Clubhouse yang memiliki kolam renang, gym, musholla, dan sauna sudah terbangun sekitar 60%. Disusul juga dengan fasilitas outdoor lainnya seperti Aurora Bikepark, basketball court, tennis court, dan akses green spine yang sudah hampir rampung pada tahun ini. Baca Juga : Synthesis Huis Siapkan Cluster Baltic, Harga Mulai Rp 2 Miliar “Rencananya, kami melakukan serah terima unit yang akan ditargetkan pada tahun 2025. Hal tersebut sejalan dengan komitmen dalam membangun sebuah hunian yang berkualitas dan tepat waktu. Tentunya pembangunan yang masif ini diiringi dengan kualitas yang baik dan sesuai dengan standar. Karena kami ingin konsumen dapat merasakan kenyamanan dan keamanan dalam memiliki hunian yang sesuai dengan kebutuhan mereka,” ujar Aldo. Promo Cluster Baltic Sementara untuk memberikan kemudahan bagi konsumen memiliki hunian di Jakarta, khususnya proyek Synthesis Huis, Synthesis Development menawarkan promo yang bertajuk Banyak Jalan Wujudkan Mimpi punya Rumah di Jakarta. “Konsumen mendapatkan Subsidi Cicilan selama 1 tahun yang mana cicilan perbulannya mulai dari 4 juta-an. Selain itu, promo ini sudah termasuk voucher furniture senilai 50 juta rupiah dari Vivere dan Bebas Biaya DP. Promo ini berlaku sampai bulan Agustus 2024, yang diharapkan dapat memudahkan konsumen untuk memiliki hunian yang diimpikan,” tutup Aldo. Sebagai informasi, selain Synthesis Huis, Synthesis Development juga mengembangkan proyek lainnya antara lain Casablanca Mansion, de Oaze, The Lavande Residence, Kalibata City, Bassura City, Synthesis Homes, The Belton Residences, dan Aksara Homes.
Synthesis Karya Pratama Mulai Bangun The Belton Residence, Apartemen 20 Lantai di Synthesis Huis
Propertynbank.com – Synthesis Development melalui anak perusahaannya PT Synthesis Karya Pratama menggelar groundbreaking The Belton Residence, Senin (15/5). The Belton Residence merupakan apartemen yang terletak di kawasan perumahan Synthesis Huis, Cijantung Jakarta Timur. PT Synthesis Karya Pratama tak hanya mengembangkan rumah tapak di proyek Synthesis Huis. Proyek apartemen yang dikembangkan di atas lahan seluas 5.5 hektar ini, hanya terdiri dari satu tower hunian vertikal, yang dibangun guna memenuhi kebutuhan hunian masyarakat Indonesia khususnya di wilayah Jabodetabek. Hunian vertikal ini diharapkan dapat dijadikan sebagai pilihan investasi tepat sekaligus pelengkap hunian ideal bagi konsumen. Managing Director Synthesis Huis, Aldo Daniel mengatakan, dalam mengembangkan The Belton Residence, pihaknya mengusung konsep desain Natural Ventilation. Oleh karena itu, sambung Aldo, dirinya berharap, konsep yang ditawarkan ini dapat memberikan pengalaman baru bagi penghuni. Baca Juga : Synthesis Huis Raih Penghargaan Best of Housing Project With Eco-Friendly Concept in Jakarta Tahun 2023 “Selain mengoptimalkan sirkulasi udara nan alami, hunian vertikal yang kami tawarkan ini juga senantiasa mengedepankan hunian sehat plus. Sehat yang diwujudkan tidak hanya dari sisi pengolahan tata ruang saja tapi juga dari sisi lingkungan sekitar,” ujar Aldo Daniel di sela-sela pelaksanaan groundbreaking The Belton Residence. Ditambahkan Aldo, beberapa keunggulan yang ditawarkan oleh apartemen The Belton Residence antara lain, memiliki lokasi yang strategis dan kemudahan aksesibilitasnya. Selain itu, lokasinya dekat pula dengan pintu toll Pasar Rebo, stasiun MRT juga LRT Kampung Rambutan. Bukan cuma itu, imbuh Aldo, letak apartemen The Belton Residence juga dikelilingi sejumlah rumah sakit, mall dan pusat pendidikan. Lebih menariknya lagi, dengan mengusung konsep natural ventilation, menjadikan hunian ini memiliki kesegaran & sirkulasi udara yang baik. Selain itu, pengembangan apartemen ini di proyek Synthesis Huis pun berdampingan dengan hutan kota. Udara di pagi harinya masih terasa segar dan asri. Baca Juga : Pembangunan Sesuai Site Plan, Synthesis Huis Optimis Rampungkan Proyek Sesuai Target “Sejumlah fasilitas yang akan kami bangun di apartemen The Belton Residence diantaranya swimming pool & sauna, barbeque spot, serta children playground. Untuk memberikan kenyamanan penghuni, kami menempatkan security 24 jam dan CCTV dibeberapa lokasi,” jelas Aldo dengan gamblang. Pilihan Unit The Belton Residence The Belton Residence menawarkan beberapa tipe unit, antara lain tipe studio hingga three bedroom, dengan luas unit ( SGA ) mulai 22m2, 24m2, 37m2, 39m2 dan 50m2, 53m2, 56m2 dan luas 71m2, dengan total 200 unit apartemen yang dibanderol dengan harga jual berkisar mulai Rp500 jutaan hingga Rp1miliaran. “Saat ini, kami sedang dalam penjajakan kerja sama KPA dengan sejumah perbankan untuk mempermudah konsumen memiliki unit apartemen The Belton Residence,” ungkap Aldo Daniel. Lebih lanjut Aldo mengatakan, ketinggian lantai yang akan dibangun khusus untuk apartemen The Belton Residence mencapai 20 Lantai. Dirinya berharap, progres pembangunan dapat dilakukan sesuai rencana. Selain itu, pihaknya juga menargetkan pembangunan untuk mencapai topping off dan serah terima, akan dilakukan sesuai dengan perjanjian, yaitu 30 bulan. “Untuk mencapai target penjualan, strategi yang akan kami lakukan adalah membangun apartemen sesuai dengan harapan konsumen, disertai dengan promosi efektif, bersinergi baik secara offline dan online,” pungkas Aldo.
Gelar Kegiatan Sosial, Synthesis Karya Pratama Siap Luncurkan Tipe Rumah Terbaru
Propertynbank..com – Tak hanya berkomitmen menyelesaikan pembangun tepat waktu, PT Synthesis Karya Pratama melalui proyek kawasan hunian Synthesis Huis berupaya peduli terhadap lingkungan sekitar dengan melakukan kegiatan sosial. Kegiatan tersebut diwujudkan melalui santunan dan buka bersama Anak Yatim. Berlokasi di Marketing Gallery Synthesis Huis, Cijantung Jakarta Timur, manajemen mengundang sejumlah anak yatim untuk bisa saling berbagi kebahagiaan. Momen tersebut juga dijadikan sebagai ajang silaturahmi sekaligus pemaparan rencana pengembangan proyek Synthesis Huis kepada rekan-rekan media. Dalam sambutannya Managing Director Synthesis Huis, Aldo Daniel mengatakan, kegiatan sosial ini merupakan bukti kepedulian kami terhadap lingkungan sekitar. Tak hanya di bulan Ramadan, kegiatan positif seperti ini juga telah kami lakukan secara rutin. “Kami yakin, dengan berbagi kebahagian seperti ini selain lebih dekat dengan masyarakat sekitar, kehadiran Synthesis Huis diharapkan akan membawa keberkahan buat manajemen termasuk juga bagi penghuni yang nanti tinggal di kawasan hunian ini,” ucap Aldo. Menurutnya, tak hanya mengedepankan konsep ramah lingkungan, keberadaan Synthesis Huis berusaha pula bersinergi dan berkesinambungan secara positif terhadap keberadaan proyek dengan lingkungan masyarakat. Lebih lanjut Aldo menjelaskan, saat ini manajemen tengah berfokus pada penyelesaian konstruksi pembangunan tahap awal yang direncanakan serah terima unit akan dilakukan pada bulan Oktober tahun ini. Pengembangan lainnya yaitu penyelesaian pembangunan infrastruktur akses kawasan lingkungan perumahan. “Tahun ini merupakan momentum pembuktian kami kepada konsumen dalam hal penyelesaian pembangunan sesuai target yang direncanakan. Dengan demikian, jika pengembangan Synthesis Huis terwujud, tentunya unit yang tersisa akan mudah dijual,” tegasnya. Menurut Aldo, hingga kini penjualan unit tahap awal telah mencapai 70%. Pihaknya juga telah menggandeng sejumlah perbankan ternama untuk memudahkan pembeli melalui pembiayaan KPR. Bahkan untuk menjaring calon konsumennya, Synthesis Huis bekerja sama dengan para agent property besar di Indonesia. Dalam dua tahun terakhir Synthesis Karya Pratama telah melakukan beragam strategi, tak hanya memaksimalkan rancangan desain, menata lingkungan hunian senyaman mungkin, termasuk menuangkan konsep yang menarik dan berbeda dengan kawasan residensial di Jakarta. Pihaknya juga menggandeng salah satu pengelola kawasan kuliner dengan menghadirkan Tengah sebagai destinasi wisata kuliner di Synthesis Huis. “Karena animo masyarakat menyambut baik kehadiran Tengah sebagai salah satu destinasi kuliner di wilayah Cijantung. Saat ini, kami juga sedang mempersiapkan pengembangan area kuliner tahap dua. Selain menyuguhkan pilihan kuliner lebih lengkap, harapannya masyarakat akan lebih aware terhadap proyek Synthesis Huis,” imbuh Aldo. “Sejalan dengan progres pembangunan itu, kami juga berupaya untuk melengkapi pilihan hunian sesuai kebutuhan. Rencananya tahun ini, kami berencana akan meluncurkan tipe baru. Selain harganya relatif terjangkau, tipe rumah terbaru yang nanti akan kami luncurkan diiharapkan dapat mudah terserap oleh masyarakat,” pungkasnya. Menurut Aldo, tipe rumah yang ditawarkan dan bakal dibangun di Synthesis Huis yaitu rumah dua lantai dengan luas tanah (LT) 6x10m2 dan 8x10m2 dengan tiga kamar tidur. Hunian yang kami tawarkan ini tidak hanya memperhatikan desain, kami juga berusaha menghadirkan hunian sehat plus dan ramah lingkungan sesuai kebutuhan konsumen. Sehingga, konsep yang ditawarkan tak hanya menjadi pilihan tempat tinggal yang tepat namun akan menjadi kebanggaan bagi para penghuninya. Lebih menariknya lagi kata Aldo, selain lokasinya berdampingan dengan hutan kota Cijantung. Atmosfernya seolah menyatu dengan alam, lingkungannya asri, sejuk dan jauh dari kebisingan kota. Balutan nuansa alami perumahan eksklusif seperti ini rasanya sulit ditemukan di Jakarta. Bagi saya, Synthesis Huis punya nilai jual yang lebih dari sekedar hunian. Lokasinya pun bisa dikatakan hidden gems, residensial yang diimpikan masyarakat saat ini.
Synthesis Huis Raih Penghargaan Best of Housing Project With Eco-Friendly Concept in Jakarta Tahun 2023
Propertynbank.com – Guna menciptakan mahakarya kawasan hunian terbaik di Jakarta, berbagai inovasi pun dilakukan PT Synthesis Karya Pratama melalui proyek Synthesis Huis. Menggandeng arsitek ternama Jeffrey Budiman, desain rumah dirancang compact dan modern yang mengedepankan ramah lingkungan, mengoptimalkan sirkulasi udara dan cahaya dengan menempatkan jendela di setiap ruang. Tak hanya hunian yang dirancang ramah lingkungan, untuk pengembangan kawasan dan lingkungan perumahan, Synthesis Huis berkolaborasi dengan Umar Zain (arsitek lanskap profesional) dan Airmas Asri (masterplan arsitek) yang ditugaskan untuk menciptakan keindahan lingkungan, agar penghuni dapat menikmati alam sambil melakukan aktivitas. Kawasan dibangun dengan menempatkan pepohonan, membangun The Green Spine sebagai area jogging track, bike park berkontur, serta area olahraga. Bahkan, untuk penataan pepohonan, Synthesis juga melakukan kerja sama dengan Dinas Pertamanan DKI Jakarta. Dengan segudang kelebihan dan keunggulan yang dimiliki, wajar bila Synthesis Huis meraih penghargaan “Best of Housing Project With Eco-Friendly Concept in Jakarta,” dari Majalah Property&Bank dan MyHome. Baca Juga : Pembangunan Sesuai Site Plan, Synthesis Huis Optimis Rampungkan Proyek Sesuai Target Aldo Daniel, Managing Director Synthesis Huis mengatakan, penghargaan ini merupakan staping stone yang harus diwujudkan, sekaligus menjadi pelecut bagi kami untuk terus maju dan berkembang. Predikat ini menjadi suatu kebanggaan yang kami lakukan bersama partner-partner yang berpengalaman dan berjasa untuk pengembangan proyek Synthesis Huis. Menurut Aldo, dalam dua tahun terakhir pihaknya telah melakukan beragam cara, memaksimalkan rancangan desain, menata lingkungan hunian senyaman mungkin, termasuk menuangkan konsep yang menarik, berbeda dengan kawasan residensial di Jakarta. “Kawasan hunian yang kami tawarkan ini tidak hanya memperhatikan desain, kami juga berusaha menghadirkan Synthesis Huis sebagai hunian yang sehat plus dan ramah lingkungan sesuai kebutuhan konsumen. Sehingga, konsep yang ditawarkan tak hanya menjadi pilihan tempat tinggal yang tepat namun akan menjadi kebanggaan bagi para penghuninya,” jelasnya. Lingkungan Asri Synthesis Huis Lebih menariknya lagi kata Aldo, lokasinya Synthesis Huis itu berdampingan dengan hutan kota Cijantung. Atmosfernya menyatu dengan alam, lingkungannya asri, sejuk dan jauh dari kebisingan kota. Balutan nuansa alami perumahan eksklusif seperti ini rasanya sulit ditemukan di Jakarta. Bagi saya, Synthesis Huis punya nilai jual yang lebih dari sekedar hunian. Lokasinya pun bisa dikatakan hidden gems, residensial yang diimpikan masyarakat saat ini. Baca Juga : TENGAH Synthesis Huis Diresmikan, Destinasi Wisata Kuliner Baru di Jakarta Timur Menurut Aldo, Synthesis Huis layak dinobatkan sebagai kawasan hunian terbaik yang mengedepankan konsep ramah lingkungan (Eco-Friendly), karena mungkin saat ini Synthesis Huis merupakan satu-satunya yang masih dikembangkan dan ada di Jakarta. Pada kesempatan lain Indra Utama, Pemimpin Redaksi Majalah Property&Bank mengatakan, Synthesis Huis telah melakukan inovasi dari berbagai hal menyesuaikan kebutuhan konsumen. Hadirnya Synthesis Huis di Cijantung bisa menjadi salah satu pilihan cermat bagi konsumen yang menginginkan tinggal di lingkungan alami. Selain strategis, wilayah Cijantung Jakarta Timur masih terbilang asri.
Gandeng BCA Syariah Dengan Cicilan Hingga 20 Tahun, Synthesis Huis Mudahkan Pembeli
Propertynbank.com – PT Synthesis Karya Pratama, pengembang perumahan Synthesis Huis, melakukan kerjasama dan kesepakatan dengan PT Bank Central Asia Syariah, Tbk, (BCA Syariah) dalam rangka memudahkan pembeli hunian yang berlokasi di kawasan Cijantung, Jakarta Timur itu. Prosesi penandatanganan kerja sama strategis kedua perusahaan tersebut dilakukan Budi Yanto Lusli selaku Chief Executive Officer PT Synthesis Karya Pratama dengan Kepala Satuan Kerja Bisnis Ritel dan Konsumer PT Bank BCA Syariah, Tbk, Dwidadi Sugito. Melalui kesepakatan ini, pembeli perumahan seluas 5,5 hektar tersebut dapat memanfaatkan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dari BCA Syariah. Dalam penandatanganan kerjasama, juga dihadiri oleh Aldo Daniel selaku Managing Director PT Synthesis Karya Pratama, Sriwisnu Wijayadi, Officer Fungsi Pengembangan dan Layanan Bisnis PT Bank BCA Syariah, Tbk dan Pety Fatimah, SH., MH. selaku perwakilan notaris. ”Pada hari ini, Synthesis Huis telah melakukan penandatanganan perjanjian kerja sama dengan Bank BCA Syariah. Kami berharap, melalui kerja sama ini dapat mempererat hubungan baik Synthesis Huis dengan Bank BCA Syariah, serta memfasilitasi kebutuhan para calon konsumen dalam proses pembelian unit rumah secara KPR. Ke depannya kami juga akan menghadirkan berbagai program menarik bagi para calon konsumen yang ingin bertransaksi melalui Bank BCA Syariah,” jelas Managing Director Synthesis Huis, Aldo Daniel, usai penandatanganan, di Synthesis Square Tower, Selasa (31/1). Ditambahkan Aldo, pihaknya merasa bangga bisa menggandeng salah satu perbankan syariah terbesar di Indonesia. Dengan demikian, sambung Aldo, ini menandakan bahwa kehadiran Synthesis Huis dapat dipercaya oleh perbankan nasional dalam hal pembiayaan secara KPR. “Melalui kerja sama strategis ini, kami berusaha menawarkan pilihan kepada konsumen terkait pembiayaan untuk mempermudah konsumen membeli unit hunian dengan cara KPR. Adanya fasilitas KPR dari Bank BCA Syariah, tentunya akan membantu konsumen merealisasikan mimpinya mempunyai rumah di Synthesis Huis,” ungkap Aldo. Menurut Aldo, program KPR yang ditawarkan Bank BCA Syariah untuk konsumen Synthesis Huis cukup menarik. Di antaranya Bunga KPR yang ditawarkan cukup kompetitif. Melalui pembiayaan ini, kata dia, konsumen bisa mencicil maksimal selama 20 tahun. Selain itu, tenor yang ditawarkan diharapkan akan membantu beban cicilan konsumen. “Dengan tenor yang disepakati, angsuran KPR otomatis jadi lebih rendah,” tegas Aldo. Lebih lanjut Aldo menambahkan, Bank BCA Syariah menawarkan berbagai produk fasilitas KPR yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan konsumen Synthesis Huis, mulai dari suku bunga pinjaman yang sangat kompetitif hingga proses pengajuan KPR khusus untuk pembelian rumah dari developer yang telah memiliki kerja sama dengan Bank BCA Syariah. Program Menarik BCA Syariah Aldo juga mengatakan, khusus untuk kerja sama ini Bank BCA Syariah menawarkan marjin mulai dari 3,85% fixed 3 tahun pertama, marjin berjenjang dan marjin fixed untuk tenor 10 tahun mulai dari 6,75%. Dengan program KPR yang menarik Bank BCA Syariah, kami berharap akan meningkatkan minat masyarakat untuk segera memiliki hunian di Synthesis Huis. Sebelumnya, tutur Aldo, Synthesis Huis juga telah bekerja sama dengan beberapa bank besar. Kedepan, tentunya kami juga sedang melakukan penjajakan untuk menggandeng perbankan lainnya guna mempermudah konsumen dalam hal pembiayaan melalui KPR. “Dengan menggandeng sejumlah perbankan, harapannya Synthesis Huis dapat dengan mudah menjual unit hunian sesuai target yang direncanakan” pungkas Aldo optimis. Sebagai informasi, tahap awal, rencananya Synthesis Huis akan membangun sebanyak 215 unit hunian dilanjutkan dengan tahap selanjutnya sebanyak kurang lebih 100 unit hunian. Tahap 1A akan dibangun 93 unit dan akan diserah terimakan pada pertengahan tahun 2023.
Pembangunan Sesuai Site Plan, Synthesis Huis Optimis Rampungkan Proyek Sesuai Target
Propertynbank.com – Perumahan Synthesis Huis ditargetkan sudah bisa dihuni pada pertengahan tahun 2023. Hunian elit yang berada di kawasan Cijantung, Jakarta Timur ini sedang merampungkan pembangunan unit-unit hunian untuk tahap awal dengan target serah terima unit di pertengahan tahun 2023. Dalam kunjungan ke lokasi bersama wartawan poto dari sejumlah media, Selasa (24/1), Aldo Daniel Managing Director Synthesis Huis menjelaskan, progres pembangunan Synthesis Huis berjalan sesuai dengan target. Tahun ini, kata Aldo Daniel, pihaknya juga merencanakan pengembangan kawasan lainnya yakni membangun akses jalan lingkungan. “Kami juga akan mulai bangun fasilitas taman yang bisa digunakan oleh penghuni untuk jogging atau bisa juga bersepeda dan duduk-duduk santai,” jelas Aldo Daniel. Selain itu, sambung dia, juga akan dibangun fasilitas lainnya termasuk 1 (satu) tower apartemen sebagai bentuk komitmen. “Letak pengembangannya menyesuaikan rancangan site plan Synthesis Huis,” tegas Aldo Daniel. Tak hanya menawarkan hunian bergaya Skandinavia. Synthesis Huis dengan total lahan seluas 5 hektar, memiliki lokasi yang strategis, nyaman, dan menawarkan fasilitas terlengkap. Letaknya pun berdampingan dengan hutan kota Cijantung, Jakarta Timur. Hadirnya Synthesis Huis dengan beragam keunggulan diyakini pihak developer akan menjadi ikon kawasan hunian di wilayah Jakarta Timur. Tengah di Synthesis Huis Lebih lanjut dijelaskan Aldo Daniel, tak hanya melakukan pengembangan kawasan hunian, Synthesis Huis juga menghadirkan Tengah sebagai pusat destinasi kuliner di wilayah Cijantung, Jakarta Timur. Meski baru diresmikan, hadirnya Tengah kini telah dijadikan sebagai salah satu pilihan destinasi kuliner. Fasilitas yang kami tawarkan kepada masyarakat luas ini merupakan strategi marketing untuk memperkenalkan Synthesis Huis. “Kami berusaha mengembangkan kawasan hunian ini tak hanya menawarkan konsep kenyamanan lingkungan tetapi juga menghadirkan beragam fasilitas seperti pusat destinasi kuliner yang cukup menarik,” paparnya. Menurut Aldo, Synthesis Huis merupakan hidden gems kawasan hunian di wilayah Jakarta Timur. Selain lokasinya strategis, lingkungan huniannya juga berdekatan dengan hutan kota. Saat ini, rasanya sulit menemukan hunian seperti Synthesis Huis di Jakarta.
Tinjau Progres Pengembangan, JMN Apresiasi Strategi Synthesis Huis
Propertynbank.com – Guna menjalin hubungan baik dengan media, manajemen Synthesis Huis mengundang awak redaksi Property&Bank dan MyHome, jaringan media yang tergabung dalam grup Jurnalis Media Network (JMN) mengunjungi proyek hunian Synthesis Huis. Agenda silaturahmi kali ini merupakan salah satu program komunikasi yang digulirkan pihak developer untuk memperlihatkan progres pembangunan yang telah dilakukan. Pada kunjungan tersebut, Managing Director Synthesis Huis Aldo Daniel tak hanya menjelaskan pengembangan kawasan hunian, tetapi juga memaparkan kesuksesannya menghadirkan Tengah sebagai pusat destinasi kuliner di wilayah Cijantung, Jakarta Timur. Aldo mengatakan, meski baru dua bulan lalu diresmikan, hadirnya Tengah kini telah dijadikan sebagai salah satu pilihan destinasi kuliner. Fasilitas yang kami tawarkan kepada masyarakat luas ini merupakan strategi marketing untuk memperkenalkan Synthesis Huis. “Kami berusaha mengembangkan kawasan hunian ini tak hanya menawarkan konsep kenyamanan lingkungan tetapi juga menghadirkan beragam fasilitas seperti pusat destinasi kuliner yang cukup menarik,” paparnya. Menurut Aldo, Synthesis Huis merupakan hidden gems kawasan hunian di wilayah Jakarta Timur. Selain lokasinya strategis, lingkungan huniannya juga berdekatan dengan hutan kota. Saat ini, rasanya sulit menemukan hunian seperti Synthesis Huis di Jakarta. Hal serupa juga dikatakan Indra Utama selaku CEO Jurnalis Media Network (JMN) sekaligus Pemimpin Redaksi Property&Bank CEO saat berkunjung ke kawasan hunian Synthesis Huis. Menurutnya, pengembangan destinasi kuliner yang dilakukan pihak developer merupakan strategi jitu untuk mendatangkan calon konsumen. Cara seperti ini juga telah dilakukan sejumlah developer. “Nuansa destinasi kuliner yang dikembangkan Synthesis Huis mencirikan jadi diri sentuhan generasi milenial. Pola pengembangan kawasan seperti ini merupakan buah karya yang membutuhkan pemikiran dan mampu menyesuaikan kebutuhan masyarakat,” tegas Indra
Kebutuhan Masih Tinggi, Pengembang dan Perbankan Optimis Properti di 2023 Tetap Tumbuh
Propertynbank.com – Pelaku industri properti atau pengembang dan perbankan optimis tahun 2023 sektor perumahan tetap tumbuh, meskipun berbagai tekanan akan menghadang. Tantangan tersebut antara lain tingginya tingkat inflasi, naiknya suku bunga acuan Bank Indonesia atau BI-7 Day (Reverse) Repo Rate (BI7DRR), ancaman resesi tahun 2023, dan yang tak kalah penting adalah tahun politik. Namun begitu, potensi dan peluang yang bisa digarap masih besar sehingga target pertumbuhan penjualan properti dan penyaluran KPR tahun depan diyakini bisa tercapai. Oleh karena itu, diperlukan kolaborasi dan sejumlah strategi agar pelaku properti dan perbakan mampu melewati tahun 2023 yang penuh tantangan. Sekretaris Jenderal DPP REI, Hari Ganie menjelaskan, saat ini kebutuhan terhadap rumah di Indonesia masih sangat tinggi. Hal ini kata dia, terlihat dengan backlog perumahan yang mencapai 12,75 juta unit hingga 2020. Oleh karena itu, kata Hari Ganie, pasar perumahan akan terus tumbuh, terutama untuk end user. “Kenaikan suku bunga acuan sampai saat ini belum mempengaruhi ke suku bunga KPR karena untuk menaikan, perbankan melihat dari banyak faktor. Tahun depan, kami tetap optimis ekonomi makro Indonesia akan terus bagus. Pengembang properti akan terus melakukan inovasi terhadap banyak hal untuk menggaet pembeli, seperti konsep perumahan, desain, dan fasilitas,” ujar Hari Ganie dalam talkshow Trend dan Strategi Penyaluran KPR di Tengah Ancaman Kenaikan Suku Bunga, Rabu, 30 November 2022, di Synthesis Huis, Cijantung, Jakarta Timur. Selain Hari Ganie, talkshow yang digelar oleh Forum Wartawan Perumahan Rakyat (Forwapera) ini juga menghadirkan Aldo Daniel selaku Managing Director Synthesis Huis, Praka Mulia Agung selaku Group Head Consumer Financing Bank Syariah Indonesia (BSI), Moh. Yut Penta selaku Subsidized Mortgage Lending Division Head Bank BTN, dan Ari Indyastomo selaku Assistant Vice President Consumer Lending PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI). Dikatakan Hari Ganie, REI akan terus mendorong pemerintah agar kembali memberikan berbagai stimulus untuk mendorong industri properti di tengah semakin banyaknya tekanan. Seperti pemberian kembali insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) 100% yang terbukti efektif meningkatkan daya beli masyarakat. Pengembang Tak Kuatir Sementara itu Aldo Daniel menegaskan, pihaknya tidak terlalu kuatir kenaikan suku bunga KPR akan mengganggu minat pembeli di Synthesis Huis. Hal itu, kata dia, disebabkan mayoritas pembeli atau di proyek hunian tersebut adalah pengguna akhir (end user) dan pembeli rumah pertama (first home buyers). Kelompok di pasar ini biasanya membeli rumah karena kebutuhan. “Rumah adalah kebutuhan. Setiap saat ada orang yang menikah dan mereka pasti membutuhkan rumah untuk keluarganya. Jadi kami yakin pasar residensial tetap bergerak meski pun bunga KPR naik,” tegas Aldo Daniel. Selain itu, imbuh Aldo, Synthesis Huis menargetkan segmen kelas menengah atas dengan harga jual mulai Rp1 miliar per unit sehingga mayoritas pembeli atau sekitar 60 persen membeli secara tunai bertahap serta sisanya tunai dan KPR. Pengembang juga selalu aktif melakukan promo termasuk subsidi bunga. Aldo mengakui, Synthesis Huis memang pasarnya untuk premium, sehingga tidak terlalu banyak terpengaruh dengan bunga KPR atau resesi. Hal ini karena mayoritas pembeli di segmen ini sudah siap dengan pendanaan. Saat inim perbankan gencar memberikan promo berupa suku bunga rendah yang berlaku flat (fixed) selama 1-3 tahun atau sampai ekonomi membaik. “Synthesis Huis sedang fokus melakukan pengerjaan konstruksi rumah untuk memenuhi serah terima unit secara tepat waktu,” tegasnya. Dari pihak perbankan, Moh. Yut Penta, mengakui bahwa terjadi tekanan terhadap ekonomi nasional sejak pandemi berlangsung. Namun, kata dia, sektor properti masih tergolong resilient jika dibanding dengan sektor bisnis lain. Pertumbuhan sektor perumahan memang tidak tinggi, tetapi tetap stabil. Jika dilihat dari kelas, pola ini hampir sama dengan sektor lain. “Pada saat ekonomi turun, kelas menengah dan atas turun paling dalam. Justru kelas menengah ke bawah yang tetap stabil. Hal lain yang membuat pasar perumahan menengah ke bawah tetap stabil adalah tingkat backlog yang lebih banyak di kelas menengah bawah,” ungkap Yut Penta. MBR, sambungnya, lebih resilient karena mereka merupakan pembeli rumah pertama (first home buyer) yang memang butuh rumah untuk tempat tinggal. Dengan demikian demand di kelas ini tetap terjaga. “Di saat suku bunga naik, Bank BTN melakukan inovasi pada produk KPR non subsidi, seperti menawarkan produk KPR dengan suku bunga tetap (fix rate) mulai 2 hingga 10 tahun. Bank BTN juga melakukan kerja sama dengan pengembang properti untuk menawarkan KPR dengan suku bunga KPR 2,47% fix satu tahun,” jelasnya. Dilain pihak, Praka Mulia Agung menegaskan, tahun 2022 pertumbuhan penyaluran KPR BSI sebesar 14% dan tahun 2023 mendatang ditargetkan tumbuh 16-18%. Jika melihat ke belakang, kata Praka, sektor properti tahan tekanan dan terus tumbuh, bahkan saat puncak pandemi Covid-19. “Di masa sulit ada peluang. Harapan itu ada dan kami yakin pemerintah akan terus terus menjaga perekonomian tetap tumbuh, terlebih lagi potensi kredit perumahan syariah masih sangat besar dan akan semakin digarap oleh BSI,” tutur Praka. Lebih lanjut dijelaskan Praka, BSI selama ini banyak membiayai rumah pertama yang dibeli end user seharga di bawah Rp1 miliar di Jabodetabek. BSI juga akan menggarap potensi di luar daerah yang sangat besar dengan menawarkan program-program yang menarik. BSI, tegas dia, memiliki struktur dana yang baik sehingga bisa kompetitif di pasar. Ari Indyastomo mengutarakan, Bank BRI melakukan beberapa inovasi di sektor KPR berdasarkan pada kebutuhan konsumen (consumer centric). Salah satunya KPR yang menyasar generasi milenial dengan suku bunga 2,87% fix satu tahun atau 4,97% fix 2 tahun. “Agar konsumen tertarik, Bank BRI memberikan harga khusus, bunga khusus, dan gimmick khusus,” jelas Ari. Sementara di tahun 2022 ini, jelas Ari, realisasi KPR Bank BRI tumbuh 10,5%. Meski di masa pandemi pun, KPR Bank BRI tetap mengalami pertumbuhan. Saat ini, urai Ari, KPR didominasi rumah komersial dengan ticket size Rp400 juta hingga Rp500 juta. Sedangkan untuk KPR subsidi mencapai 12%. Realisasi KPR subsidi tumbuh signifikan. Jika di 2021 hanya 11.000 unit, di 2022 ini naik menjadi 20.000 unit. “Tahun 2023 kami menargetkan penyaluran KPR tumbuh 14%, subsidi dan non subsidi,” pungkas Ari.
TENGAH Synthesis Huis Diresmikan, Destinasi Wisata Kuliner Baru di Jakarta Timur
Propertynbank.com – Kawasan Cijantung, Jakarta Timur kini memiliki tempat hangout terbaru yakni TENGAH People And Place Synthesis Huis. Tempat ini menyuguhkan pengalaman baru bagi semua kalangan, khususnya anak muda yang nantinya dapat mengekpresikan creativity, idea, music, art dan lifestyle bagi para pengunjung yang hadir. Hari ini, Jumat (28/10) TENGAH secara resmi dibuka, yang ditandai oleh seremonial Grand Opening. Sedangkan untuk acara pengguntingan pita, dilakukan oleh Aldo Daniel, Managing Director Synthesis Huis dan CEO Adhya Group, Ricky Wijaya secara simbolis, disaksikan pula oleh Jajaran Direksi dari masing-masing kedua belah pihak. Kehadiran Social Compound ini merupakan kolaborasi strategis antara Adhya Group dan Synthesis Huis, dalam rangka mendukung UMKM dan pegiat kreatif. Harapannya, kawasan TENGAH yang mengedepankan area yang terbuka ini, bisa menjadi wadah untuk berkreasi dan menjadi pilihan baru destinasi kuliner bagi masyarakat. Aldo Daniel, Managing Director Synthesis Huis mengatakan, beroperasinya TENGAH di Synthesis Huis diharapkan akan menjadi salah satu pilihan destinasi wisata kuliner ternyaman dengan beragam suguhan cita rasa yang dapat pula dijadikan sebagai alternatif tempat hangout di Jakarta, khususnya di wilayah Cijantung, Jakarta Timur. “Bagi Kami, ini merupakan satu-satunya destinasi kuliner dengan konsep kekinian yang kami hadirkan sebagai daya tarik bagi masyarakat yang ingin mengenal lebih dekat kawasan hunian Synthesis Huis. Selama ini kami belum menemukan tempat hang out semenarik TENGAH. Bagi kami, lokasi seperti ini merupakan hidden gem di tengah kota yang wajib disambangi,” jelas Aldo usai peresmian TENGAH.. Dikatakan Aldo, dengan menggandeng Adhya Group membangun suatu kawasan kuliner seperti ini, Synthesis Huis menjadi lebih dikenal luas dan hadirnya TENGAH juga diharapkan, masyarakat bisa mengunjungi show unit Synthesis Huis dan tentunya dapat mendongkrak penjualan secara cepat sesuai target yang kami inginkan. “Dengan beroperasinya TENGAH di Synthesis Huis, kami mengundang Anda untuk hadir menikmati beragam suguhan cita rasa, berbalut suasana nan sejuk, asri dan nyaman tidak hanya untuk bekerja tetapi juga untuk hangout bersama kerabat serta keluarga,” tegas Aldo. Sementara itu, dalam kesempatan yang sama, VP Operation TENGAH People and Place, Robby Yulianto mengatakan, konsep yang dituangkan di TENGAH mengadopsi gaya urban outdoor menghadirkan banyak kegiatan yang bisa dinikmati oleh customer yang akan datang. Mengembangkan concept urban hangout place yang juga bisa dijadikan sebagai center of creativity. Tenant Di TENGAH Synthesis Huis Menurut Robby, beberapa tenant yang hadir di TENGAH Cijantung diantaranya Filosofi Kopi, Melaty Parahyangan, Gotcha Freshtea, dan Bakmi Sedjuk. Kami juga berusaha menawarkan beragam jenis kuliner dari berbagai wilayah di Indonesia, termasuk dari Japanese, hingga Italian café and restaurant. Hadirnya tenant-tenant tersebut diharapkan mampu menyuguhkan nuansa baru sebagai tempat urban hangout place yang bisa memberikan good experience di Cijantung Jakarta Timur. “Grand Opening berbalut acara musik in Collaborations with DAMN! I Love Indonesia Anniversary 14th, merupakan collaboration project yang baik dan pusat perhatian bagi banyak konsumen yang ada di Jakarta,” jelas Robby. Lebih lanjut Robby menjelaskan, TENGAH People and Place merupakan ekspansi bisnis Adhya Group yang sukses di Medan dan Bali, kini melebarkan sayapnya di Jakarta. Harapan kedepannya, TENGAH dapat mengundang semua komunitas-komunitas untuk bergabung dan berkolaborasi untuk membuat aktivitas di lokasi ini. Kedepannya, sambung dia, TENGAH People and Place ini tidak hanya akan dibuka di Cijantung, Jakarta Timur, tapi juga akan hadir menyambangi berbagai kota-kota besar di Indonesia.
Synthesis Huis Berikan Solusi Bagi Milenial Yang Ingin Punya Rumah di Jakarta
Propertynbank.com – Kalangan milenial harus mampu mengelola keuangannya agar bisa mewujudkan keinginan membeli properti khususnya rumah. Alih-alih untuk sering melakukan perjalanan atau hanya kongkow-kongkow sambil ngopi, kalangan milenial dianjurkan untuk menata keuangannya dengan tepat. Praktisi perencana keuangan yang juga Founder PT Daya Uang Indonesia Tangguh, Lolita Setyawati mengatakan, masalah terbesar generasi milenial saat ini salah satunya adalah gaya hidup. Sebetulnya, kata dia, milenial itu mampu membeli rumah asalkan menerapkan strategi perencanaan keuangan secara matang. “Terpenting adalah mengatur cash flow, berusaha mengalokasikan sebagian penghasilan mereka untuk tabungan uang muka mencicil rumah,” ujar Lolita dalam forum diskusi bertema “Kelola Rencana Keuangan Ala Milenial Miliki Properti,” yang digelar di marketing gallery Synthesis Huis, Kamis, 29 September 2022. Dalam diskusi tersebut, dibahas sejumlah langkah guna memberikan solusi bagi generasi milenial yang ingin memiliki rumah sendiri. Merencanakan keuangan, sambung Lolita, salah satu cara termudah untuk bisa memiliki rumah, apalagi harga properti tiap tahun mengalami kenaikan yang relatif tinggi. Hal pertama yang harus dilakukan milenial adalah merubah main set, berfikir visioner untuk membeli rumah. Mereka harus fokus mencapai target. Menurut Lolita, semua harus terencana dengan baik, ada porsi keuangan yang bisa dikeluarkan untuk keperluan saat ini dan mematangkan pula rencana keuangan untuk masa depan. Milenial harus cerdas menata cash flow agar semua impian dapat direalisasikan. “Semakin besar penghasilan, tentunya porsi tabungan untuk investasi lebih besar. Ada baiknya fokus ingin punya rumah seperti apa, lokasinya di mana, harga sesuai kemampuan. Upayakan menabung untuk uang muka jika ingin membeli rumah secara KPR. Saran saya, milenial harus melek investasi di instrumen yang menghasilkan lebih tinggi dari kenaikan harga properti pertahun yaitu 6%,” ujar Lolita. Dukungan KPR Mandiri Untuk Milenial Rumah merupakan kebutuhan primer. Namun, untuk bisa membeli rumah bukanlah perkara mudah, ada yang harus dipersiapkan. Pentingnya mengatur keuangan, memilih developer dan perbankan yang menawarkan kemudahan merupakan strategi yang tepat, terlebih lagi ancaman kenaikan inflasi dan merangkaknya suku bunga KPR. Karena itu, generasi milenial dituntut lebih cermat mengelola income untuk mewujudkan impiannya. Vice President Consumer Loans Group Bank Mandiri, Ayu Pertiwi memaparkan beragam keuntungan investasi properti sebagai instrumen paling aman yang nilainya tidak pernah turun. Menariknya investasi properti dapat terlihat data serapan KPR sebelum dan sesudah pandemi, konsumen yang membeli rumah melalui KPR masih cukup tinggi. Berdasarkan data Laporan Survei Properti Residensial di Pasar Primer oleh Bank Indonesia pada Triwulan I 2022 mayoritas Konsumen masih menggunakan KPR dalam pembiayaan propertinya (kurang lebih 70%), dan pertumbuhan KPR mengalami kenaikan sebesar 10,61% (yoy) lebih tinggi dari triwulan sebelumnya (9,76%). Booking Mandiri KPR khususnya primary mengalami kenaikan sebesar 23% secara Ytd di bulan Agustus 2021. Menurut Ayu, memang saat ini KPR Bank Mandiri juga membidik kalangan milenial, beberapa pilihan KPR Bank Mandiri yang cocok untuk executive milenial antara lain program pricing yang terdiri dari suku bunga selected developer dengan suku bunga 3,88% fix 3 tahun untuk tenor minimal 12 tahun, suku bunga 5,99% fix 5 tahun untuk tenor minimal 12 tahun, dan khusus untuk karyawan pekerja ditawarkan suku bunga 8,5% fix 10 tahun. KPR Bank Mandiri menawarkan pula keringanan biaya provisi dan admin bagi executive milenial, yaitu bebas biaya provisi dan admin khusus untuk karyawan pekerja yang mengambil suku bunga 9,25% fix 10 tahun. Ada juga program kemudahan proses KPR khususnya kemudahan persyaratan dokumen income (KPR Instant Approval, KPR Prime Customer, KPR Prioritas, KPR Pegawai dan KPR Hebat). “Kami juga meluncurkan program kerja sama dengan berbagai pengembang, berkolaborasi dengan developer termasuk join program. Selama ini penjualan KPR Bank Mandiri didominasi dari KPR segmen primary seperti yang kami lakukan di Synthesis Huis,” ungkap Ayu. “Pastinya akan banyak keuntungan yang bisa dinikmati executive milenial bila membeli hunian di Synthesis Huis melalui KPR Bank Mandiri. Saran saya buat executive milenial untuk membeli rumah baru melalui developer, karena akan ada banyak kemudahan dan promo menarik yang diberikan pihak pengembang,” ucapnya. Menurut Ayu, industri properti di tahun 2022 diproyeksikan terus tumbuh dengan kondisi perekonomian yang semakin membaik, dengan salah satu indikator adalah pemulihan ekonomi dan kayakinan konsumen akan prospek ekonomi ke depan, hal ini juga didorong oleh kebijakan perpanjangan Loan to Value (LTV) sebesar 100% hingga Desember 2022 dan beberapa pengembang mulai meluncurkan proyek baru di tahun 2022. “Diproyeksikan bahwa industri properti tahun 2022 akan semakin meningkat, dengan dukungan perbankan memberikan suku bunga rendah, dukungan pemerintah serta berbagai gimmick menarik dari developer akan mendorong masyarakat untuk bertransaksi properti,”tegas Ayu. Synthesis Huis Investasi Tepat Kalangan Milenial Sementara itu, Managing Director Synthesis Huis, Aldo Daniel mengatakan, hadirnya Synthesis Huis di wilayah Cijantung, Jakarta Timur dapat dijadikan pilihan hunian bagi semua kalangan termasuk executive milenial. Hal ini merupakan dukungan kami menepis pandangan masyarakat terhadap milenial yang kesulitan punya rumah di Jakarta. “Kami tidak hanya mengembangkan hunian yang nyaman, tetapi juga menawarkan pilihan investasi yang tepat. Lokasi Synthesis Huis sangatlah strategis, dekat ke mana-mana dan aksesnya mudah dijangkau. Kami juga berupaya melakukan banyak hal untuk mempermudah konsumen memiliki hunian di Synthesis Huis,” ucap Aldo. Pihaknya menawarkan kemudahan dari sisi pembayaran. Ada tiga sistem pembayaran ditawarkan, yaitu dengan cara cash keras yang dapat diangsur 6X, cash bertahap yang dapat diangsur sebanyak 24X dan KPR mulai DP sebesar 5% bisa disubsidi oleh developer dan angsuran 1% per bulan. Lebih lanjut Aldo mengatakan, untuk membidik kalangan executive milenial, Synthesis Huis juga telah menggandeng sejumlah perbankan di antaranya KPR Bank Mandiri. Harapannya, selain mempermudah dari sisi pembiayaan, penjualan unit Synthesis Huis dapat terjual sesuai target yang direncanakan. “Akan ada promo menarik yang akan kami tawarkan untuk mendongkrak penjualan unit Synthesis Huis. Bulan Oktober, kami juga masih meluncurkan program subsidi DP untuk KPR. Jadi jangan sampai menunggu bunga KPR naik, sekaranglah saat yang tepat membeli rumah,” tutup Aldo.