Orchard Park Kembangkan Properti Standar Internasional
BERITA PROPERTI – Batam merupakan pulau yang hanya berjarak 25 kilometer dari Singapura dan memiliki daya tarik karena berkembang sebagai kota metropolitan baru. Selain itu Batam adalah kawasan investasi yang memiliki kekhususan seperti fasilitas bebas pajak impor. Batam juga menjadi pintu masuk turis asing terbesar di Indonesia setelah Bali dan Jakarta, pada triwulan I 2018, terdapat 597.106 wisatawan asing. Melihat potensi Batam, Agung Podomoro Land (APL) sejak beberapa tahun lalu mengembangkan Orchard Park Batam seluas 42 hektar yang berlokasi di kawasan premium, Batam Center. Luas lahan yang ada, sebanyak 40% merupakan area hijau yang didesain oleh konsultan architecture landscape ternama dari Singapura, Palmscape. [irp] Kawasan superblok ini menawarkan 1.200 unit hunian tapak, 121 unit shop house Orchard Walk, 400 unit apartemen Orchard View, Park Avenue (lifestyle & entertainment center), SOHO (premium office district), dan Orchard Club House. Orchard Park memiliki fasilitas bintang lima di Orchard Park Club House yang didalamnya ada lagoon swimming pool seluas 400 meter persegi, kids pool, jacuzzi, basketball half court, dan children playground yang dapat dinikmati seluruh warga Orchard Park. [irp] Untuk memenuhi kebutuhan lifestyle dan entertainment, Orchard Park menghadirkan Park Avenue yang mengambil konsep Tribeca Park, Central Park Mall di Jakarta. Park Avenue akan menjadi salah satu pusat destinasi wisata dan leisure sehingga kawasan Orchard Park layak disebut sebagai ‘Little Singapore’. Rencananya soft opening Park Avenue akan dilakukan pada akhir tahun 2018 ini. Dengan konsep dan fasilitas tersebut, Orchard Park mendapatkan penghargaan pada konferensi internasional FIABCI yang digelar di Dubai, Uni Emirat Arab pada Mei lalu, ”World Silver Winner’ kategori Masterplan. Selain itu, Orchard Park juga sedang mengembangkan hunian vertikal bernama Orchard View Batam. Unit yang ditawarkan Orchard View memiliki dua pemandangan yakni ocean view dan garden view dengan tipe Studio, Studio +, 2 Bedroom, 2 Bedroom Corner. Apartemen ini menghadirkan taman hijau, stone garden, dan rooftop.
CEO Keller Jeli Dalam Membidik Produk Properti
BERITA PROPERTI – Faktor ini pula yang menyebabkan kota ‘mpek-mpek’ ini makin dilirik investor. Potensi ini tentunya tidak dapat dilewatkan begitu saja oleh para pelaku industri properti, salah satunya yakni para broker properti. Endang W Wierono, CEO at Keller Williams Realty, Inc. Kota Palembang yang mengungkapkan bahwa Kota Palembang kini sedang bersolek. “jika di ibaratkan kota Palembang ini adalah gadis seksi dimana setelah event-event internasional itu benar-benar berubah. Transformasinya pun sangat luar biasa. Sehingga tidak mengherankan jika Palembang telah menjadi incaran bagi para investor, baik dari dalam negeri maupun luar negeri,” ujarnya. Lebih jauh, wanita yang kerap di sapa Een ini mengatakan peluang bisnis agen properti tentunya akan sangat menjanjikan. Khususnya di Kota Palembang ini, sebutnya, kebutuhan akan hunian seiring peningkatan jumlah penduduk yang signifikan merupakan ceruk keuntungan yang dapat dimanfaatkan oleh bisnis agen properti. Lewat bendera Keller Williams, wanita yang telah menekuni profesi sebagai pemasar sejak tahun 2009 ini, mengatakan sangat terbantu dengan apa yang telah dilakukan pemerintah provinsi,. “hampir setiap hari, Kota Palembang dipromosikan baik melalui media nasional maupun internasional. Melalui event Asian Games ini menjadi satu trigger bagi kami sebagai orang-orang yang berprofesi sebagai pemasar properti,” tuturnya. Menjawab peluang industri properti di Kota Palembang, Een mengungkapkan, Keller William sebagai salah satu perusahaan broker memiliki strategi khusus untuk menangkap peluang tersebut. [irp] “Trik yang kita lakukan agar jualan tetap bagus yakni dengan masuk di area-area yang orang lain tidak masuk. Jadi kita menspesialisasikan di area komersil, kavling-kavling industri, dimana wilayah tersebut tidak banyak orang yang masuk. Dari segi volume transaksi kavling industri juga sangat besar,” ujarnya. Meski demikian, tambah wanita berdarah Jogyakarta ini, pihaknya juga tetap fokus di housing. Karena timnya ada yang bermain di secondary market. “Secondary market itu ada yang kavling-kavling industri, ada juga perumahan, shop house atau ruko maupun gudang,” kilah nya.
Crown Group Hadirkan Proyek yang Berbeda dan Ikonik
BERITA PROPERTI – Crown Group, perusahaan properti yang berbisnis di Australia kian ekspansif. Crown Group meluncurkan mixed-use development dengan nama Eastlakes Live, Lokasinya dekat dengan sumber mata air Eastlakes, Sydney. Proyek ini terdiri dari 500 unit apartemen kelas atas, area komersial dengan nilai proyek berkisar Rp10 triliun. Eastlakes Live menawarkan hunian vertikal mulai dari satu kamar tidur hingga penthouse. Proyek ini berdiri di atas Eastlakes Town Centre, shopping mall tertua di kota Sydney yang direvitalisasi. CEO Crown Group, Iwan Sunito menjelaskan, proyek ini dirancang untuk menciptakan kawasan hiburan dan gaya hidup baru di Sydney, yakni sebuah kampung urban yang berkembang dan modern serta dilengkapi ruang ritel, hiburan, dan rekreasi luar ruang,” jelas Iwan. Konsep baru Eastlakes Live mewakili karakter lokal yang menciptakan view beragam dengan arsitektur baru yang menarik. [irp] Selain itu, Crown Group saat ini juga sedang mengembangkan Waterfall by Crown Group. Proyek ini menurut Iwan memiliki visi menciptakan revolusi hijau dalam dunia arsitektur Sydney dengan merefleksikan kekuatan desain bangunan. Waterfall by Crown Group akan menjadi The Emerald of Sydney’s Eastern Sub urb, mmenjadi icon di kawasan Waterloo. Selain itu Waterfall by Crown Group membawa konsep elemen alam kembali ke jantung Sydney dan menjadikan bagian dari revolusi hidup yang alami. Dengan nilai proyek mencapai Rp. 3,95 triliun. Waterfall by Crown Group menampilkan lansekap tropis yang hijau dengan taman air yang indah dan air terjun setinggi tujuh lantai yang merupakan air terjun buatan manusia terbesar di Australia. Waterfall by Crown Group terdiri dari 331 unit apartemen dengan fasilitas kolam renang tanpa batas yang berada diketinggian yang dipayungi pepohonan bambu. Penghuni apartemen juga bisa menikmati fasilitas gym, bioskop, ruang serbaguna, ruang musik, dan ritel dalam satu lokasi.
KEND Dari Kenari Djaja Merek Lokal Produksi Itali
BERITA PROPERTI – KENARI DJAJA, perusahaan pertama di Indonesia yang mengkhususkan diri di bidang penjualan kunci serta perlengkapan keamanan pintu dan jendela, dari awal berdirinya sudah berkomitmen untuk selalu menyediakan produk-produk dengan kwalitas yang terjaga. Berdiri sejak tahun 1965, KENARI DJAJA yang juga dikenal dengan sebutan Raja Kunci ini sudah sejak lama menyediakan beragam jenis jasa layanan. Mulai dari Jasa Pemasangan, Supervisi, Pembuatan Masterkey hingga Jasa Panggilan Darurat 24 Jam. Semua jasa ini disediakan untuk memberikan kemudahan kenyamanan kepada pengguna produk-produk dari KENARI DJAJA. Selain mengageni produk dari banyak merek terkenal kelas dunia, KENARI DJAJA juga memiliki produk dengan house brand-nya sendiri, yaitu produk dengan merek Kend. Walaupun Kend adalah merek “lokal”, tetapi produk bermerek Kend, khususnya varian kunci mekanis diproduksi oleh pabrik di Itali dan mengikuti standar mutu yang berlaku di Negara asalnya. Produk Kend tersedia dengan beragam varian baik itu model, jenis dan fungsinya. Mulai dari jenis produk pengunci; seperti lockcase, cylinder, padlock hingga panic exit; aksesoris pintu; seperti engsel, doorcloser, floorhinge; hingga aksesoris jendela; seperti casement stay, doorstop;dan produk akesoris lainnya. [irp] Sejalan dengan perkembangan teknologi terkini, KENARI DJAJA saat ini juga sudah menyediakan produk kunci digital merek Kend, yang diproduksi di Korea, untuk melengkapi varian dari produk kunci mekanisnya. Bukan itu saja, di samping produk kelengkapan pengaman pintu dan jendela, KENARI DJAJA juga menyediakan produk pintu garasi dengan daun pintunya terbuat dari material besi. Meskipun terbuat dari besi, pintu garasi merek Kend ini memberikan banyak pilihan desain daun pintu dengan tampilan yang menyerupai pintu kayu. KENARI DJAJA juga telah dipercaya menjadi distributor resmi untuk seluruh jenis produk kunci beserta perlengkapannya merek CISA dan Valli&Valli di Italia sejak tahun 80-an. Kini, KENARI DJAJA semakin besar karena melalui pemasaran beragam produk architectural hardware untuk bangunan diantaranya produk penyekat ruang yang sekaligus peredam suara dan produk movable frameless glass partition dengan merek Kenari Partisi. [irp] Produk lainnya adalah glass fitting berupa spider fitting, sliding door gear system dan aluminium frame accessories dengan merek jual Fino juga produk sliding door accessories dengan merek jual Coburn. Menurut Hendry Sjarifudin, marketing direktur KENARI DJAJA, apa yang telah dicapai oleh KENARI DJAJA saat ini, merupakan hasil dari kerjasama yang telah terjalin dengan baik dengan berbagai pihak, mulai dari pihak principal dari luar negeri, pelanggan dan professional di bidang arsitektur, distributor di daerah, dan lain-lain. Saat ini, KENARI DJAJA memiliki 12 showroom; 7 showroom tersebar di Jakarta dan sekitarnya, dan masing-masing satu buah showroom di Bandung, Semarang, Jogjakarta, Bali dan di Makassar. Penyebaran ini tentunya dimaksud untuk dapat lebih mendekatkan diri dengan pelanggan dan memudahkan pelanggan bila memerlukan informasi mengenai produk-produk KENARI DJAJA.
White Orchid, Hunian Bergaya Classic Modern
BERITA PROPERTI – Membahas sedikit tentang The Season, Cluster ini terletak di jantung kota CitraGrand City sehingga memiliki kemudahan akses ke berbagai fasilitas seperti area rekreasi EcoPark yang di dalamnya terdapat EcoPoint Lake, Sport Club, Swimming Pool, Thematic Cafe, Golf Driving Range, Outdoor restaurant, outbound area, selain itu terdapat Global School, Pusat Bisnis, dll. Mengusung konsep EcoCulture yang ramah lingkungan, layout White Orchid didesain untuk memberikan ruang dalam yang menyehatkan bagi penghuninya. “Untuk ruang utama kita berikan bukaan ke arah taman berupa full-glass window sehingga sirkulasi udara dan pencahayaan alami tetap terjaga baik. White Orchid juga memiliki taman samping yang begitu luas, selain berfungsi sebagai akses secondary juga memiliki nilai lebih yang dapat membuat rumah menjadi lebih asri dan udaranya menyehatkan,” ungkap Gunadi Wirawan selaku Project Director CitraGrand City. Keunggulan White Orchid ini tak hanya datang dari konsep menyehatkannya, namungaya arsitekturnya pun menjadi nilai lebih hunian dua lantai dengan luasan bangunan 250 m2. Hunian Classic namun mengikuti perkembangan jaman, kesan ini yang akan muncul dalam pemikiran Anda ketika melihat mahakarya terbaru CitraGrand City ini. “White Orchid ini menerapkan konsep arsitektur bergaya Classic Modern yang mampu menyuguhkan tampilan aristokrat mewah yang menjadi ciri utama hunian berarsitektur classic. Kesan classic ini juga dipertegas dengan pengaplikasian pilar-pilar kokoh, sentuhan batu alam pada fasad bangunannya. Terbilang unik, hunian ini juga memberikan kesan classic sekaligus modern pada tampilan huniannya, terlihat dengan pengaplikasian profil-profil pada jendela dan pintu yang tidak ketinggalan jaman,” ungkapnya. [irp] Senada dengan tampilan fasad bangunan yang berkesan classic modern, interior pada hunian dua lantai ini ternyata juga menerapkan konsepclassic dengan sentuhan gaya dan warna modern sehingga rumah ini masih memiliki nuansa simple nan elegan. “Untuk lantai dasar konsepnya mengutamakan kenyamanan aktivitas keluarga, penataan ruang utama dirancang multifungsi dengan ruang tamu, ruang keluarga, dining room dan pantry yang didesain tanpa sekat sehingga seluruh aktivitas para anggota keluarga dapat saling terkoneksi. Bahkan sebagai area untuk aktivitas keluarga, ruang keluarga juga dirancang dengan plafon setinggi 6,6 meter yang memberikan kesan mewah sekaligus lega bagi penghuni,” tuturnya. Menelusuri lebih dalam, pada bagian ruang utama, sisi classic tampak lebih tegas dengan penggaplikasian veneer bernuansa American Walnut berwarna dengan finishing matt open pore menjadi pilihan tepat untuk dinding pada area ini. Beralih ke lantai atas, konsepnya sebagai area beristirahat keluarga yang memiliki satu master bedroom yang dilengkapi wardrobe dan kamar mandi pribadi, dua kamar tidur anak yang saling berdampingan, satu kamar mandi serta sebuah ruang tamu minimalis. Untuk interior master bedroom, pengaplikasian veneer White Wash Oak finishing Matt Open Pore pada dindingyangdikombinasikan dengan furniture bergaya classic seperti meja rias white duco serta syn leather creamy gold pada bagian belakang tempat tidur mampu menghasilkan kesan mewah namun tetap cozy bagi penghuninya. [irp] Sedangkan kamar anak, konsep utama yang digunakan adalah gaya modern yang memberikan kesan elegan sekaligus simple. Desain kamar tidur ini sangat cocok diterapkan untuk anak laki-laki maupun perempuan, bahkan orang tua juga tidak perlu merogoh kocek lebih untuk mendekor ulang ketika anak mulai dewasa. Keunggulan lain yang tak kalah menarik, White Orchid ini telah menghadirkan fasilitas SMART HOME system di dalamnya. “Jadi memang teknologi ini berfungsi untuk mempermudah seluruh aktivitas kita, jadi untuk di White Orchid ini kami coba hadirkan SMART HOME system. Untuk sisi keamanannya kami coba hadirkan CCTV, Motion Detector, Smart Door dan Alarm. Jadi ketika ada orang yang mencoba memaksa masuk tentunya system akan memberikan peringatan. Kemudian dari sisi kepraktisan ada wireless switch untuk AC, TV dan Lampu serta semua bisa dijalankan hanya dengan suara (dengan bantuan Alexa Home Assistant),” ungkap Gunadi. Jadi bagi Anda yang tertarik dengan hunian satu ini, Anda bisa menghubungi 0711 6201188 atau mengunjungi
Program Berbasis Empat Pilar Pembangunan Properti
BERITA PROPERTI – Sejak diselenggarakan pertama di Jakarta, 13 Agustus s/d 27 September 2016 lalu, program Mini MBA in Property yang digelar oleh Housing Finance Center (HFC) Bank BTN dengan Sekolah Bisnis & Manajemen Institut Teknologi Bandung (SBM-ITB) telah menjadi salah satu tempat belajar properti pilihan. Dua institusi ini mengadakan kerja sama dalam penyelenggaraan program pelatihan, konsultasi, dan riset pengembangan properti yang diwujudkan dengan penandatanganan MoU beberapa waktu lalu. Sebagai bentuk implementasi program kerjasama di bidang pendidikan, Bank BTN bersama SBM ITB menginisiasi program Mini MBA in Property yang merupakan program pendidikan komprehensif di bidang properti yang mengacu pada 4 pilar pembangunan properti, yakni : Tanah dan Lingkungan (Land & Environment), Modal (Capital), Hukum (Legal), dan Ketrampilan (Skill) [irp] Lahirnya Program Mini MBA in Property ini didorong oleh Backlog Perumahan yang sangat besar, dikarenakan kebutuhan perumahan yang terus meningkat setiap tahun sementara penyediaan (supply) perumahan masih minim. Rendahnya sisi supply, tidak lepas minimnya para pengusaha yang memiliki pendidikan properti. Banyak sekolah properti hanya menekankan pada teori semata namun belum bersifat praktis. HFC BTN menyadari perlunya mencetak wirausahawan-wirausahawan baru di bidang properti yang dapat mendorong pertumbuhan bisnis properti sebagai motor pertumbuhan ekonomi Indonesia. Untuk meraih hasil yang maksimal, dalam pelaksanaan Mini MBA in Property dilakukan beberapa langkah sebagai berikut, Pembuatan Modul yang dilakukan koordinasi bersama dengan pengajar, disesuaikan dengan silabus berkaitan dengan pengembangan dan pembangunan properti. Adapun pokok-pokok bahasan Materi Pembelajaran Mini MBA in Property sebagai berikut; Kebijakan Umum Properti, Mindset Bisnis Properti, Lahan dan Lingkungan Bisnis Properti, Pembiayaan Bisnis Properti, Legal dan Perijinan, Manajemen Properti (Pemasaran, Pengelolaan SDM & Organisasi, dan Keuangan), dan Studi Lapangan Untuk dapat mengikuti program Mini MBA in Property, tidak ada batasan peserta, baik dari segi usia, latar belakang pendidikan, dan profesi tertentu. Semua kalangan bisa mengikuti program ini. Dari beberapakali pelaksanaan, latar belakang peserta yang mengikuti program ini adalah, Wiraswasta, Developer/pengembang pemula, Pegawai developer, Mahasiswa, Pegawai pemerintah/swasta, dan Masyarakat umum Tempat belajar yang digunakan merupakan tempat belajar yang sangat bagus dan memenuhi standar untuk pelatihan. HFC bekerja sama dengan beberapa pihak sebagai berikut, Menggunakan learning center Menara Bank BTN, Jakarta atau Hotel di sekitar lokasi. Yang menarik dari program ini adalah, para pemangku Kebijakan (Kemenpupera), Praktisi yang berpengalaman dalam bidang properti (Developer ternama, MAPPI/Appraisal, Notaris/PPAT, BPN, Dinas Perijinan/DPM-PTSP, Asosiasi Developer, Konsultan Pajak, Praktisi Pembiayaan/BTN), Pengajar Manajemen dan Bisnis ternama dan berpengalaman dari SBM ITB. [irp] Selain itu, peserta program Mini MBA in Properti akan mendapatkan 2 sertifikat, Sertifikat keikutsertaan Program Mini MBA in Property yang ditanda tangani oleh Direktur BTN dan Dekan SBM ITB, serta Sertifikat Credit Earning, yakni sertifikat konversi SKS Program Mini MBA in Property (yang setara dengan 3 SKS) kedalam Program MBA – ITB bagi yang lulus dengan nilai tertentu dalam mengikuti ujian Mini Thesis (opsional). Ada lagi keistimewaan program ini yang tidak dimiliki sekolah properti lain. Bagi peserta yang proposal mini thesisnya layak dibiayai, maka akan diberikan ijin prinsip Kredit (persetujuan awal kredit) sesuai ketentuan bank. Kelebihan lain yng juag dimiliki progam ini adalah. SKS (Kredit program) Mini MBA in Property yang setara dengan 3 SKS, bisa diakui pada perhitungan SKS Program MBA Reguler SBM ITB (sesuai dengan syarat dan ketentuan yang berlaku di SBM ITB) Peserta berpeluang mendapat prioritas dalam kredit/pembiayaan properti dari Bank BTN bagi Peserta Terbaik dalam program Mini MBA in Property (sesuai dengan syarat dan ketentuan yang berlaku di Bank BTN). Peserta berkesempatan mendapatkan advisory/konsultasi gratis ( ouching clinic) di bidang property. Untuk mengikuti program Mini MBA in Property, hanya dikenakan biaya Rp 11.000.000 per peserta. Biaya ini sudah termasuk snack, makan siang, modul, alat tulis, flashdisk, softcopy materi, dokumentasi pengajaran, voucher parkir, wisuda dan souvenir. Peserta bida mendapatkan potongan harga bisa/diskon, jika melakukan pendaftaran secara group atau kelompok. Hingga saat ini Program Mini MBA in Property telah dilaksanakan sebanyak 10 batch (angkatan) dengan jumlah lulusan mencapai lebih dari 600 calon developer yang siap mengembangkan bisnis properti. Program, maka Mini MBA in Property Batch ke 11, dimulai pada tanggal 22 September 2018. Adapun jumlah peserta Mini MBA in Property untuk batch 11 adalah sebanyak 52 orang. Metode belajar pada Program Mini MBA in Property terbagi dalam tiga tahapan, : In-Class Learning, Site Visit, Mini Thesis Program Mini MBA in Property diakhiri dengan pelaksanaan ujian Mini Thesis bagi para peserta Mini MBA in Property. Ujian mini thesis dilaksanakan untuk mengetahui kemampuan peserta dalam mengaplikasikan ilmu yang telah diperoleh selama mengikuti program Mini MBA in Property.
Patra Land Tumbuh Cepat dan Menjanjikan
BERITA PROPERTI – Tahun 2017, Patra Jasa melakukan re-branding menjadi pengembang property melalui Patra Land. Patra Jasa yang didirikan pada tahun 1975, merupakan anak perusahaan PT Pertamina (Persero), BUMN terbesar di Indonesia dan bergerak di industri minyak dan gas. Melalui tiga pilar utama lini bisnis-nya, Patra Jasa berhasil melakukan transformasi bisnis dengan mengem-bangkan kompetensi yang dimiliki. Sebagai salah satu lini bisnis, Patra Land merupakan bidang usaha pengembangan properti dan inisiatif strategis dalam melakukan transforma-si bisnis untuk mempercepat pertum-buhan jangka panjang sesuai potensi dan peluang yang tersedia. Melalui pi-lar bisnis ini, Patra Jasa yang berperan sebagai operator dan pengembang as-set properti dalam mengoptimalkan aset-aset Patra Jasa dan Pertamina (Persero) serta Sinergi BUMN. Lini bisnis ini sudah mengem-bangkan Patra Land Puri Jayasri Housing Complex di Serpong yang berhasil terjual habis di tahun 2017, Patra Land Urbano Apartment Bekasi, Patra Land Amarta Apartment Yogyakarta hingga pembangunan Soho @ Patra Park Cirebon. Proyek prioritas yaitu pembangunan Hotel Patra Cirebon dan Graha Pertamina di Jakarta serta Perencanaan Patra Land Arkananta Luxury Apartment di Patra Residential, Kuningan, Jakarta. Patra Jasa juga memiliki lini bisnis kedua adalah Patra Hotels & Resorts, yang mewakili kiprah Patra Jasa di industri perhotelan. Aktivitasnya bisa sebagai pemilik-pengelola sejumlah hotel yang telah beroperasi saat ini, maupun partisipasinya dalam pengembangan sejumlah destinasi wisata baru di Indonesia. Patra Jasa sudah menjadi salah satu pelopor dalam bidang hospitality di Indonesia selama lebih dari 43 tahun. Untuk lini bisnis ini, telah menge-lola Hotel di enam lokasi strategis di Indonesia yaitu, Hotel bintang lima, The Patra Bali Resort & Villas, Hotel bintang empat, Patra Semarang Hotel & Convention, kemudian Hotel-hotel lainnya memiliki fasilitas Hotel bintang tiga, yaitu, Patra Comfort Jakarta, Patra Comfort Anyer, Patra Comfort Bandung, dan Patra Comfort Parapat serta bebera-pa pengembangan hotel lainnya. Project Prioritas saat ini adalah pengembangan Patra Cirebon Hotel & Convention, Patra Comfort Puncak, Patra Malioboro dan Patra Comfort Dumai. Sedangkan lini bisnis ketiga, Patra Services, yang mengelola dan men-goperasikan aset hotel dan gedung perkantoran milik PT Pertamina (Persero). Patra Jasa kini memi-liki unit/divisi usaha yang berger-ak di bidang facility management. Pelayanannya antara lain, jasa pen-goperasian, pemeliharaan dan keber-sihan bagi fasilitas milik pihak ketiga, termasuk pengelolaan sumber daya manusia yang terlibat dalam berbagai layanan tersebut. Garap Dua Proyek Sekaligus Gencarnya pengembangan properti dengan konsep TOD (Transit Oriented Development), juga menjadi daya tarik bagi Patra Land. Proyek pertamanya yaitu Patra Land Urbano, mengusung konsep “Interconecting Urban Living“ pada proyek apartemen Urbano. Lokasinya di Bekasi sangat dekat dengan stasiun Bekasi. “Sangat mudah menuju tempat kerja di Jakarta, low cost & no traf-fic. Kami melihat Bekasi sebagai kota yang tepat untuk kaum urban, gen-erasi milenial di masa depan yang membutuhkan hunian dengan nilai investasi yang terjangkau (afford-able), namun memiliki fasilitas pen-dukung seperti komersial area (Mall), pendidikan, pusat bisnis dan sarana transportasi yang mudah dan eko-momis,” ujar SVP. Pengembangan & Pemasaran Property PT. Patra Jasa Subsidiary of Pertamina, Seno Andhikawanto. Dijelaskan Seno, apartemen Urbano berada di pusat segitiga emas kota Bekasi dan mudah menjang-kau ke segala tujuan dengan mudah dan cepat. Apalagi juga dilengkapi fasilitas seperti Spacious Pedestrian, Commercial Area, Alfresco Cafe, Thematic Sky Garden, Barbeque Pit, Gym, dan berbagai sarana penunjang lainnya. Baca Juga : Hadir di IPEX 2018 Apartemen Cimanggis City Berikan Diskon Khusus Selain itu 3 penghargaan telah di-menangkan oleh Urbano Apartment di Bekasi yaitu : Most Favoured Affordable Apartemen in Bekasi (2016); Green Transportation Apartement (2017); The Prospective Development in Bekasi (2017). Kemudian, proyek kedua yang juga sedang dikembangkan oleh Patra Land saat ini adalah Amarta Apartment, hunian yang terinspirasi budaya dan tradisi Yogyakarta dengan sentuhan modern minimalis. Lokasinya di kawasan elit yang merupakan salah satu destinasi wisata kuliner di Yogyakarta, dekat transportasi publik yang berjarak hanya 5 menit dari Ring Road Utara dan Jalan tembus ke Jalan Kaliurang. Proyek ini dimanjakan oleh pemandangan Gunung Merapi sehingga menjadi pilihan terbaik untuk para pembeli karena keuntungan juga bisa didapat dari pendapatan sewa properti itu sendiri. Proyek ini merupakan proyek yang diakuisisi dari PT Wika Realty. Memiliki dua tower yaitu Yudistira tower dengan jumlah unit sebanyak 506 dan Drupadi tower sebanyak 232 unit. “Sepanjang 2018, Amarta Apartment Yogyakarta telah memenangkan 2 penghargaan yaitu sebagai Property Development – Apartment, menjadi The Commended Condominium Development in Yogyakarta di The 6th Properti Indonesia Award 2018 dan Winner Choice 2018 Best In Indonesia Awards sebagai The Best Indonesian Culture Concept Design,” imbuh Seno. Patra Land committed untuk menjamin kepastian pembangunan, ketepatan waktu dan kualitas penyelesaian bangunan sampai diserahterimakan kepada konsumen, yang memberikan jaminan keberlangsungan project yang kami jalankan pasti jadi dan sesuai dengan semboyan “Kami Jual Proyek, Bukan Jual Gambar” sehingga Patra Land optimis Apartemen Urbano siap diserahterimakan di akhir 2018 dan Amarta Apartment diakhir tahun 2019.
Podomoro Park Mengembalikan Memori Bandung Tempo Doeloe
BERITA PROPERTI – Kota Bandung terkini menjelma menjadi kota metropolitan layaknya kota besar lainnya di Indonesia. Populasinya terus bertambah dan kian padat, bahkan kemacetan pada jam sibuk menjadi bagian tak terpisahkan Bandung saat ini. Salah satu kawasan yang masih asri dan memiliki karakter Bandung tempo dulu adalah Bandung Selatan. Di kawasan ini banyak wisata alam seperti Kawah Putih, sejuknya Ranca Upas dan perkebunan teh Rancabali, hingga menikmati suasana kemping dan makan siang unik di atas kapal pada Glamping Lakeside. [irp] Melihat fakta tersebut, Agung Podomoro Land (APL) yang merupakan developer papan atas memberikan pilihan tempat tinggal dengan suasana alam yang kental namun dekat dengan pusat kota. Proyek ini adalah Podomoro Park yang memiliki sentuhan keindahan alam Bandung yang dikonsep sebagai resort premium, Podomoro Park ingin mengembalikan keasrian Bandung tempo dulu. Desain masterplan dan landscape hunian seluas 100 hektar ini dibuat oleh Palmscape Singapore, Alhasil Podomoro Park dikategorikan sebagai “world class home resort”. Konsep ini melahirkan hunian bernuansa resort yang dekat dengan alam, berhawa sejuk, memiliki kemewahan, dan kenyamanan layaknya berlibur setiap hari di resort premium. Pada tahap awal Podomoro Park menawarkan tiga cluster yaitu cluster Deluxe yang terdiri dari Amagriya Eka dan Amagriya Dwi, serta cluster Premium yang terdiri dari Anpuri. Lima elemen resort yang dihadirkan Podomoro Park yaitu, adanya pepohonan lengkap dengan collective garden yang indah dalam kawasan yang akan menghasilkan hawa sejuk dan memberikan relaksasi karena adanya hijaunya alam pegunungan. Kedua, memiliki danau indah membentang sepanjang lebih kurang 1 kilometer karya konsultan internasional ternama, Water Equipment Technology (WET) Australia. Danau ini memiliki fasilitas seperti kano, dan rekreasi air lainnya yang dilengkapi area jogging track. [irp] Ketiga, hampir 50% area Podomoro Park dijadikan sebagai area terbuka hijau yang merupakan komitmen APL terhadap pelestarian lingkungan dan menjadi area interaksi dengan adanya taman-taman bermain. Keempat, memiliki pemandangan barisan pegunungan Malabar dan Patuha yang memiliki view indah. Kelima, kesejukan udara dalam kawasan semakin lengkap dengan adanya hembusan wind tunnel dari pegunungan Bandung Selatan tersebut. Selain lima elemen di atas, demi menunjang kebutuhan para penghuni, disiapkan lahan seluas 10 hektar sebagai commercial destination, club house yang memiliki infinity pool, gym, jacuzzi, tennis court, basketball court, dan function room, keamanan 24 jam, CCTV, access card dan panic button. Selain itu infrastruktur kawasan dikembangkan dengan modern, melalui underground system agar kawasan tetap tertata apik dan nyaman dipandang.
Paramont Land Mengemas Produk dan Program Penjualan Dengan Baik
BERITA PROPERTI – Ditemui di kantornya di kawasan Gading Serpong, Tangerang, Presiden Direktur Paramount Land Ervan Adi Nugroho mengatakan, sektor properti dirasakan masih belum kembali pulih seperti masa lalu. Padahal, ia mengakui penjualan di semester satu tahun ini, masih lebih bagus jika dibanding periode yang sama tahun lalu. “Kami melihat perlambatan pertumbuhan industri properti yang terjadi saat ini memang agak lama. Terlebih lagi, diperkirakan akan kembali pulih setelah pemilihan presiden tahun 2019 mendatang. Itu artinya dalam setahun ini kita harus fight untuk tetap terus menjalankan bisnis di industri ini,” ujar Ervan. [irp] Untuk fight dan terus berkembang, kata Ervan, caranya dengan terus berinovatif mengemas paket-paket penjualan yang menarik. Produk-produk yang masih ada di beberapa cluster, dipasarkan kembali dengan harga masih kompetitif. Lalu, ditawarkan dengan skema pembayaran yang menarik, uang muka yang ringan salah satunya. Ervan mencontohkan, jika sebelumnya uang muka sebesar 15%, maka saat ini dengan uang muka 5% konsumen sudah bisa beli rumah dengan KPR. Aktifitas pemasaran juga lebih banyak langsung dilakukan di unit-unit rumah contoh yang dipadukan dengan berbagai event. [irp] Salah satu event andalan yang digelar Paramaout Land saat ini adalah Program Salebration 2018. Diluncurkan sejak awal tahun 2018, program ini merupakan The Best Moment of the Year yang menawarkan pilihan produk properti di Gading Serpong, dengan desain baru, harga terbaik, cara bayar terbaik, berada di lokasi premium Gading Serpong yang memiliki nilai investasi tinggi. Dalam Program Salebration 2018, Paramount Land mengemas kegiatan Block Party di rumah-rumah contoh dalam beberapa cluster. Tujuannya mengundang warga Kota Gading Serpong dan sekitarnya, masyarakat luas, termasuk calon konsumen untuk melihat langsung suasana residensial dan komersial yang telah dikembangkan oleh Paramount Land, lingkungan dan landscape, dengan fasilitas kota yang lengkap Melalui Program Salebration 2018, ditawarkan promo cara membayar KPR ke konsumen hanya dengan membayar DP 5%, kemudian bisa langsung Akad Kredit. Dengan program terbaru inilah, Paramount Land memberikan kemudahan-kemudahan dan pelayanan terbaik kepada konsumen. Program ini diharapkan dapat menggenjot penjualan guna mengejar target hingga akhir tahun. “Hingga akhir tahun ini, kami targetkan akan menyiapkan dua cluster baru. Namun, sebagaimana kebijakan terbaru kami, akan lebih fokus memasarkan produk-produk yang masih ada di beberapa cluster dengan paket-paket pemasaran yang menarik. Tahun depan kami juga akan meluncurkan hunian vertikal, jika memang tren dan kebutuhannya sudah mulai tinggi,” imbuh Ervan. Di Gading Serpong, Paramount Land memiliki landbank seluas 270 ha dan akan terus dikembangkan menjadi kawasan skala kota yang lengkap. Sementara di luar kota, Paramount Land sedang menggarap kawasan perumahan di Semarang dan Manado serta di Pekanbaru. Melalui bendera perusahaan lain, Paramount Land juga sudah menyiapkan lahan seluas ± 19 ha di dekat Tigaraksa, Tangerang untuk membangun rumah khusus masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).
Kota Baru Terpadu 2.600 Ha Dari Ciputra Group
BERITA PROPERTI – Rencana Pembangunan Jangka Menengah Nasional (RPJMN) 2015-2019 mengenai pembangunan 10 Kota Baru yang telah dicanangkan pemerintah menjadi perhatian Ciputra Group sebagai pengembang properti nasional. Salah satunya yaitu pembangunan Kota Baru Maja seluas 10.000 ha, di Barat Jakarta, yang masuk salah satu dari 10 kota baru publik di Indonesia. Untuk mendukung program pemerintah, Ciputra Group turut ambil bagian sejak 2015 dengan mengembangkan Kota Baru Terpadu Citra Maja Raya dengan luas pengembangan 2.600 ha. Pengembangan yang dilakukan berupa pembangunan hunian terpadu dan terlengkap di Maja. Citra Maja Raya digagas dengan konsep Transit Oriented Development (TOD) yaitu pengembangan kawasan berbasis sistem transportasi masal, didukung dan sudah dilengkapi dengan KRL, rel double track, serta sarana stasiun yang lebih modern dan nyaman. Sejak dipasarkan secara resmi pada Desember 2014 lalu Citra Maja Raya telah terjual sebanyak lebih dari 13.000 unit rumah yang terangkum dalam 27 cluster. Catatan penjualan ini dinilai fantastis, karena bersamaan dengan dimulainya perlambatan pasar property. [irp] Associate Director PT Ciputra Residence Yance Onggo mengatakan, dari total 13 ribu unit tersebut, 6 ribuan unit rumah sudah terbangun dan diserahkan kepada pembeli. Sementara 7 ribuan unit lainnya masih dalam tahap konstruksi. Dalam perencanaannya, Citra maja Raya akan terdiri dari 200 ribu unit rumah yang dapat menampung hingga 1 juta jiwa. Hingga saat ini, Citra Maja Raya sudah mulai membangun fasilitas penunjang, seperti fasilitas komersial di sepanjang boulevard utama, sport club, ecopark, shuttle bus. Rencananya, pembangunan fasilitas skala kota untuk memenuhi kebutuhan penghuni di Citra Maja Raya akan terus dilanjutkan, seperti pembangunan Pasar Modern, Sarana Ibadah, Sekolah, waterpark, dan ecoplaza dimana telah bergabung CGV Cinema, FunWorld, dan akan dilengkapi dengan supermarket dan restaurant. Kawasan Citra Maja Raya sudah dilengkapi oleh Ruko Citra Business Avenue yang terdiri dari dua lantai dengan tampak muka yang lebih modern. Setiap unit ruko menghadap boulevard utama, dekat gerbang utama Citra Maja Raya tahap dua, 5 menit dari Stasiun KRL Maja dan selangkah dari rencana CBD Citra Maja Raya. Ruko Citra Business Avenue yang dipasarkan dengan harga perdana mulai Rp650 juta(+PPN) ini, sudah sold out 100% hanya dalam 3 jam pada 8 September 2018 lalu. Citra Maja Raya juga tengah menyiapkan beberapa cluster terbaru dengan konsep dan desain yang pasti lebih menarik.